Hiihtomäentie 37 A
00800, Herttoniemi, Helsinki
4h,k,kph,wc,parveke
429 000 € (4 875 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja valoisaan kotiin.
Asunto on remontoitu vuonna 2021 erittäin edustavaksi.
Tässä kulmahuoneistossa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc sekä kaksi vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen tunnelmaa lämmittää toimiva takka, jota taloyhtiön toimesta huolletaan, mikä takaa huolettoman käytön vuodesta toiseen. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke länteen, joka tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia iltapäivän auringosta.
Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia vuosien varrella. Keväällä parannetaan energiatehokkuutta siirtymällä maalämpöön. Muutoksesta ei tule jyvitettyä velkaosuutta osakkaille. Aurinkopaneeleiden asennuksen aikataulua suunnitellaan. Taloyhtiössä on myös sauna ja pesutupa.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähistöllä on myös palveluita, kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheille. Vapaa-ajan viettoon tarjoutuu loistavat mahdollisuudet, sillä lähellä on puistoja ja hyviä pyöräilyreittejä.
Pekka Kempas
040 555 4178
[email protected]
https://www.vivalkv.fi/pekka-kempas-lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtomäentie 37 A, 00800, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 616 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 616 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 875 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokrat 75 €/kk. Saunamaksut 10 €/kk. Laajakaistamaksut 3.20 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kvartsitaso Koneet pääosin Mielen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Keraaminen laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Keraaminen laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisa kulmahuoneisto, jossa parveke länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Hiihtomäentie 37
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Kiiski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 325 6221
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Hiihtomäentie 37 ylimääräinen yhtiökokous pidetty 19.4.2023 jossa päätetty: Päätetään yhtiön siirtymisestä kaukolämmöstä maalämpöön. Kokonaiskustannus arviossa 560.000 €. Laina-aika olettamana 25 vuotta. Laina otetaan ns. hoitolainana mikä tarkoittaa sitä, että sitä ei jyvitetä huoneistoille eikä lainaa voi näin ollen maksaa pois huoneistokohtaisesti. Tarkoituksena on pääsääntöisesti maksaa lainan kustannukset lämmityksessä syntyvillä säästöillä. Päätettävä hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet nostaa yhtiölle enintään 560.000 €:n laina kaukolämmöstä maalämpöön liittyvien kustannusten kattamiseksi. Laina olisi ensivaiheessa tililimiitti, joka kustannusten ja avustusten jälkeen muutetaan 25 v. hoitolainaksi. Lainan määrää täsmentyy tässä vaiheessa. Päätettävä hallitukselle / isännöitsijälle valtuuksista asettaa tarvittava määrä vakuuksia (panttikirjoja) lainalle sekä valtuudet hakea lisäkiinnityksiä, mikäli lainan myöntävä rahalaitos tätä edellyttää. Lisäkiinnitysten hakeminen annetaan rahalaitoksen tehtäväksi. Valtuutettava isännöitsijä/hallitus allekirjoittamaan kaikki lainaan, vakuuksiin ja panttikirjoihin liittyvät asiakirjat taloyhtiön puolelta ja nostamaan laina taloyhtiön puolesta. Päätettävä valtuuksista hallitukselle päättää, mikäli se katsoo sen taloyhtiön kannalta taloudellisesti järkeväksi ottaa lainalle korkosuojaus / korkokatto. Yhtiö on siirtymässä maalämpöön kevään 2024 aikana. Maalämpö etenee siten että kokoomaputket asennetaan noin toukokuun aikana ja sen jälkeen miten aikataulut eri tahojen kanssa onnistuvat siirtyy yhtiö maalämpöön. Aurinkopaneeleiden asennuksen aikataulu avoin. Maalämpöhankkeeseen liittyen on yhtiöön asennettu valmius maaviileään. Huoneistoihin on vedetty maaviileä putket (valmius), mutta varsinainen asennus asuntoon tehdään aina sen mukaan miten osakas haluaa tilata ja maksaa tämän sisäyksikön. Tästä urakoitsija tiedottaa kevään aikana suoraan asuntoihin.
- Tontin pinta-ala
- 1 637 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra: 33 627 (2022).
- Tontin vuosivuokra
- 33 627 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiön lunastusoikeus: Yj. 7 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni-sip / punatiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Herttoniemi
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Päiväämätön Energiatod. perustuu toteutuneisiin kulutustietoihin vuodelta: 2008, energialuokka F.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1992 Tiilikate uusittu
1993 Etuikkunat asennettu
2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2002 Julkisivujen maalaus
2003 Roska-aitauksen uusiminen
2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Viemäreiden sukitus/putkitus Picote Oy
2010 Sähkönousujen uusiminen
2014-15 Vesijohtojen uusiminen
2014-15 Tietoliikenne kaapeloinnin uusiminen
2016 Parvekkeiden kuntotutkimus
2018 Huoneistoparvekkeiden uusimisen suunnittelu
2019 Huoneistoparvekkeiden uusiminen
2021 Piha-alueen suunnitelmien laatiminen
2021 Yhtiön sisä- ja ulkotilojen pienkunnostuksia
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta 2023:
Varsinaiset korjauspäätökset tehdään yhtiössä aina erikseen.
2023-24 Energiatehokkuuden parantaminen – maalämpöön siirtyminen aurinkoenergian hyödyntäminen
2023-24 Ilmanvaihdon parantamisen mahdollisuuksia selvitetään tulevien vuosien aikana
2023-28 Julkisivujen maalipinnan kunnon seuranta
2024-28 Ikkunoiden kuntokartoitus lähivuosina
2024-28 Piha-alueen kunnostusta
Yhtiökokous päätti 19.4 . 2023 toteuttaa maalämpöhankkeen hallituksen esityksen mukaisesti. Hankkeen toteuttajaksi valittiin GeoGeo Oy. Työt aloitettu syyskuussa 2023 viilennyksen osalta. Arvio 18.3.2024 hankkeen valmistumiselle on alkukesä 2024 maalämmön osalta.