Hiihtomäentie 37 A

00800, Herttoniemi, Helsinki
4h,k,kph,wc,parveke
429 000 € (4 875 € / m²)
88 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
616 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja valoisaan kotiin. Asunto on remontoitu vuonna 2021 erittäin edustavaksi. Tässä kulmahuoneistossa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc sekä kaksi vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen tunnelmaa lämmittää toimiva takka, jota taloyhtiön toimesta huolletaan, mikä takaa huolettoman käytön vuodesta toiseen. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke länteen, joka tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia iltapäivän auringosta. Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia vuosien varrella. Keväällä parannetaan energiatehokkuutta siirtymällä maalämpöön. Muutoksesta ei tule jyvitettyä velkaosuutta osakkaille. Aurinkopaneeleiden asennuksen aikataulua suunnitellaan. Taloyhtiössä on myös sauna ja pesutupa. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähistöllä on myös palveluita, kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheille. Vapaa-ajan viettoon tarjoutuu loistavat mahdollisuudet, sillä lähellä on puistoja ja hyviä pyöräilyreittejä. Pekka Kempas 040 555 4178 [email protected] https://www.vivalkv.fi/pekka-kempas-lkv
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Hiihtomäentie 37 A, 00800, Herttoniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1956
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
429 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 616 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 616 € / kk
Vesimaksu
14 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 875 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokrat 75 €/kk. Saunamaksut 10 €/kk. Laajakaistamaksut 3.20 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kvartsitaso Koneet pääosin Mielen.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Keraaminen laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Keraaminen laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa takka.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Valoisa kulmahuoneisto, jossa parveke länteen.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Hiihtomäentie 37
Isännöitsijätoimisto
Tili-Kiinti Oy
Isännöitsijän nimi
Ritva Kiiski
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 325 6221
Taloyhtiön lisätiedot
Asunto Oy Hiihtomäentie 37 ylimääräinen yhtiökokous pidetty 19.4.2023 jossa päätetty: Päätetään yhtiön siirtymisestä kaukolämmöstä maalämpöön. Kokonaiskustannus arviossa 560.000 €. Laina-aika olettamana 25 vuotta. Laina otetaan ns. hoitolainana mikä tarkoittaa sitä, että sitä ei jyvitetä huoneistoille eikä lainaa voi näin ollen maksaa pois huoneistokohtaisesti. Tarkoituksena on pääsääntöisesti maksaa lainan kustannukset lämmityksessä syntyvillä säästöillä. Päätettävä hallitukselle / isännöitsijälle valtuudet nostaa yhtiölle enintään 560.000 €:n laina kaukolämmöstä maalämpöön liittyvien kustannusten kattamiseksi. Laina olisi ensivaiheessa tililimiitti, joka kustannusten ja avustusten jälkeen muutetaan 25 v. hoitolainaksi. Lainan määrää täsmentyy tässä vaiheessa. Päätettävä hallitukselle / isännöitsijälle valtuuksista asettaa tarvittava määrä vakuuksia (panttikirjoja) lainalle sekä valtuudet hakea lisäkiinnityksiä, mikäli lainan myöntävä rahalaitos tätä edellyttää. Lisäkiinnitysten hakeminen annetaan rahalaitoksen tehtäväksi. Valtuutettava isännöitsijä/hallitus allekirjoittamaan kaikki lainaan, vakuuksiin ja panttikirjoihin liittyvät asiakirjat taloyhtiön puolelta ja nostamaan laina taloyhtiön puolesta. Päätettävä valtuuksista hallitukselle päättää, mikäli se katsoo sen taloyhtiön kannalta taloudellisesti järkeväksi ottaa lainalle korkosuojaus / korkokatto. Yhtiö on siirtymässä maalämpöön kevään 2024 aikana. Maalämpö etenee siten että kokoomaputket asennetaan noin toukokuun aikana ja sen jälkeen miten aikataulut eri tahojen kanssa onnistuvat siirtyy yhtiö maalämpöön. Aurinkopaneeleiden asennuksen aikataulu avoin. Maalämpöhankkeeseen liittyen on yhtiöön asennettu valmius maaviileään. Huoneistoihin on vedetty maaviileä putket (valmius), mutta varsinainen asennus asuntoon tehdään aina sen mukaan miten osakas haluaa tilata ja maksaa tämän sisäyksikön. Tästä urakoitsija tiedottaa kevään aikana suoraan asuntoihin.
Tontin pinta-ala
1 637 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuosivuokra: 33 627 (2022).
Tontin vuosivuokra
33 627 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiön lunastusoikeus: Yj. 7 §.
Rakennusmateriaali
Betoni-sip / punatiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Herttoniemi
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Päiväämätön Energiatod. perustuu toteutuneisiin kulutustietoihin vuodelta: 2008, energialuokka F.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Autotallit
2
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Kyllä
Tehdyt remontit
1992 Tiilikate uusittu 1993 Etuikkunat asennettu 2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2002 Julkisivujen maalaus 2003 Roska-aitauksen uusiminen 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2009 Viemäreiden sukitus/putkitus Picote Oy 2010 Sähkönousujen uusiminen 2014-15 Vesijohtojen uusiminen 2014-15 Tietoliikenne kaapeloinnin uusiminen 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2018 Huoneistoparvekkeiden uusimisen suunnittelu 2019 Huoneistoparvekkeiden uusiminen 2021 Piha-alueen suunnitelmien laatiminen 2021 Yhtiön sisä- ja ulkotilojen pienkunnostuksia
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta 2023: Varsinaiset korjauspäätökset tehdään yhtiössä aina erikseen. 2023-24 Energiatehokkuuden parantaminen – maalämpöön siirtyminen aurinkoenergian hyödyntäminen 2023-24 Ilmanvaihdon parantamisen mahdollisuuksia selvitetään tulevien vuosien aikana 2023-28 Julkisivujen maalipinnan kunnon seuranta 2024-28 Ikkunoiden kuntokartoitus lähivuosina 2024-28 Piha-alueen kunnostusta Yhtiökokous päätti 19.4 . 2023 toteuttaa maalämpöhankkeen hallituksen esityksen mukaisesti. Hankkeen toteuttajaksi valittiin GeoGeo Oy. Työt aloitettu syyskuussa 2023 viilennyksen osalta. Arvio 18.3.2024 hankkeen valmistumiselle on alkukesä 2024 maalämmön osalta.