Hernesaarenkatu 7 C
00150, Hernesaari, Munkkisaari, Helsinki
1h+k+alkovi+kph
407 000 € (8 945,05 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Haaveiletko muuttovalmiista ja valoisasta jugend-kodista historiallisessa taloyhtiössä, aivan Eiranrannan tuntumassa? Asunto Oy Hernesaarenkatu 7 sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiön portista ulos astuessasi voit ihastella Eiranrannan merellisiä maisemia. Uimaranta, Löyly, Carusel ja alueen monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä.
Vuonna 1911 valmistunut rakennus edustaa yli satavuotiasta arvokasta arkkitehtuuria. Talo on säilyttänyt upeasti historialliset piirteensä, kuten syvät ikkunalaudat, yli kolme metriä korkean huonekorkeuden sekä muut jugend-arkkitehtuurille tyypilliset kauniit yksityiskohdat.
Taloyhtiön asukkailla on käytössään viihtyisä kerhotila sekä vehreä sisäpiha, jossa on kesäisin grillipaikka ja pöytäryhmiä oleskeluun. Lisäksi yhtiössä on monipuoliset varastotilat, kuten kellari- ja ullakkokomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Tässä läpitalon huoneistossa on kauniit ja rauhalliset näkymät sisäpihoille ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Asunnon kylpyhuone sekä ikkunat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016 ja muut pinnat on remontoitu vuonna 2023.
Huolella ja arvokkuutta säilyttäen toteutettu remontti on yhdistänyt modernin asumismukavuuden alkuperäiseen viehätykseen ja tunnelmaan. Olohuone jatkuu tilavaan makuualkoviin, johon mahtuu hyvin parisänky. Tyylikkäästi remontoitu keittiö on varustettu huippuluokan kodinkoneilla ja saareke toimii sekä aamiaispöytänä että käytännöllisenä lisätasona. Kivitasot viimeistelevät kokonaisuuden sekä tyylillä että käytännöllisyydellä. Lisäksi asuntoon on asennettu Airamin älyvalot, joiden valon lämpötilaa ja kirkkautta voi säätää tunnelman mukaan.
Asunto sijaitsee taloyhtiön 6. kerroksessa, ja samassa kerroksessa ei ole muita asuntojen sisäänkäyntejä – saat siis nauttia oman kerroksen rauhasta. Rappukäytävässä on myös parveke, jossa voit aloittaa päiväsi auringonpaisteessa aamukahvin äärellä.
Taloyhtiössä on hissi, joka sijaitsee viereisessä rapussa, ja asunnolle on helppo kulku ylimmän 7. kerroksen ullakon kautta. Nykyisellä osakkaalla on autohallipaikka vuokrattuna viereisestä yhtiöstä sähköautonlatauksella, joten tarvittaessa sen vuokraamisesta voidaan neuvotella jatkopaikka seuraavalle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Kari Väyrynen, KiLAT / 040 505 1112 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Hernesaarenkatu 7 C, 00150, Hernesaari, Munkkisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 407 000 €
- Myyntihinta
- 407 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250,25 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 250,25 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 945,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesivastike-ennakko 21€/hlö/kk, (tasataan kulutuksen mukaan; kylmä 4,06m3 ja lämmin 11,18m3). - Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. - Hallituksella on valtuutus periä kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, taloustilanteen niin vaatiessa. - Nykyisellä osakkaalla on autohallipaikka vuokrattuna viereisestä yhtiöstä sähköautonlatauksella 195€/kk + sähkö latausmäärän mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja kodinkoneet on uusittu huoneiston remontin yhteydessä v. 2023. Kaapistot: KVIK. Kivitasot DEKTON ARGA. Erillinen saareke/aamiaispöytä; kivitasot, jonka alla myös kaappitilaa esim viinilaseille. Keittiössä on lisäsäilytystilaa seiniin upotetuissa komeroissa.
- Keittiön lattiat
- Muu
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu ZANUSSI jääkaappi/pakastin.), uuni (AEG yhdistelmäuuni / mikro.), liesi (AEG induktioliesi.), astianpesukone (Integroitu SIEMENS astianpesukone.) ja liesituuletin (SAVO aktiivihiili liesituuletin.)
