Hevosmäki 6 D
02410, Gesterby, Kirkkonummi
5h+k+s
275 000 € (2 412,28 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Kati Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Westia Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tule tutustumaan tähän valoisaan, yksitasoiseen ja tilavaan rivitalokotiin Kirkkonummen Hevosmäessä, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet arjelle. Sijainti on erinomainen – koulut, päiväkodit ja Kirkkonummen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin luonnonrauha ja ulkoilureitit. Koiraihmisille lenkkeilymahdollisuudet ovat myös mitä parhaimmat.
Tämä 114 m²:n koti on yksitasoinen, mikä tekee siitä helppokulkuisen ja käytännöllisen. Huoneisto kaipaa osittaista pintaremonttia ja keittiön uusimista, mutta tämä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa unelmiensa keittiön. Lattiat ovat siistit ja kylpyhuone, wc:t sekä sauna on saneerattu vuonna 2024, tuoden nykyaikaista mukavuutta asumiseen. Tämä suurehko remontti märkätilojen osalta ei ainakaan ole tulossa teetettäväksi lähivuosina tämän huoneiston osalta. Ne on jo hoidettu! Väritkin neutraalit.
Talon päätyhuoneistona rajoittuen suojaisaan, aidattuun pihaan, joka on turvallinen lapsille ja ihanteellinen myös koiraperheille. Suurelta, noin 30 m²:n katetulta ja lasitetulta terassilta on suora kulku tähän viihtyisään ulkotilaan, jossa voi nauttia luonnon rauhasta ja yhdessäolosta. Tässä kohteessa on pihalla ulkotakkakin.
Asunto Oy Gesterbyn Etelärinne on kokenut kattavia remontteja, jotka ovat tuoneet taloyhtiölle uuden elämän. Maalämpöön siirtyminen ja valesokkelien saneeraus ovat esimerkkejä toimenpiteistä, jotka ovat parantaneet asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.
Asunnon sijainti on ihanteellinen niin luontoaktiviteettien kuin kulttuuripalveluidenkin suhteen. Lähimetsästä avautuu kuntoilureitti, joka muuttuu talvisin hiihtoladuksi. Kirkkonummen keskusta tarjoaa kattavat palvelut, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista sijaintia lähellä palveluita ja luontoa. Tartu tilaisuuteen luoda tästä juuri sinun perheesi unelmien koti. Tästä kohteesta saa upean ja toimivan pienellä ja nopealla remontilla.
Vinokatto olohuoneessa, iso lasitettu terassi, suojaisa aidattu piha, sijainti lähellä keskustaa, mutta kuitenkin luonto vieressä.
Tästä saa upean kodin joku perhe! Nykyiset asukkaat ovat viihtyneet tässä 40 vuotta. Se on pitkä aika se.
Taloyhtiön remonttilaina kannattaa maksaa omalla pankkilainalla pois. Näin maksettavaksi jää vain hoitovastike. Korkotaso on aina alempi henkilökohtaisessa lainassa kuin taloyhtiön ottamassa remonttilainassa.
Esittelen mielelläni kohdetta sinulle sopivaan aikaan.
Laitathan viestiä, niin mennään yhdessä katsomaan ja suunnittelemaan.
Remontin toteuttamiseen on hankittu jo laskelmia valmiiksi. Tämä helpottanee oman tarjouksen jättämistä kohteesta.
Aurinkoisin terveisin, Kati Kettunen LKV, KED puh. 040 5134960
Aina on hyvä aika mennä elämässä eteenpäin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hevosmäki 6 D, 02410, Gesterby, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu kaupanteosta noin 1 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 151 011,20 €
- Velkaosuus
- 123 988,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 718,20 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 1 059,40 € / kk (9,29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 777,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 412,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on alkuperäinen ja vaatii uusimisen kokonaisuudessaan. Yhtiössä on toteutettu vastaavanlaisen huoneiston keittiön uusiminen. Toteutetusta keittiöstä mahdollista saada välittäjältä kuvia kuinka mm. keittiön ja olohuoneen välikaapisto on poistettu keittiöremontin yhteydessä. Muutos oli suuri ja lopputulos oli valoisa ja erittäin toimiva.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone (v. 2023 Bosch)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uusittu kokonaisuudessaan v. 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- 3 makuuhuonetta, yhdestä makuuhuoneesta poistettu väliseinä, mahdollisuus 4 makuuhuoneeseen. 3D pohjakuvassa esitetty alkuperäinen, yhtiöjärjestyksen mukainen makuuhuoneiden määrä (yht. 4 kpl).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuone ja saunatilasta kulku katetulle terassille n. 30 m2 ja siitä edelleen pihalle. Sauna uusittu kokonaan vuonna 2024.
- Takka
- Takka ja Myös pihalla takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto vaatii osittaisen pintaremontin ja keittiön uusimisen kokonaisuudessaan. Lattiat siistit, kylpyhuone ja sauna saneerattu vuonna 2024.
- Näkymät
- Suojaisalle pihalle joka aidattu ja rajoittuu metsään. Päätyhuoneisto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri noin 30 m2:n katettu ja lasitettu terassi josta käynti suojaisalle pihalle. Lasitetulta terassilta suora kulku pihalle jossa myös ulkona on takka.
