Hevonojantie 164
03400, Kourla, Vihti
2h, avok (80m2), rantasauna, ulkovarasto, ulko-wc
163 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loisto sijainti lähellä pääkaupunkiseutua, Averia järven rannalla.
Ainutlaatuinen pala suomalaista idylliä – tunnelmallinen hirsimökki Vihdin sydämessä, Averia järven rannalla vain tunnin ajomatkan päässä Helsingistä!
Tämä hirsirakenteinen, alunperin riihenä toiminut mökki sijaitsee suojaisalla rinnetontilla, jossa on omaa lännen suuntaista rantaviivaa noin 70 metriä. Mökin sijainti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, unohtamatta upeita näkymiä järvelle.
Päärakennuksen tunnelma on harvinaislaatuinen! Ajan patinaa, jykevää hirttä ja lankkulattiaa. Tupaa koristaa upea takka, suuri ikkuna tuo valoa ja tästä on kaunis näkymä järvelle. Makuuhuone, entinen luuva, on suuri ja mahdollistaakin yösijan useammalle! Päärakennus, kuten muutkin pihapiirin rakennukset on sähköistetty.
Erillinen saunarakennus rannan läheisyydessä kruunaa kokemuksen. Saunan terassilta avautuvat upeat järvimaisemat. Laituri on vuosien saatossa poistettu käytöstä, mutta tälle on oiva paikka saunan läheisyydessä.
Kiinteistöön kuuluu myös erillinen varastorakennus sekä ulkohuussi.
Vaikka mökki ja pihapiiri kaipaavatkin huolenpitoa ja kunnostusta, on kokonaisuudessa upeat puitteet ja mahdollisuudet moneen.
Kyseessä on osakekauppa, varainsiirtovero vain 1,5%.
Tervetuloa tutustumaan!
Kristiina Horsma
040 725 0555
[email protected]
Oili Rosti-Räty
0400 550 508
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hevonojantie 164, 03400, Kourla, Vihti
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 163 000 €
- Myyntihinta
- 163 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 576,63 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 037,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistössä ei ole pidetty sähköjä päällä lähivuosina, ei lämmityskustannusarviota. Päärakennuksessa patterit, saunarakennuksen pukuhuoneessa Porin Matti - tulisija.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiönurkkaus kaipaa kunnostusta.
- Keittiön lattiat
- Lankkulattia
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, uuni, liesi ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Sähkö
- Erillinen WC
- Erillinen ulkohuussi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa, luuvassa, on hirsirunkoinen yläsänky. Näkymät kahteen ilmansuuntaan.
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankkulattia
- Olohuone
- Päärakennuksen tunnelmallisessa tuvassa on upeat näkymät järvelle, lämpöä tarjoaa näyttävä takka.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lankkulattia
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen saunarakennus.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Kiinteistö on suojaisa rinnetontti, noin 70 metrin rantaviivalla. Lähivuosien hyvin vähäisen käytön vuoksi on pihamaa rehevöitynyt. Piha kaipaakin tekijää, joka saa maiseman ja puitteet täyteen loistoonsa.
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Omaa rantaa (m)
- 70
- Lisätietoja rannasta
- Rannassa on ollut laituri mutta tämä aikanaan poistettu. Averia järven pituus on noin 2,1 kilometriä. Järvi on saareton ja pinta-alaltaan Vihdin kuudenneksi laajin vakavesi. Syvimmillään noin 6,5m. Järvessä saa käyttää vain sähkömoottoria.
- Vesistön nimi
- Averia järvi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mökki, piharakennukset, kiinteistö myydään irtaimistoineen. Polttopuut kuuluvat kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 6 240 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinteessä sijaitseva, suojaisa rantatontti jonne ajotie perille saakka.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tontilla on oma kaivo. Kaivoveden laatua ei ole lähivuosina tarkistettu, vähäisen käytön vuoksi. Kaivosta on saatu vesi päärakennukseen.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistö, jonka kiinteistötunnus on 927-417-3-118, on kooltaan 0,6240 ha ja rakennusoikeutta on enimmäismäärä 250 + 70 m2 (päärakennus ja talousrakennukset). Yksittäisen talousrakennuksen suurin sallittu koko on 40 m2. Kiinteistölle on Vihdin rakennusvalvonnan mukaan haettu ja saatu rakennusluvat vuonna 1969 saunarakennukselle 16 m2, vuonna 1973 lomarakennukselle 71 m2, sekä vuonna 1983 talousrakennukselle 18 m2. Kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta n. 180 + 36 m2. Rakennusvalvonnan mukaan olemassa olevaa loma- asuntoa voi laajentaa rakennusoikeuden puitteissa vähäisesti, mutta loma-asunnon voi korvata ainoastaan poikkeamisluvan kautta, sama koskee käyttötarkoituksen muutosta omakotitaloksi. Toista loma-asuntoa ei sallita.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Myydään Keskinäinen Kiinteistö Osakeyhtiö Hevonojan Impivaara, koko osakekanta. Osakekanta muodostuu: A osakenumerot 1-10, vapaa-ajan asunto 80m2, 2h+k B osakenumerot 11-13, saunarakennus 16m2, 2h C osakenumerot 14-15, varastorakennus 15m2, 1h Rinnetontilla on lisäksi kaivo sekä portaat saunaan että varastorakennukseen. Päärakennuksena toimiva vanha riihi on aikoinaan siirretty tontille. Tämä tunnelmallinen kokonaisuus pitää sisällään tupahuoneen, jossa suuri takka sekä keittiönurkkaus. Suuresta ikkunasta upea näkymä Averia järvelle, ilta-auringon suuntaan länteen. Makuuhuoneessa, luuvassa, on myös reilusti tilaa. Kiinteänä rakenteena seinän mittainen, hirsirunkoinen yläsänkyrakennelma. Luuvan puolella on ikkunoita kahteen ilmansuuntaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- www.vihti.fi / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihalla on erillinen varastorakennus. Tämä pitää nykymuodossaan sisällään liiterin sekä varaston. Erillinen ulkohuussi sekä kaivo. Rannan läheisyydessä rinteessä on kaunis saunarakennus. Täällä erillinen pukuhuone/vieraskammari sekä sauna. Terassilla kelpaa vilvoitella ja nauttia upeista järvimaisemista.