Heteniityntie 9 D
00960, Vuosaari, Helsinki
2h+k+kph+vh
155 000 € (2 897,20 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Henrik Krause, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä kaksio hyvien palveluiden ja luonnon läheisyydessä!
Tämä hyvin hoidettu koti sijaitsee rauhallisessa ympäristössä vehreän luonnon keskellä. Asunnon tilava ja selkeä pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tarjoaa loistavat puitteet asumiseen . Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu puistomaisema. Makuuhuone on tilava, sinne mahtuu hyvin myös parisänky ja eteisen vaatehuone sekä kaksi kellarikomeroa tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Hyväkuntoiset keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012.
Taloyhtiö tarjoaa erinomaiset lisäpalvelut, kuten saunat, kuntosalit, pesutuvat ja verstaat, jotka tekevät asumisesta mukavaa ja sujuvaa. Lähialueella on monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kuten Uutelan ja Mustavuoren ulkoilureitit sekä Vuosaari Golf. Metro ja Kauppakeskus Columbus ovat kätevästi saavutettavissa muutaman minuutin kävelymatkan päässä.Perustiedot
- Sijainti
- Heteniityntie 9 D, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 150 622,18 €
- Velkaosuus
- 4 377,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,15 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 149,80 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 411,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 897,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu (per avain) 10 € Autopaikka / kylmä: 7 € Autopaikka/sähkö: 15 € Hybridi lataus: 15 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laatat uusittu vuonna 2020.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuverho, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Peililiukuovikaappi teetetty erikseen tilaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kattolistat uusittu 2011.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi varastoa, i x häkkivarasto, 1 x kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvin pidetty valoisa asunto.
- Näkymät
- Länteen Kallvikintien suuntaan ja itään avaralle pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky
- Isännöitsijän nimi
- Joel Karvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 764 1510
- Tuotot
- 80606.02
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksessä on as oy -laista poikkeavia määräyksiä: Kyllä, §5, §9 ja §16 19.1.2024 syttyi tulipalo Kivisaarentie 6:ssa. Lähes koko rakennus kastui pahasti sammutustöiden yhteydessä. Kiinteistövakuutus korvaa asiasta syntyvät korjauskulut. joten tapahtumasta ei tule merkittäviä kustannuksia taloyhtiölle. Asukkaiden vastuulle jää evakkoasuminen ja oman irtaimiston vahingot. Kivisaarentie 3 ja 5 hissien peruskorjaus alkoi Kivi 5 A:sta 4.3.2024. Rahoitus säästöillä. Sähköremontin hankesuunnittelu on käynnissä, ensi vuonna päätöksiä ja kilpailututusta, sitten töitä 2026-27. Laina-aikaa tullaan sovittamaan kokonaiskustannusten mukaan, jotta uusi pääomavastike pysyisi noin nykyisen tasolla.
- Tontin pinta-ala
- 61 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, askarteluhuone ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.10.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talossa on kaksi pesulaa osoitteissa: - Kivisaarentie 3 B - Heteniityntie 9 D Lisäksi muissa taloissa pl. Kivi 5 on kellarissa 1-2 pesukonetta. Pesuloiden käyttöoikeus maksaa 10 €/ kk/asunto. Asukkaille, jotka haluavat käyttää pesuloita annetaan käyttöoikeus kotiavaimeen. Jokaisessa talossa on oma kuivaushuone. Mattojen pesutila on Kivisaarentie 8 B ja kuivaustila Kivisaarentie 8 A. Jokaisessa talossa on oma sauna. - lenkkisaunat, vakiovuorot ja tilaussaunat / maksullinen. Yhtiöllä kaksi kuntosalia, moottoripyörätalli ja verstas. Autotalli renkaiden vaihtoon, imurointiin jne, Kivi 3B / maksuton. Autotalli polkupyörien huoltoon jne Kivi 3A / maksuton. Käyttöön kesäksi 2024. Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistoittain. Kuntoilutila Kivi 2D ja Hete 3D / maksuton. Käsityötila Kivi 10D / maksuton. Verstas Kivi 5 talli 2 / maksuton.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoista osa kylmiä, osa lämpötolpalla varustettuja.
- Taloyhtiön autopaikat
- - alkuperäinen kaava edellyttää 511 autopaikkaa (v.1965) - autopaikkoja nyt 435, joista 349 vuokrattu / käytössä - yhtiöllä on poikkeuslupa ja voimassaoleva rakennuslupa vähentää autopaikkojen lukumäärä olemaan 378 - Autopaikoista osa kylmiä, osa lämpötolpallavarustettuja - hybridi- ja sähköautojen latauspaikkoja järjestetään lisämaksusta
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 435 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 15.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöremontin yhteydessä asbestia ei löytynyt. Ei raporttia saatavilla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 703 725,26 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä jo tehtyjä merkittäviä korjauksia:
Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä 1998
Vesijohtojen uusinta 2001
Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus 2001
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001
Jäteasemien uusinta 2001
Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus 2004
Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen 2008
Lämmönjakolaitteiden uusinta 2012
Ilmanvaihtolaitteiden ja -venttiilien uusinta 2014
Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjien lisäeristys 2014
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky
Sivu 4 (16)
Laivatalojen vesikattojen kunnostus 2015
Digitaalinen lukitus iloq S10 2015
Pesuloiden lisääminen 2016
Asuinkerrosten viemäreiden sukittaminen 2017
Lamellitalojen saunaosastojen peruskorjaus 2017
Asuntojen uusien tuloilmaikkunaventtiilien hankinta 2018
Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö 2018
Kellareiden kunnostus 2019-2021
Porrashuoneiden kunnostus ja akustointi 2021
Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus 2022
Tulevat remontit
Hallituksen tiedossa olevat merkittävät kunnossapitotarpeet 2021-2025:
Laivatalojen hissien peruskorjaus
Latauspisteiden lisääminen
Pihojen kunnostus- ja muutostyöt
Viestintäverkkojen kehittäminen
Työt tehdään olemassa olevilla varoilla.