Hietanokantie 33
67800, Kvikant / Laajalahti, Kokkola
6-7h+iso aula+k+ruok+khh+kph+s+2wc+vh+et+kuisti +parveke +terassi, autotalli, hevostalli ym piharak.
675 000 €
166 m²
Tätä asuntoa myy Jori Björndahl, Kiinteistönvälittäjä LKV / JoriB Oy Ab (3500167-9)
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea maalaisidylli Kreivitalon laadukkaassa omakotitalossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen, jossa laatu ja luonnonläheisyys yhdistyvät täydelliseksi kodiksi! Vuonna 2009 valmistunut Kreivitalon omakotitalo sijaitsee upealla 1,7 hehtaarin tontilla, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Idyllinen sijainti ja upeat puitteet Tämä koti on rauhallisen maalaismaiseman ympäröimä, peltovainion reunassa, tarjoten täydellisen ympäristön luonnonläheiseen asumiseen. Täällä voit toteuttaa unelmiasi ja harrastuksiasi oman rauhan keskellä – olipa intohimosi eläimet, käsityöt, puutarhanhoito tai ulkoilu.
Monipuolinen pihapiiri Pihapiiristä löytyy kaikki, mitä tarvitset monimuotoiseen asumiseen ja harrastamiseen:
- Hevostalli – täydellinen hevosihmiselle, muuhun eläintoimintaan tai hevostallin tilat saa helposti muutettua myös muuhun toimintaan sopiviksi
- Pihasauna & aitta – tunnelmallisia hetkiä ja lisätilaa vieraille
- Autotalli ja erillinen työhuone – ihanteellinen etätyöhön tai yritystoimintaan
- Puulato & taukotupa – käytännöllisyyttä ja mukavuutta
- Kokous-/kerhotilat – monipuoliseen käyttöön
Erinomaiset harrastusmahdollisuudet Tämän kodin ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntapaan. Aivan kotioveltasi avautuvat: ✔ Lenkkeily- ja ulkoilureitit ✔ Laajalahden uimaranta ✔ Frisbeegolf-rata ✔ Hiihtoladut ✔ Pyöräilyreitit
Loistava sijainti ja modernit mukavuudet Talo sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, lähellä keskustan palveluita, mutta silti omassa rauhassaan. Lisäksi kiinteistöllä on kaikki tarvittavat liittymät: ✅ Vesi ✅ Sähkö ✅ Kuituliittymä ✅ Pienpuhdistamo
Täällä voit hengittää vapaasti raikasta männiköisen kangasmaiseman ilmaa ja nauttia elämästä täysin siemauksin. Tämä koti on harvinainen helmi, joka tarjoaa uniikin yhdistelmän rauhaa, luontoa ja käytännöllisyyttä.
Tule ihastumaan – tämä koti voi olla juuri sinun!
Yhteydenotot:
Jori Björndahl
📞 040 708 4425
✉ [email protected]
Lisää kohteita: asuntobjorndahl.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Hietanokantie 33, 67800, Kvikant / Laajalahti, Kokkola
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Kokonaispinta-ala
- 188 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 675 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 448,10 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 066,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Energiankulutuslukemat 2022-2024 (noin 1/2 muodostuu tallirakennusten sähkön kulutuksesta) 2022: 36119 kWh 2023: 35213 kWh 2024: 38698 kWh Talossa 2kpl 6kwh aurinkopaneelia, jotka lämmittävät talon käyttöveden huhti-syyskuun välisen ajan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Tammilankku
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Viileäkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, suihku, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Tammilankku
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammilankku
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Tammilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pesuallas, pesukone, ja kuivausrumpu
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammilankku paksuus 18mm
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ikkunoissa sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,727 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Varaava takka Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmantalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- pienpuhdistamo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Suunnitteilla on uusi pitkän aikavälin tieyhteys välillä vt 8 (Kruunuuportti) – mt 749 (Rantatie) joka kulkisi kaupan kohteen vieressä/läheisyydessä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vieressä oleva Laajalahti on monipuolinen ulkoiluale, jossa voit tutustua alueen luontoon. Laajalahti tarjoaa puitteet erilaisille aktiviteeteille, kuten uimiselle, pyöräilylle sekä frisbeegolfille ja talvisin hiihdolle. Kaupungille päin Kokkolan Golf tarjoaa hyvin hoidetun kentän aloitteleville tai lajin konkareille. sekä Kvikantissa löyyy hyvät puitteet hevosharrastajille.
- Palvelut
- Koivuhaan palvelukeskukseen n. 3,6km, keskustan palveluihin n. 6km
- Koulut
- n. 5km / 8min autolla
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Muut rakennukset
- Autotalli ja talli ja tarhat täyttävät eu-standardit mitoituksiltaan. isossa tallissa 9 isoa karsinaa, näistä 3 varsomiskarsinaa, ja 2 ponikarsinaa. isossa tallissa: - erillinen loimien kuivatushuone, jossa lattialämmitys ja poistoilmapuhallin - satulahuone - tallitupa - pesupaikka - erillinen ruokintahuone - wc - yläkerrassa sosiaalitilat - yläkerrassa hevosvarustevarasto ja loimihyllyt pikkutallissa 3 isoa karsinaa. molemmissa talleissa painovoimainen ja koneellinen ilmanvaihto etupuolella 5 ulkotarhaa, lisäksi tallin takapuolella iso ponipihatto. ponipihatto, jossa iso 20m2 katos ja 20m2 kokoinen, hirsirunkoinen pihattorakennus pienille poneille. karsinoissa juoma-automaatit, kaikissa ulkotarhoissa lämpiävät juoma-automaatit. kaikissa ulkotarhoissa katokset iso ratsastuskenttä jossa hyvä pohja. lisäksi ulkona: - erillinen heinäkatos pyöröpaaleille - lantala - turvevarasto
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli kerrosalaltaan 87m2, jossa autotallin osa 42,9m2 ja lämmin varasto/nykyinen työtila 16,9m2 Taukotupa jossa iso h+k+parvi, pihasauna jossa tupa+s, aitta, 3 latoa ja kasvihuone.
Tehdyt remontit
2017 pihasauna ja taukotupa rakennettu,
2019 pikkutalli rakennettu, autotallin varasto muutettu työtilaksi, tallin yläkerta rakennettu kerho-/kokoustilaksi,
2023 autotallin ja hevostallin ulkovuoret maalattu, hevostalli pintaremontoitu,
2024 talon ulkovuoren maalaus, tarhoihin rakennettu metalli aidat, pihatto ja ladot rakennettu, ratsastuskenttä huolettu, pihavalot ja juoma-automaatit tarhoihin sekä ratsastuskentän valaistus