Hiihtolenkki 18 A
90670, Kivikkokangas, Oulu
4h,k,kph,s,wc,khh,2var,ak,ap
275 000 € (3 021,98 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmen makuuhuoneen 91m2 erillistalo harvinaisella etelän suuntaisella metsään rajoittuvalla takapihalla suositulta Kivikkokankaan asuinalueelta!
Tämä poikkeuksellisen hyvällä sijainnilla varustettu erillistalo halutulta Kivikkokankaan alueelta on juuri teidän unelmienne koti! Huoneiston kalusteita on paranneltu rakennusvaiheessa niin keittiössä, kodinhoitohuoneessa kuin kylpyhuoneessakin. Tilaratkaisut ovat toimivat ja esimerkiksi erilliset wc sekä kodinhoitohuone tuovat helpotusta arkeen. Arjen sujuvuutta ajatellen kodinhoitohuoneeseen on rakennusvaiheessa tehty muutostyönä monien kaipaama pesuallas ja myös kuivausrummulle löytyy oma paikkansa. Oleskelutilat ovat erittäin valoisat korotetun katon sekä etelän suuntaisten suurten ikkunoiden ansiosta. Asunto lämpenee kaukolämmöllä ja lämmitys on jaettu eri tiloihin käytännöllisesti sekä energiatehokkaasti lattiakiertoisesti.
Asunnolle kuuluu kaksi varastoa, toinen takapihalla ja toinen etupihan puolella. Myös yhteistä väestönsuojaa käytetään lukittuna pyörävarastona. Asunnolla on käytössään kaksi autopaikkaa, joista molemmat heti asunnon edessä- toinen katoksessa ja toinen kattamaton autopaikka katoksen vieressä. Alueelle harvinaisesti tämän kodin piha on metsään rajoittuva ja se avautuu parhaaseen ilmansuuntaan, etelään. Takapihan terassi on reilun kokoinen ja sitä on laajennettu alkuperäisestä.
Yhtiö on rakennettu poikkeuksellisen väljälle tontille ja keskipihalla on tilaa temmeltää. Myös vieraspaikkoja on enemmän, kuin yhdessäkään Hiukkavaaran taloyhtiössä.
Sijainniltaan Hiihtolenkki on loistava. Kivikkokankaalta pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle ja sitä kautta hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla alle vartissa ja bussipysäkki on aivan vieressä. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti ja matkaa sinne on vain noin 1,5km. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja vastikään avattu uusi kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti muun muassa vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta.
Tätä kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 27.4.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtolenkki 18 A, 90670, Kivikkokangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (11/2024), erillisuuni, liesituuletin, keittiösaareke, ja astianpesukone (04/2025)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, peili, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi ulkovarastoa huoneiston yhteydessä (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Kiinteät kaapistot. Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan, korit eivät kuulu)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi laajennettu 2017
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot/tangot. KHH musta puuhylly. Tauluhyllyt. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön string-hylly. Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Helmipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tuira Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Anttila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0841541192
- Tontin pinta-ala
- 8 032 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 13 674 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2076
- Lämmitysjärjestelmä
- vesikiertoinen lattialämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo/poisto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen lämmin väestönsuoja pyörävarastona.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Autolla kaupunkiin poikkimaantien sillan kautta alle vartissa. Bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä josta linjat 5, 11 & 19.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara, Apteekki & Kotipizza pyörätietä noin 1,5km. K-Market laajennetaan K-Supermarketiksi vuoden 2025 aikana. Kuntosali FIT-Hiukkavaara & Padel Uno noin 1,5km.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu (luokat 1-9) pyörätietä noin 1,5km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä autokatospaikka sekä toinen kattamaton autopaikka (asfaltoitu)
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja 41kpl, joista 9kpl vieraspaikkoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
2024: IV-kanavien puhdistus. Katolla olevien tuuletusputkien juuriosien korjaus
Tulevat remontit
2025: Salaoja ja sadevesikaivojen tarkistus. Taloyhtiön kiinteistöä ympäröivän puuaidan huoltomaalaus (talkootyönä)