Hiekkaharjuntie 13 D
01300, Hiekkaharju, Vantaa
2h+kt+kh+parveke (Linjasaneerattu yhtiö)
129 000 € (2 224,14 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Toisen kerroksen kodissa on heti sisään astuttaessa selkeyttä, jolle 58 neliötä antavat yllättävän paljon mahdollisuuksia. Pohjaratkaisu on toimiva, huoneet tilavia ja tunnelmassa on potentiaalia, joka odottaa seuraavaa askelta. Tämä on koti, jossa keittiö ja kylpyhuone on jo päivitetty linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2021–2022; kaikki muu on lähes alkuperäisessä kunnossa.
Tässä piileekin koko kohteen juju: saat valmiiksi tärkeimmät tilat, mutta pääset vaikuttamaan kaikkeen muuhun. Pintojen päivityksellä ja pienillä fiksauksilla voit nostaa tämän kodin aivan uudelle tasolle, oli kyseessä oma koti tai fiksu sijoitus.
Lasitettu, sisäänvedetty parveke tarjoaa mukavan lisätilan ja näkymät taloyhtiön piha-alueelle. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja olohuone on helppo kalustaa. Säilytykseen käytettävissä on lisäksi häkkivarasto. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna ja autopaikkamahdollisuus.
Sijainti Hiekkaharjussa on rauhallinen, mutta samalla kätevä. Lähistöllä ovat niin Hiekkaharjun kuin Tikkurilankin asemat, kaupat, koulut ja palvelut sekä luonnonläheiset ulkoilureitit.
Tämä on koti niille, jotka näkevät mahdollisuudet. Tilat, sijainti ja yhtiön kunnossa oleva tekniikka luovat pohjan, joten kaikki muu on sinusta kiinni.
Teitä auttamassa ovat:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Hiekkaharjuntie 13 D, 01300, Hiekkaharju, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 105 546,64 €
- Velkaosuus
- 23 453,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,80 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 209,94 € / kk (7,0 €/ m2), Yhtiövastike yhteensä 505,74 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike: - LVI 2023 - Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk 0,59 - Velalliset yksiköt eivät ole suoraan huoneiston neliöt vaan ne on jyvitetty
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 224,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike: - Vedestä suoritetaan eri vastike, jonka suuruuden yhtiökokous määrää käyttäen perusteena asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä ja toimistohuoneistoissa mittaukseen perustuvaa kulutusta sen jälkeen, kun niihin on asennettu vesimittarit. Jos asuinhuoneistoon on asennettu veden kulutusmittari, käytetään asuinhuoneistossakin perusteena mittarin osoittamaa kulutusta. - Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa/ henkilö/ kk ja vuosittain tehdään mittarilukemiin perustuva kulutuslaskutus - Autopaikkavuokra: Lämmityspistokkeella varustettu 12,0 € ja kylmä paikka 7,0 € - Saunamaksu 7,0 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Keittiön kalusteet uusittu 2021-2022 linjasaneerauksen yhteydessä
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), liesi, asianpesukoneliitäntä, uuni, ja jääkaappi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- - Märkätilan kalusteet uusittu 2021-2022 linjasaneerauksen yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tikkurilan Kiertotie 54
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laine
- Tuotot
- 6043.23
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiön maksuvalmius on tilikauden 2024 päätyttyä ollut hyvä. Tilikauden tulos päätyi plussalle.
- Tontin pinta-ala
- 4 566,02 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- - Kiinteistöhuolto Lipponen Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- - Hallituksen selvityksessä ilmoitettu uuden energiatodistuksen hankinta 2025
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Kaavayksikkö AK = Asuntokerrostalojen korttelialue - Tikkurilan kaavarunko (Tikkurilan keskustan kehitystä vuoteen 2040 saakka): https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilan-kaavarunko - Vantaan ratikan kaavarunko: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/yleiskaavoitus/vantaan-ratikan-kaavarunko - Hiekkaharjun aseman itäpuolelle Jokiniemessä laaditaan suunnitteluperiaatteita: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/hiekkaharjun-aseman-itapuolelle-jokiniemessa-laaditaan-suunnitteluperiaatteita
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 008 818,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023
- Huippuimurien uusinta
2021-2022
- Linjasaneeraus valmistunut
2018
- Parvekesaneeraus valmis
2016
- Lisäparkkipaikat 7 kpl
- Porrashuoneiden lattiat
- IV-nuohous ja venttiilien uusiminen
2014
- Vaakaviemäreiden painehuuhtelu
2013
- Käyttövesiputkistojen venttiileiden uusinta
- Kattopollareiden lisäys
2012
- Saunan lauteiden uusinta
2011
- Vanhan öljysäiliön käsittely
- Tonttiviemärin painehuuhtelu
- Vuonna 2001 tehdyn putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen
2010
- Kaukolämmönsiirtimen uusinta
2008
- Ikkunoiden uusinta
- Takapihan ulko-ovien kunnostus
2004
- Kattosadevesijärjestelmän uusinta ja lumiesteiden asennus katolle
2003
-Porrashuoneiden maalaus ja huoneisto-ovien lakkaus
2000
- Lukituksen uudistus
1999
- Saunan kunnostus
1997
- Kiinteistön sade- ja perusvesiverkoston rakentaminen
- Piha-asfaltointi
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS):
2025
- Rappujen lukkopesien tarkastus/vaihto uuteen
- Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus
- Ulkorappauksen korjaus katselmoiduin aluein (keväällä -25 viedään työ loppuun)
- Energiatodistuksen uusinta (uusi tilattu)
2025-2026
- Porraskäytävien maalaus+ porrasmattojen uusinta/poisto
2025-2028
- Lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotus
- Sisäpihan viihtyvyyden parantaminen / pihapuiden harvennus / ulkovaraston kunnostus
- Pihan asfaltoinnin / sähköauton latausvalmiussaneeraus
- Yläpohjan eristeen lisäys (Hinta-arvio noin 16000€, nykyisellään heikko eristys)
2026-2027
- Lukituksen uudistaminen
2028
- Katon paikkamaalaus