Hietalahdenkatu 9 A
00180, Kamppi, Hietalahti, Helsinki
2h+k+kph+p
315 000 € (6 057,69 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmannen kerroksen kulmahuoneisto Hietalahdessa
Tässä 52 m²:n huoneistossa on tilava olohuone, makuuhuone, alkuperäinen keittiö ja kylpyhuone sekä parveke. Asunnosta avautuu avarat ja vehreät näkymät Porkkalankatua pitkin ja Ruoholahden villojen yli kahteen suuntaan.
Rakennus on valmistunut vuonna 1954 ja siinä on kahdeksan kerrosta. Taloyhtiössä on hissi, pesutupa, pyörävarasto ja kuivaushuone. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen poisto. Taloyhtiötä on hoidettu ja remontoitu suunnitelmallisesti ja hoitovastike on ainoastaan 4,10€/m2. Linjasaneeraus on tehty v. 2011, jolloin myös kylpyhuone on uusittu.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki, metroasema ja raitiovaunupysäkki ovat kävelyetäisyydellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät.
Asunnossa on tupakoitu pitkään ja se on otsonoitu vuonna 2025, joten pinnat kaipaavat remonttia. Tartu tilaisuuteen ja tule suunnittelemaan tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma aikasi jo tänään.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Hietalahdenkatu 9 A, 00180, Kamppi, Hietalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 302 738,92 €
- Velkaosuus
- 12 261,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,20 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 145,60 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 358,80 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 057,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu: 15€/kk Autopaikka: 63€/kk (paikka nro 13, kylmä; 57€/kk), autotalli: 130-200€/kk ( 2 tallia) Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita ilman yhtiökokousta, mikäli taloyhtiölainojen korkokulut olennaisesti muuttuvat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa on tupakoitu kauan ja se on otsonoitu v. 2025. Huoneiston pinnat vaativat remontointia.
- Näkymät
- Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2024: Päätettiin pitää vedenpaine ennallaan 4,5 barissa sekä huomioida parvekkeet ja niiden korjaustarpeet tarvittaessa ensi vuonna tehtävässä julkisivun kuntokartoituksessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Taimi-Kiinteistö
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Varis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 55282
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuokratuotot talousarvion 2024 mukaiset
- Tontin pinta-ala
- 1 296 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Antti Hellemaa Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kamppi, Hietalahti, Ruoholahti
- Koulut
- Kamppi, Hietalahti
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat taloyhtiön vuokrapaikkoja, talleista 2 vuokrattavia, yksi omilla osakkeilla
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti (tunnus A, Kamppi, 60€/kk)
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 851 803 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: liikehuoneiston (LH1) ikkunoiden ja etu-ulko-oven uusiminen
2022: lämmönvaihtimen uusiminen lämpökeskukseen
2021: patteritermostaattien uusinta wattisen älytermostaateiksi
2021: IV-kammioiden pellitys ja putkitus, IV-hormien putkituksia
2020: liikehuoneiston sisääntulolipan uusiminen
2020: IV-hormikartoitus, ilmanvaihdon kokonaisselvitys
2019: IV-järjestelmän tasapainotuksen selvitystä
2018: IV-poistopuhaltimien asennus
2017: porraskäytävien ulko-ovien ja tuulikaapin ovien kunnostus
2016: tiilikaton pesu ja pinnoitus vettähylkivällä aineella
2016: ulkoparvekkeiden jalkalistojen kunnostus
2015: hissien täydellinen uusinta
2015: talojen välisten parvekkeiden peltikaton pinnoitus
2014: taloyhtiön huoneiston A3 myynti, yhtiöjärjestyksen muutos
2014: hissien uusinnan suunnittelu
2013: lukituksen uusinta yleisiin tiloihin (Abloy Sento)
2012: ravintolatilan laajennus ja peruskorjaus (vuokraajan kustannus)
2011: täydellinen putkiremontti kylpyhuoneineen (huoneiston B 27 kylpyhuone uusittu 2004)
2011: sähkönousujen ja huoneistokeskuksen uusinta
2011: tele- ja tv-kaapeleiden uusinta
2011: ovipuhelimet
2006: parvekekunnostus
2005: jätekatoksen rakentaminen
2001: pihakannen peruskunnostus
1999: patteritermostaattien uusinta
1999: lämmönvaihtimen uusinta
1998: asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta
1998: katon tiilikatteen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028):
Parveke talojen välisten parvekkeiden betoni- ja siporex-vauriot
Julkisivujen kuntotutkimus 2025-2026