Hiidenkiukaantie 6 A
00340, Lehtisaari, Helsinki
6h, k, kph, 2wc, vh, p
439 000 € (3 658,33 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti on täynnä elämää ja valoa, ja se sijaitsee lähellä merta, tarjoten upeat puistomaiset näkymät sekä rauhallisen ympäristön.
Lehtisaaren rauhallisella ja arvostetulla alueella sijaitseva valoisa ja tilava asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita.
Asunnossa on kuusi huonetta, jotka järjestyvät toimivaksi ja avaraksi kokonaisuudeksi. Olohuoneen suuret ikkunat ja lasitettu parveke länteen tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja mahdollistavat nautinnolliset hetket auringonlaskua ihaillen. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys; osittain alkuperäiset tammioviset kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista.
Neljä makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja suora kulku päämakuuhuoneesta kylpyhuoneeseen lisää arjen sujuvuutta. Erillinen wc ja kylpyhuone varmistavat, että aamutoimet sujuvat jouhevasti isommassakin perheessä.
Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa on yhtiö, joka on panostanut asumismukavuuteen ja ekologisuuteen. Viime vuosina tehdyt energiaremontit, kuten maalämpö ja aurinkoenergian hyödyntäminen, takaavat asukkaille edulliset asumiskustannukset ja miellyttävän asuinympäristön. Lisäksi yhtiössä on sauna, autotallipaikkoja ja erinomaiset säilytystilat.
Lehtisaaren alue tarjoaa perheille kaiken tarvittavan läheltä: koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että Helsinkiin ja sen palveluihin on helppo pääsy niin autolla, bussilla kuin pyöräillenkin.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, valoa ja luonnonläheistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen luoda perheellesi unelmien koti Lehtisaaressa.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Soita ja sovi yksityisnäyttö
Arja Sunikka
0400 948 953
[email protected]
RE/MAX LoistePerustiedot
- Sijainti
- Hiidenkiukaantie 6 A, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Myyntihinta
- 363 171,44 €
- Velkaosuus
- 75 828,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 560 € / kk (13 € / os.), Rahoitusvastike 650,16 € / kk (5,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 210,16 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 658,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20 €/kk/hlö on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Autotallit 80/130€/kk, lämpötolppapaikka 20 €/kk, Lämpötolppapaikka (sähköautoille) 40 €/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja pääomavastikkeet.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Erillinen wc eteiskäytävän päässä. Varustus: wc-istuin, allas.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta. Isommasta kulku suoraan kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneiden ikkunat ovat itään.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jonka edessä koko huoneen levyinen lasitettu parveke länteen. Myös kirjastohuoneen ikkuna on länteen. Olohuone on yhtenäistä suurta tilaa ruokailutilan ja kirjastohuoneen kanssa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on runsaasti säilytystilaa; makuuhuoneiden ja ruokailutilan kaapistot sekä häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat puistomaiset näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä talon edustalla olevaan puistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutilassa kiinteät alkuperäiset tammioviset kaapistot. Ruokailutilan ikkuna on etelään.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Huusko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1027
- Tuotot
- 14220
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä luotollinen tili 90 000 €, jota ei ole käytetty. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaan vastuulla on jälkeenpäin asennetut parvekelasit; huolto, korjaus ja mahdolliset niistä aiheutuneet vahingot.
- Tontin pinta-ala
- 4 318,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan Seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Uusi 50 v tontinvuokrasopimus on allekirjoitettu 2021. 2021 vuokra oli 82 158,48 euroa ja se nousee portaittain sopimuksessa ilmoitettuun vuosivuokraan, joka on vuonna 2024 161,532 euroa. Kiinteistöverosta vastaa yhtiö. Taloyhtiö on pidättänyt oikeuden riitauttaa sopimuksen ja vaatia sen kohtuullistamisesta sekä liikaa maksettujen vuokrien takaisin perintää. Kohtuullistamiskanne on jätetty Helsingin käräjäoikeuteen 2022. Ensimmäinen käsittelyistunto on käyty käräjäoikeudessa toukokuussa 2023.
- Tontin vuosivuokra
- 82 158,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 20.02.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Laajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu 08.07.2024, on voimassa 08.07.2034 saakka.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähiruokakaupat Lehtisaaressa ja Keilaniemessä. Munkkiniemen, Lauttasaaren ja Tapiolan ostoskeskukset,
- Koulut
- Alakoulut ja yläkoulut Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot Lauttasaaressa
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleista 3 kpl on osakkeina ja 14 kpl yhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 343 064 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.07.2024
Tehdyt remontit
2021:
- Energiaremontti; maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkoenergian hyödyntäminen (ara myöntänyt energia-avustuksen)
2020:
- rappukäytävien lattioiden kunnostus
- ulkoseinien tiilipintojen kartoitus ja mahdollinen kunnostus
- LVIS- saneerauksen takuutyöt
2019:
- julkisivusaumaus
2017:
- LVIS-saneerausurakka
2016:
- ulkopuolisten seinäpaneeleiden korjaus ja maalaus
2015:
- lämmönvaihtimen uusinta
2014:
- 6-talon kahden terassiasunnon terassien ns. käännetty kattorakenne uusittu
2012:
- julkisivupalkit peruskorjattu
2008:
- julkisivuikkunoiden uusiminen, lukuunottamatta parvekkeita
2007:
- julkisivun puupaneleiden uusiminen (päädyissä)
2005:
- Elisan kaapeli- tv:seen liittyminen
- ylimpien kerrosten tasakattojen vesieristyksen uusiminen
2003:
- saunaosaston peruskorjaus
1999:
- rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen
1998:
parvekkeiden peruskorjaus
1995:
- portaikkojen peruskorjaus
1992:
- 4. talon 3.kerroksen bitumikatteen uusiminen
1991:
- kaukolämpöön uusiminen
Tulevat remontit
2024 suunnitteluvaiheessa:
Parvekkeiden korjaukset.
Selvitys aurinkopaneeleiden kannattavuudesta 6. talon osalta.
Kattoterassin maalaus.
Autotalliovien korjaustarpeen kartoitus.
Ilmanvaihtokanavien nuohous.