- Piha
- Piha on aidattu ja sinne ei ole suoraa näköyhteyttä. Mainio myös koirille ja turvallinen lapsille.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yhtiössä on erillinen rakennus, jossa sijaitsee uima-allastila saunoineen sekä ulkoiluväline varasto sekä huoneistokohtaiset verkkokellarit.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yksitasoinen ratkaisu jossa helppo liikkua. Asuinalue on vanha ja vehreä. Palvelut lähellä ja kuitenkin asuinalueena rauhallinen. Ei läpiajoliikennettä. Tämä yhtiö on kokenut suuren ja kattavan remontin mm. valesokkelin korjauksen osalta. Lisäksi maalämpöön on osattu siirtyä ajoissa. Tämä yhtiö on saanut uuden elämän jossa yksitasoiset huoneistot muuntautuvat taitavalla remontin suunnittelulla ja toteutuksella valoisiksi ja tilaviksi ja toimiksi kodeiksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Gesterbyn Etelärinne
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja-Leena Arhima-Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407017146
- Tontin pinta-ala
- 9 441 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön tontti on yleisilmeeltään siisti ja se rajoittuu erityisesti tämän huoneiston osalta laajaan metsäalueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kirkkonummi
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, uima-allas ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema Kirkkonummen keskustassa n 2,5 km. Bussipysäkit lyhyen kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Hevosmäki sijaitsee Kirkkonummen keskustan välittömässä läheisyydessä. Pihan kulmalta alkaa lähimetsä. Kunnan ylläpitämälle valaistulle kuntoilureitille astutaan taloyhtiön "metsäportilta". Kesäisin lenkkipolku ja talvisin kunta ajaa reitille hiihtoladun. Hyvinvointikeskukseen (terveysasema) 800 metriä ja suomen ja ruotsinkieliseen koulukeskukseen kävellen 5 minuutissa. Bussipysäkki lähellä. Kirkkonummen uimahalli n. 1 km. Kirkkonummen urheiluopisto n. 1,2 km. Jäähalli (Varuboden Areena) n. 1,2 km. Lisäksi 1,5 km:n säteellä yleisurheilukenttä, skeittipuisto, asukaspuisto ja nuorisotila
- Palvelut
- Kirkkonummen keskustan kaupalliset palvelut. Kirkkonummen keskustassa kirkko ja useita ravintoloita. Junaradan toisella puolella (Munkinmäessä) kattava valikoima erikoisliikkeitä mm: K-rauta, Tokmanni, Rusta, Jysk, Motonet ja Puuilo. Kirjasto Fyyri 20 min kävellen. Kirkkonummen keskustassa Citymarket ja Prisma n. 2,5 km. Lidl n. 3 km.
- Koulut
- Papinmäen koulu 300 m Gesterbyn koulu 300 m Winnelska skola 350 m Jokirinteen koulu 900 m Kyrkslätt Gymnasium 2 km Porkkalan lukio 2 km, uusi lukiokampus rakenteilla. 2025 vuoden syksyllä aloittaa toiminnan uusi koulu Wigge, jonka tiloihin muuttavat Gesterbyn koulu, Papinmäen koulu ja Winnelska skola eli suomenkieliset 1-6 lk sekä ruotsinkielinen kielikylpy förskolasta-9 lk, Papinmäen suomenkielinen erityiskoulu 1-9 lk, Winnelskan ruotsinkieliset förskola-9 lk.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunta puh. 09 29671
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lisätietoa kunnossapitotarveselvityksestä saatte kohteen välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 769 818 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Maalämpökompressorin uusiminen
2023 Valesokkelien laaja saneeraus
2022 1 maalämpöpumpun kompressorin uusiminen
2022 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus tehty
2022 Vesikaton akuutit kuntoarvion mukaiset korjaukset tehty
2021 Valesokkelien ja salaojituksien uusimisen hankesuunnittelu sekä toteutussuunnittelu
2020 C ja D talon välinen viemäripainauma korjattu, samoin puuttunut salaoja lisättiin
2019-2020 Korjattu D3 as valesokkeli, kengitettiin kaikki ulkoseinät sekä kantavat sisäseinät
2019-2020 D-talon viemärit kuvattu
2019 Pihavalot vaihdettu LED-valaisimiin
2018 A-talon salaojaremontti 2017 A-talon piha-alueen kunnostusta
2016 IV-kanavat nuohottu
2016 Puiden kaato 2016 Allasosaston seinät maalattu ja kattoon levyt
2016 Roskakatoksen ja aitojen rakentaminen ja maalaus
2016 Vaihdettu koko yhtiössä ovet ja ikkunat
2016 As C3 kylpyhuone saneerattu
2014 Allasosaston saunan lauteet uusittu
2014 AS B3 saunan saneeraus 2013 Patteriventtiilien säätö/tarkastus
2013 Saunaosastolle asennettu sähkölukko POISTETTU 2017
2013 Vanhat tiilipiiput pellitetty, piippuihin hatut
2013 Osa aidoista uusittu, uusiminen jatkuu
2012 Antennijärjestelmä uusittu HD- valmiuteen
2012 Lumiesteiden uusiminen koko yhtiössä
2012 Hormien pellitys ja massaus
2010 Öljylämmitys vaihdettiin maalämpöön
2007 Talojen A ja B käyttövesiputket ja lämpöputket uusittu, kylpyhuone B 4 uusittu
2004 Digivalmius
1998 Piharemontti
1993 Katto uusittu /peltikate
1991 Talojen C ja D käyttövesiputket ja lämpöputket uusittu
Tulevat remontit
Huoneistojen lämpökuvaukset 2024
Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2024
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025
Radontutkimukset jokaisessa asunnossa 2025
Salaojien uusiminen suunnitelmien mukaisesti 2026
Vesikattojen saneeraus & palokatkojen lisääminen 2028-2029
On huomioitava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.