Hiidenkiukaantie 3 A
00340, Lehtisaari, Munkkiniemi, Helsinki
3h+avok+parv.
215 000 € (3 359,38 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä
Myy-ty Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja rauhallinen kolmio
Tilaisuus Lehtisaaresta pientä kolmiota etsivälle! Tätä edullisempaa kolmiota näillä postinumeroalueilla saa etsiä. Tervetuloa tutustumaan!
Hiidenkiukaantieltä on vapautumassa uniikki kolmio uudelle asukkaalle. Tämä kolmio on alueella ainut laatuaan. Asunto on muutettu aikoinaan kaksiosta kolmioksi. Keittiö on muutosprosessissa siirretty olohuoneen puolelle ja asunnossa on tätä nykyä upea avokeittiö. Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä upean ja valoisan kokonaisuuden olohuoneen ison ikkunan ja parvekkeen avittamana. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja ikkunoista näkymät merelle asti. Kylpyhuone on tilava ja se on kauttaaltaan remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014. Asunto on pintojen maalausta vaille muuttovalmis.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä isoja remontteja ole näköpiirissä. Putkiremontti on tehty ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Autopaikkoja on runsaasti saatavilla. Ihanana lisänä yhtiöllä on oma talonmies. Talot ovat alueella rakennettu järkevästi. Talojen välissä on tilaa ja näkymät huoneistoista ovat avarat.
Lehtisaari on haluttu ja arvostettu alue asua ja syyn kyllä ymmärtää. Alue on rauhallinen ja upea merellinen luonto on lähellä ulkoilureitteineen, uimapaikkoineen ja puistoineen. Liikenneyhteydet sekä palvelut toimivat hyvin.
Asunto sopii moneen eri tarkoitukseen ja tarpeeseen. Asunto on oivallinen ensiasunto, pienen perheen ensimmäinen koti, eläkeajan koti tai vaikka kakkosasunto Helsingissä työskentelevälle.
Tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua. Soita 045 783 671 63 tai laita viestiä oheisella lomakkeella ja sovitaan aika yksityisesittelylle. Mikäli olet tulossa julkiseen esittelyyn, olethan ystävällinen ja kerrot asiasta välttäjälle etukäteen.
Oma asunto vielä myymättä? Tarjous 1,8% + alv. välityspalkkio velattomasta myyntihinnasta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiidenkiukaantie 3 A, 00340, Lehtisaari, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Asunto vapautuu heti kauppojen jälkeen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 181 334,73 €
- Velkaosuus
- 33 665,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 494,40 € / kk (7,73 € / m²), Rahoitusvastike 329,39 € / kk (5,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 823,79 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 15,20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 359,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö siirretty olohuoneeseen edellisen omistajan toimesta putkiremontti yhteydessä v. 2014.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2014
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arto Söderholm
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116740
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin seurakuntayhtymä
- Tontin vuosivuokra
- 558 615,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen/luonnollinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, mankeli ja pyörävarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäkellarivarasto/kaappi
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet
- Palvelut
- Ruokakauppa kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Munkkiniemen ala-aste
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihalla runsaasti vapaita autopaikkoja
- Piha-autopaikkoja
- 64 kpl
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994 Parvekejulkisivun peruskorjaus
1997 Tasakaton katteen uusiminen
1998-2000 Tiiliseinäkorjauksia
2001 Ikkunoiden osittainen uusiminen
2003 Putkiston kuntotutkimus
2005 Autokannen peruskorjaus
2008 Putkiston uusi kuntotutkimus
2010 Pohjaviemäreiden sukitus
2010 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2012 Putkisaneerauksen suunnittelu
2014 Putkistosaneeraus
2014 Hissit uusittu
2016 Parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus
2019 Talo 2 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun peruskorjaus
2021 Tuuletusparvekkeiden lattioiden vesieristysten uusiminen
2021 Parvekelinjojen kuntoarvio
2023 Maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus
Parvekkeiden ovet ja ikkunat ovat teknisesti elinkaarensa päässä. Taloudellisesti ja teknisesti on suositeltavaa uusia
parvekkeiden ovet ja ikkunat. Parvekelattioissa on halkeamia ja vesieristys on vaurioitunut. Osakkaiden itse
kunnostamat lattiat olivat silmin nähden kunnossa mutta
yhtiön saneeraamat pinnoitteet edellisen urakan yhteydessä ovat korjauksen tarpeessa. Hallitus on päivittänyt
parvekkeiden kunnostuksen mukaan kiinteistön 5-vuotiskorjaustarveselvitykseen. Korjaustarveselvitys on käsitelty
kevään 2023 yhtiökokouksessa.
2021 Vesikaton kuntotarkastus
Tulevat remontit
Talo 3 eteläpäädyn tiiliseinän peruskorjaus arviolta 2024 - 2025
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1t3 on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan
seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Piha-alueiden kunnostus
Parvekelinjojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen.
Huoneistoparvekkeiden kunnostus
Latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti.
Vesikattojen peruskorjaus, jonka yhteydessä uusitaan tuuletusparvekkeiden mattotelineet.
Kaukolämmöstä vaihtaminen maalämpöön v. 2023. Urakka valmistumassa
Aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle, vesikaton peruskorjauksen jälkeen.
3-talon itäpäädyn peruskorjaus