Hiilipolku 3
48310, Mussalo, Kotka
Kivitalo, 4h+k+khh+kph/wc+s+erill.WC+vh+ak+varastot
328 000 €
122 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2012 vuoden kivitalo järkevillä neliöillä on loistava valinta jos etsit perheellesi kotia tositarkoituksella.
Toimivat ja järkevät neliöt ovat tarkan ostajan varma valinta, etkä lämmitä turhia neliöitä. Avara ja valoisa olohuone, jossa korkea vinokatto luo mukavaa tilantunnetta. Lämmintä tunnelmaa tuo lisäksi varaava takka, joka tuo talven kylminä päivinä sekä lämpöä, että viihtyisyyttä. Erinomaiset säilytystilat ovat myös tärkeitä lisämukavuuksia. Sisätiloista löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuone ja pihalta kylmä varasto. Erillinen, lämmin varastorakennus palvelee myös tarvittaessa etätoimistona. Jos vietät paljon aikaa ystävien kanssa niin oma Man cave on loistoratkaisu ja lämmin erillisrakennus toimii tässäkin tarkoituksessa erinomaisesti.
Talo sijaitsee päättyvän tien varrella, halutulla alueella, jossa perheiden on hyvä asua ja elää. Suojaisa piha ja osittain katetut terassit tarjoavat loistavat puitteet grillihetkiin ja yhdessäololle. Terassille pääsetkin suoraan olohuoneesta tai kodinhoitotilasta. Piha on tehty Atsalea Oy,:n laatiman suunnitelman mukaisesti, mikä takaa viihtyisät ja toimivat oleskelutilat katseilta suojassa. Piha on aidattu, joten lasten kanssa leikit sujuvat turvallisesi. Pihalle paistaa myös aurinko koko päivän, joten täällä on helppo viihtyä. Talon tekniset ratkaisut ovat ajanmukaisia: kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, yhdistettynä puulämmitykseen ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaavat nykyaikaisen ja huolettoman kokonaisuuden.
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tähän kannattaa tutustua paikanpäällä!
Sovi oma esittelyaikasi!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa välittämistä, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Hiilipolku 3, 48310, Mussalo, Kotka
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Muu pinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 152 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan (Rakennus- ja huoneistorekisteriote) kiinteistön huoneistoala on 122 m² ja kokonaisala 152 m². Talousrakennukset 7 m² ja 15 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 328 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 15 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 600 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 688,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämmön vuosikulutus arvio noin 18 MWh/v ja perusmaksu n. 400 €/v. Lämmityskulut talvikaudella n.190 €/kk kesällä n. 60 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan. Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- 2 suihkua, pesuallas, WC-istuin, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, WC-istuin, lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, kurapiste, pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit, ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 10-vuotis tarkastus tehty. Ikkunat 2 + 2 kaasutäytteellä. Lämpöbetonivaluharkko, Lammin LL 440. Radon putkitus ja radonimuri. Radon mittaukset tehty 2015, ei toimenpiteitä. Talossa on sisäverkko, ethernet liittimet huoneissa. Varaston ja autokatoksen kattomateriaali on kolmiorimahuopakate.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi katettua terassia ja yksi avoterassi.
- Piha
- Suojainen piha. Pihasuunnitelma (Atsalea Oy).
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 914 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 519,29 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2058
- Rakennusmateriaali
- Harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo poisto, lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Rakennusoikeus
- 228.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennusoikeutta jäljellä 55 m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Alueen rakennuskanta on kiehtova yhdistelmä kapeiden kujien ja verkkovajojen kylämaisemia sekä moderneja uusien pientalojen asuinalueita. Mussalon asuinalueita ympäröi jylhä merenrantaluonto, kallioiset rannat, tuuheat metsät. Virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaisia. Mussalossa toimii myös koulu, päiväkoti sekä liikuntahalli. Alueen palvelutarjontaa koulua, päiväkotia, liikuntahallia ja kauppaa täydentävät Suomen suurimpaan satamaan kuuluva Mussalon syväsatama sekä siihen liittyvä vilkas ja kehittyvä työpaikka-alue.
- Palvelut
- Mussalon liikuntahalli n. 1,8 km. ja liikunta-alue n. 1,8 km. K-Market Mussalo n. 2,6 km. Mussalon golfkenttä n. 3,7 km. Kotkansaaren palvelut n. 5 km.
- Koulut
- Mussalon (ala)koulu n. 1,8 km. Keskuskoulu (yläkoulu) n. 4,1 km, Karhuvuorenkoulu (yläkoulu) n. 6 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos jonka yhteydessä kylmä varasto. Erillinen lämmin varasto pihalla (sähkö).
Tehdyt remontit
Jakotukki uusittu 2024.