Hiidenkiukaantie 3 A
00340, Lehtisaari, Munkkivuori, Munkkiniemi, Helsinki
3h+avok+parv.
215 000 € (3 359,38 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja rauhallinen kolmio
Tilaisuus Lehtisaaresta pientä kolmiota etsivälle! Tätä edullisempaa kolmiota näillä postinumeroalueilla saa etsiä. Tervetuloa tutustumaan!
Hiidenkiukaantieltä on vapautumassa uniikki kolmio uudelle asukkaalle. Tämä kolmio on alueella ainut laatuaan. Asunto on muutettu aikoinaan kaksiosta kolmioksi. Keittiö on muutosprosessissa siirretty olohuoneen puolelle ja asunnossa on tätä nykyä upea avokeittiö. Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä upean ja valoisan kokonaisuuden olohuoneen ison ikkunan ja parvekkeen myötä. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja ikkunoista näkymät merelle asti. Kylpyhuone on tilava ja se on kauttaaltaan remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014. Asunto kaipaa uutta maalipintaa, mutta on muuten muuttovalmis.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä isoja remontteja ole näköpiirissä. Putkiremontti on tehty ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Autopaikkoja on runsaasti saatavilla. Mainittavana lisänä yhtiöllä on oma talonmies. Rakennukset ovat alueella sijoiteltu järkevästi. Talojen välissä on tilaa ja näkymät huoneistoista ovat avarat.
Lehtisaari on haluttu ja arvostettu alue asua ja syyn kyllä ymmärtää. Alue on rauhallinen ja upea merellinen luonto on lähellä ulkoilureitteineen, uimapaikkoineen ja puistoineen. Liikenneyhteydet sekä palvelut toimivat hyvin.
Asunto sopii moneen eri tarkoitukseen ja tarpeeseen. Asunto on oivallinen ensiasunto, pienen perheen ensimmäinen koti, eläkeajan koti tai vaikka kakkosasunto Helsingissä työskentelevälle.
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.
Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 783 671 63
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiidenkiukaantie 3 A, 00340, Lehtisaari, Munkkivuori, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu kaupanteon yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 182 893,33 €
- Velkaosuus
- 32 106,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 512,94 € / kk (Jyvitetty pinta-alan 61,8m2 mukaan, eli 8,30€/m2), Rahoitusvastike 344,85 € / kk (Jyvitetty pinta-alan mukaan 61,8m2, eli €/m2 5,58€/m2), Yhtiövastike yhteensä 857,79 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 15,20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 359,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/Sähkö 18,00 kpl Katospaikka/Sähkö 25,00 kpl Katospaikka 18,00 kpl Autotalli 95,00 kpl Pesutupa / vuosimaksu 24,00 kpl Huoneistoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus kulutuksen mukaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen putkiremontin yhteydessä v. 2014.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2014
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Makuuhuoneiden ikkunoista pilkottaa meri.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Söderholm
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116740
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Rakennusten tilavuus on kaikkien kolmen rakennuksen yhteistilavuus ja tontin vuokrassa on molempien tonttien yhteisvuosivuokra.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Maalämpöjärjestelmän lisälämmön lähteenä on sähkö
- Ilmanvaihto
- koneellinen/luonnollinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Markku Pitkänen
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, pyörävarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäkellarivarasto/kaappi
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Runkolinjalla 510 yksi pysäkinväli Aalto yliopistolle.
- Palvelut
- Ruokakauppa kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Munkkiniemen ala-aste
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihalla runsaasti vieraspaikkoja. Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperjaatteen mukaisesti.
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 64 kpl
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteitten aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 714 180 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1994 Parvekejulkisivun peruskorjaus
1997 Tasakaton katteen uusiminen
1998-2000 Tiiliseinäkorjauksia
2001 Ikkunoiden osittainen uusiminen
2003 Putkiston kuntotutkimus
2005 Autokannen peruskorjaus
2008 Putkiston uusi kuntotutkimus
2010 Pohjaviemäreiden sukitus
2010 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2012 Putkisaneerauksen suunnittelu
2014 Putkistosaneeraus
2014 Hissit uusittu
2016 Parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus
2019 Talo 2 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun peruskorjaus
2021 Tuuletusparvekkeiden lattioiden vesieristysten uusiminen
2021 Parvekelinjojen kuntoarvio
2023 Maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus
Parvekkeiden ovet ja ikkunat ovat teknisesti elinkaarensa päässä. Taloudellisesti ja teknisesti on suositeltavaa uusia
parvekkeiden ovet ja ikkunat. Parvekelattioissa on halkeamia ja vesieristys on vaurioitunut. Osakkaiden itse
kunnostamat lattiat olivat silmin nähden kunnossa mutta
yhtiön saneeraamat pinnoitteet edellisen urakan yhteydessä ovat korjauksen tarpeessa. Hallitus on päivittänyt
parvekkeiden kunnostuksen mukaan kiinteistön 5-vuotiskorjaustarveselvitykseen. Korjaustarveselvitys on käsitelty
kevään 2023 yhtiökokouksessa.
2021 Vesikaton kuntotarkastus
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Talo 3 eteläpäädyn tiiliseinän peruskorjaus arviolta 2024 - 2025. Urakan kilpailutus tehdään syksyn 2024 aikana. Kun
kilpailutus on valmis, kutsuu hallitus ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään urakasta sekä sen rahoituksesta.
Hankkeen toteutus on v. 2025.
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3 on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan
seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Ikkunat ja ovet: Parvekelinjojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen.
Huoneistoparvekkeet: Huoneistoparvekkeiden kunnostus
Sähkö- ja hybridiautojen latausasemat: Latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti, koskien piha ja katospaikat, sekä autotallit.
Vesikatto: Vesikattojen peruskorjaus, jonka yhteydessä uusitaan tuuletusparvekkeiden mattotelineet. Aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle, vesikaton peruskorjauksen jälkeen.
Julkisivut: 3-talon itäpäädyn peruskorjaus