Herrasniitynkatu 10 B
20760, Kaarina
2-3h+k+wc+kph/wc+sauna+varasto
249 500 € (3 564,29 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Halutulla ja rauhallisella alueella, Kaarinan Herrasniityssä sijaitsevan vuonna 2017 valmistuneen yhtiön kolmio vapautuu uusille asukkaille. Valoisassa asunnossa on kauttaaltaan vaalea parkettilattia ja kauniit maanläheiset sävyt seinissä. Valoisa keittiö, josta löytyy saarekkeen lisäksi kaikki tarvittavat kodinkoneet yhdistettynä olohuoneeseen tuovat yhteenkuuluvuutta arjen askareiden keskellä. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja työhuoneena toimiva tila on helposti muunneltavissa toiseksi makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on kivasti säilytystilaa, pesutornille paikka ja wc. Saunan lämpökäsitelty puupanelointi ja led-valaistus luovat rentouttavan ilmapiirin ja erillinen wc helpottaa arjen pyörittämisessä. Etupihalla sijaitsevaan lämpimään varastoon mahtuu hyvin vaikka terassikalusteet talvisäilöön, ja autokatos tuo suojaa talven aikana niin autolle kuin autoilijalle. Kokonaisuutena tämä 70 m²:n kompakti yksitasoinen koti tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella, lähellä lukuisia ulkoilureittejä. Alueella on mm. päiväkoti kivenheiton päässä ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Lähialueella löytyy palvelut sekä Turun että Kaarinan puolelta ja moottoritielle ajaa parissa minuutissa. Ala-Lemun rauhalliset maisemat ovat oivalliset ulkoiluun – läheltä löytyy myös talviuinnin ystäville avanto ja saunat. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu ja lasten leikkipaikka, julkisen liikenteen pysäkit ovat vain noin 200 metrin päässä. Ruokakaupat sijaitsevat parin kilometrin etäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Yhtiössä ei ole tiedossa kuin normaaleja huoltotoimenpiteitä, joten tässä kodissa voi asua ilman remonttihuolia rentoutuen taloyhtiön isoimmalla terassilla ilta-auringosta nauttien.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta eivät halua tinkiä arjen sujuvuudesta. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja anna sen lumota sinutkin.
Tulisiko tästä sinun seuraava koti? Soita tai laita viestiä niin sovitaan sopiva esittelyaika, nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Pia Björn
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
041 474 1738
[email protected]
facebook: Pia Björn Solid House
instagram: piabjornlkv
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Herrasniitynkatu 10 B, 20760, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Aikaisintaan 31.5.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 500 €
- Myyntihinta
- 247 568,33 €
- Velkaosuus
- 1 931,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 287 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 25,60 € / kk (0,37 € / m²), Tontin vuokravastike 129,50 € / kk (1,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 442,10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 564,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin ja saareke. Tasot laminaattia, lattia parkettia, seinät pääosin maalattu.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa wc, suihku, tilaa pesutornille, bideesuihku, allaskaappi, peili ja kaapistot. Kokonaan laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja kaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuoneessa kaapisto ja ikkunassa sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa parkettilattia ja pääosin maalatut seinät. Olohuoneesta käynti isolle terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas, led-valot katossa, lämpökäsitelty puupanelointi
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon näkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso terassi lännen suuntaan.
- Muut tilat
- Rakennusvaiheessa jätetty rakentamatta toisen makuuhuoneen seinä ja kaapistot. Huone on työtilana tällä hetkellä. Lattia parkettia ja seinät pääosin maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- 2020 asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katariinan Piha Kaarina
- Isännöitsijätoimisto
- Haritun Huolto
- Isännöitsijän nimi
- Laura Stenholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä lisäksi hoitolaina 16.984,25€ / 30.6.2024
- Tontin pinta-ala
- 6 502 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- NFS Finland 6 Oy
- Vuokra-aika päättyy
- 03.11.2115
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lämmönjako: vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.3.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Julkisen liikenteen pysäkit lähellä (noin 200 m), päiväkoti, koulu ja leikkipaikka alle kilometrin säteellä ja lähimmät ruokakaupat parin kilometrin päässä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon edessä paikat 2 autolle
- Taloyhtiön autopaikat
- Asuntokohtainen autopaikka sijaitsee asunnon edessä
- Autokatokset
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 042 990,99 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 16.05.2024
Tehdyt remontit
2018 Piha-alueen asfaltointi
2021 Keittiöiden LED-valonauhojen uusinta
2022 Kuusiaidan kunnostus
2024 maalämpölaitteiden uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve 2023 yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden ajalle; Julkisivujen huoltomaalaus 2024-2027, muilta osin normaalit huoltotoimenpiteet.