Hiittistenkuja 5 B

00300, Pikku-Huopalahti, Ruskeasuo, Helsinki
4h+k+kph/s+wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
389 000 € (4 228,26 € / m²)
92 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
700,70 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Marko Meijanen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Asuntoesittely
Toisen kerroksen perheasunto upeilla näkymillä Pikku Huopalahdessa! Hissitalon toisen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on ihanat näkymät merenlahdelle ja vehreään puistoon luoteeseen. Kaikista makuuhuoneista on näkymät sisäpihalle ja joka huoneessa on mukavasti säilytystilaa. Vaaleasävyisessä Ideal keittiö on uusittu vuonna 2020 ja siinä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuoneesta on kulku omaan saunaan ja mikäs sen mukavampaa kuin mennä saunan jälkeen parvekkeelle vilvoittelemaan. Asunnon erillinen wc auttaa perheen arkea mukavasti. Asuntoon on asennettu vuonna 2020 ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kovilla helteillä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen sijainti on hyvällä paikalla. Alueella on hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Leikkipuistot, päiväkodit ja koulut ovat lähietäisyydellä. Linja-autopysäkille on matkaa n. 500 m. Raitiovaunupysäkki sijaitsee n. 190 m päässä. Tervetuloa katsomaan! Marko Meijanen 044 237 8058 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hiittistenkuja 5 B, 00300, Pikku-Huopalahti, Ruskeasuo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
92 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
389 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 700,70 € / kk (1,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 700,70 € / kk
Vesimaksu
19,50 € / hlö / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
4 228,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivastike on 1,3 €/os/kk. Varaston vuokra 213,2 €/kpl/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä. Päätettiin tulouttaa tilikauden aikana kerätyt pääomavastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden määrää korkojen muuttuessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Seuraava varsinainen yhtiökokous on 13.5.2025: Hallituksen ehdotus 1.7.2025 alkaen on hoitovastike 1,30 €/osake/kk. Autotallivastike 1,30 €/osake/kk. Lämminvesivastike 19,50 €/hlö/kk. Varastonvuokra 213,20 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs vaaleasävyinen Ideal keittiö, joka on asennettu vuonna 2020. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä tasot ovat massiivipuuta.
Keittiön varusteet
Liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Käytännöllinen kylpyhuone, josta on kulku omaan saunaan. Kylpyhuoneen silikonisaumoja on uusittu. Kylpyhuoneen lattiassa on kopolaattoja lattiakaivon lähellä. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peili, suihkuverhotanko ja suihku.
Erillinen WC
Kompakti ja toimiva wc, jossa peilikaappi on uusittu vuonna 2020. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutornille on myös hyvin tilaa.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja säilytystilaa on jokaisessa huoneessa.
Olohuone
Tilava ja avara olohuone, josta on kulku isolle parvekkeelle.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna, jossa lauteet ovat hyvässä kunnossa.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Asunnon makuuhuoneista ja saunasta on näkymät sisäpihalle kaakkoon. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on puistomaiset/merenlahdelle näkymät luoteeseen.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali, tapetti ja kaakeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyylilankku ja kaakeli.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maali ja paneeli.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen akasia-laatat ja kalusteet mahdollista saada asunnon mukana.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tilkanranta
Isännöitsijätoimisto
Fluxio isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Esa Kling
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja sopimuksista: Taloyhtiö on vapautunut Hitas järjestelystä 1.11.2023. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa
Tontin pinta-ala
1 385 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
50 400 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2055
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestys 8-10 § Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
22.9.2023-22.9.2033.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: liiketila nro 1 n. 34 m2, liiketila nro 2 n. 37 m2, liiketila nro 3 n. 68,5 m2, varasto n. 14 m2, lastenvaunuvarasto n. 8 m2, kuiv.kaappi n. 0,7 m2, talovarasto n. 2,5 m2, teknistä tilaa n. 27 m2, siivouskomero n. 2 m2, irtaimistovarasto 21 m2 , väestönsuoja/irtaimistovarasto n. 52,5 m2 ja ulkoiluvälinevarasto(kylmä)n. 48 m2.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Raitiovaunupysäkki n. 190 m. Linja-autopysäkki n. 500 m.
Palvelut
K-Market n. 220 m. Alepa n. 420 m. Pikku Huopalahden lastenkirjasto n. 100 m.
Koulut
Pikku Huopalahden ala-aste n. 190 m. Munkkiniemen ala-aste n. 1160 m. Munkkiniemen yhteiskoulu n. 1160 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit ovat omina osakkeinaan ja molemmat ovat varattuina. Pikku Huopalahden pysäköinnistä huolehtivat Kytösuontien Pysäköinti Oy, Paciuksenkadun Pysäköinti Oy ja Tilkankadun Pysäköinti Oy. Kytösuontien pysäköinnillä on vuokrattavana autopaikkoja kahdessa hallissa ja myös ulkopaikkoja ja katospaikkoja. Kaikissa ulkopaikoissa on lämmitystolppa. Moottoripyöräpaikkoja sijaitsee alueella 6 kappaletta. Pääsääntöisesti paikat eivät ole nimettyjä. Pysäköintilupa oikeuttaa pysäköimään ajoneuvon vapaaseen ruutuun pysäköintiyhtiön hallinnoimalla alueella. Katospaikoille on erillinen lupa. Ulkopaikka 47€/kk, autokatospaikka 60€/kk ja hallipaikka 72€/kk. Sähköauton latauspaikka pysäköintimaksun lisäksi 12€/kk + kulutettu sähkö ja 100€ aloitusmaksu. [email protected]. https://www.tapiolanlampo.fi/pysakointiyhtiot-pikku-huopalahdessa/
Autotallit
2
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi. Ruskeasuo, Koroistentie 10 ja Tilkanmäen suunnitelman kuvaus: Muutos (kaavaratkaisu) koskee Koroistentie 10:n tonttia, Tilkanmäen puistoaluetta ja näiden viereisiä katualueita. Ruskeasuolla sijaitsevan huoltoasematontin vuokrasopimus on päättymässä keväällä 2025. Kaavaratkaisun on tarkoitus mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkäyttöön huoltamotoiminnan päätyttyä. Kantakaupunkimaisten asuinkerrostalojen kivijalkaan tulisi myös liiketiloja. Samalla tutkitaan tontin viereisen Tilkanmäen puistoalueen reunojen täydennysrakentamismahdollisuuksia. Rakentamisen pääpaino on kuitenkin huoltoasematontilla. Koko Tilkanmäen puistoalue on mukana kaavarajauksessa, sillä kaavatyön aikana on tarkoitus selvittää puiston asemakaavan ajantasaisuus. Lisätietoja antaa Leena Paavilainen, arkkitehti, p. (09) 310 64424.
Kuntotutkimus tehty
01.01.2023
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitusraportti 7.9.2020.
Taloyhtiön kiinnitykset
438 957 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hissin uusiminen 2023. Märkätilojen seurantakatselmus 2023. Hissin uusiminen tai peruskorjaus (toteutussuunnittelu) 2022. Kiinteistön kuntoarvio: sis alapohjan tarkastus (ei märkätiloja) 2022. Aluevalaisimien uusinta 2022. Vesikatteen kuntoarvio ja tarvittavien läpivientien tiivistäminen 2022. Rännien korjaus: jatkosputkien tarkastus ja tarvittaessa korjaus 2022. Hissin kuntoarvio 2022. Katon paikkamaalaus: Konesaumattu peltikate 2021. Molempien talojen poistoilmakojeiden uusiminen 2020. hissin köysistön vaihto 2020. Märkätilojen seurantakatselmus 2020. Pihan ja maan alaisten viemärien painumien oikaisu, A-talon uloskäynnin kunnostus: Piharemontin yhteydessä uusittiin sadevesikaivoja ja pihakivetyksen alla oleva hulevesilinja (jätevesilinjan lisäksi) 2018-2019. Liiketila 1, pintaremontti 2018. Märkätilojen kuntokartoitus 2018. Katon lumiesteiden uusiminen 2018. Maan alaisten viemärien painehuuhtelu 2018. Pihan ja pihakalusteiden kunnostusta 2017. Julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus ja käyntikorjaus 2017. Piha-aitojen huoltomaalaus 2016. Alapohjan kunnostus (kannakoinnit, vastapenkat ja vesijohdon eristys) 2015. Vedensäästökalusteet 2015. IV-kanavien nuohous ja säätö 2014. Lämmön vaihtimen uusinta 2014. Työselitys kylpyhuoneiden kunnostamiseen 2013. Märkätilojen kuntokartoitus 2013. A7 kylpyhuoneen uusiminen 2013. B-rapun sisäänkäynnin katoksen kunnostus 2012. Vesikaton kuntoarvio ja paikkamaalaus 2011. Sokkelinvierustojen sepelöinti 2011. Kuntokartoitus (mukaan lukien märkätilat) 2011. Yläpohjan lisävilloitus 2011. Alapohjan kuntokartoitus 2010. Arkistokaappien asennus 2010. Elementtisaumojen uusinta (julkisivut, julkisivujen ikkunat) 2009. Väestönsuojan tiiveyskoe 2009. Sisäpihan kivetyksen suoristus 2008. Maalaukset: pergola, pyykinkuivauskehikko, aidat ja kalusteet 2008. Lukituksen uusinta 2007. Kattolevyjen vaihto (B-rappu, 1-kerros) 2006. IV-kanavien nuohous ja säätö 2004.
Tulevat remontit
Hallituksen pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024-2032: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024. IV-kanavien nuohous ja säätö 2024. Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024. Tuloilmakoneen säätölaitteiden ja ohjauksen uusinta 2024. yhteistilojen valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu) 2025. julkisivun kuntotutkimus 2025. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, sis. linjasäätö- ja patteriventtiileiden uusinnan (toteutussuunnittelu) 2026. Julkisivun kunnostus (toteutussuunnittelu) sis. julkisivu-, sokkeli- ja parvekesaumojen uusiminen, parvekekaiteiden maalipintojen uusiminen sekä ikkunapellitysten reunatiivistysten uusiminen (ajankohtaa tarkennetaan julkisivun kuntokartoituksessa tehtyjen havaintojen perusteella) 2026. Yhteistilojen valaistuksen uusinta (toteutus) 2026. Julkisivun kunnostus (toteutus): sis. julkisivu-, sokkeli- ja parvekesaumojen uusiminen, parvekekaiteiden maalipintojen uusiminen sekä ikkunapellitysten reunatiivistysten uusiminen (ajankohtaa tarkennetaan julkisivun kuntokartoituksessa tehtyjen havaintojen perusteella) 2027. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, sis. linjasäätö- ja patteriventtiileiden uusinnan (toteutus) 2027. Peltikattojen huoltomaalaus sekä kermi-lippojen uusiminen: Samalla sadevesikourujen pinnoitus tai uusinta tarvittavilta osin 2030. Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus (röntgen) 2031. Kuntoarvio 2032.