- Kylpyhuone
- Pesutilat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja peili
- Olohuone
- Olohuoneen jatkeena on erillinen alkovi, joka toimii makuutilana ja tähän mahtuu hyvin parisänky. Tilat on mahdollisuus jakaa myös erilliseksi kevyellä väliseinällä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto yhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asuinkerroksen rappukäytävässä on erillinen tuuletusparveke, joka on asukkaiden käytössä, mutta asuinkerroksessa ei ole tälle muita aktiivisia käyttäjiä, joten aamukahvit saa siinä juoda rauhassa. Huoneiston käytössä on hyvät säilytys tilat ullakolla ja kellarissa. Ullakolla on myös paljon yhteiskäyttötiloja osakkaiden kesken. Yhtiön sisäpihalla on viihtyisä oleskelualue/grillaus mahdollisuus ja leikkialue. Yhtiössä on hyvät yhteiskäyttötilat mm. pyörävarasto ja tilava kerhohuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Mahdollisuus sopia huonekaluista, jotka on ostettu 2023: sohvapöytä, tv-taso, ruokapöytä, ruokapöydän tuolit, saarekkeen jakkarat, kattovalaisimet. Kysy lisää välittäjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hernesaarenkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ollonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3390533
- Tuotot
- 10634,4
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Taloyhtiöllä on olemassa limiittitili 30.000€, jota ei ole käytetty. - Yhtiön maksuvalmius oli viime tilikauden aikana hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 1 133 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- OTHER
- Katemateriaali
- Muu
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Elmo Oy Capellanranta 3 C 13 00580 HELSINKI Puh. 050 557 8991
- Taloyhtiössä on
- OTHER, kellarikomero ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.10.2017
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Kukin osakehuoneisto saa käyttöönsä yhtiön osoittamat säilytyskomerot. - Yhtiön hallintaan jää A- ja B-rappujen pohjakerroksessa olevat kaksi työtilaa (98m2) ja vanha autotalli, joka on muutettu pyörävarastoksi. 16 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston: - postiluukun, ulko-oven nimikilven ja ovikellon kunnossapidosta. - poistoventtiilien, korvausilmaventtiilien sekä huoneistoon kuuluvan takan tai kakluunin hormien kunnossapidosta. - huoneistokohtaisen sähköisen lattialämmityksen ja pyyhekuivaimen kunnossapidosta. - sähkö-, antenni- ja telejohtojen sekä sulaketaulun kunnossapidosta siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon. Muilta osin noudatetaan kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusäännöksiä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 839 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 - Pohjaviemärin huuhtelu. Kadunpuolisten tammiovien uusinta 2kpl. Julkisivun akuutit rappauskorjaukset. Julkisivun ikkunoiden huolto. Asuntojen kantavien seinien halkeamien selvitys ja korjaukset tehty. Parvekelattioiden pinnoitteiden korjaus. Parvekekaiteiden kunnostus. Porrasrappujen ilmanvaihdon parantaminen A ja B portaissa.
2022 - Räystäslämmityksen korjaus. Vesikaton maalaus, D osa. Katon pesu ja sammalkäsittely sisäpihan puolelta.
2021 - Vuokratilojen ilmanvaihdon parannus. Ylimpien kerrosten huoneistojen 38 ja 40 märkätilojen ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla. C-rappukäytävän akustolevyt asennettu. Yläpohjan lisäeristys, D-rappu. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, kadun puoli. Julkisivun ikkunoiden kuntotutkimus ja akuutit ikkunakorjaukset.
2020-2021 - A 2 Kreosootin poisto ja rakenteiden ennallistaminen.
2020 Roskakatos. Porttikongin asfaltointi.
2019 Pihan kunnostusta.
2016 LINJASANEERAUS.
2013 Ulko- ja parvekeovien huoltokorjaus. Piharakennuksen pohjaviemärien uusiminen.
2012 Kellaritilan muutos kokous- ja hallintotilaksi.
2011 D-portaan peltikaton uusiminen. Kaukolämpölaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen. 2009 Tiilikaton uusiminen (A-,B- ja C-portaiden osalta).
2008 Pohjaviemärin uusinta (päärakennus).
2006 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus / uusinta (osakasvalinta).
2003 Porrashuoneiden saneeraus (A- ja B-portaat) (D-porras 1995, C-porras 1997).
2001 Pihan asfaltointi. 1993 Julkisivut.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve voi vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Asunto-osakeyhtiö: Asunto Oy Hernesaarenkatu 7
Hallitus käsitellyt: 10.4.2024. Esitetty yhtiökokoukselle 07.05.2024
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2028):
2024 Pihavalot. Sadevesi ohjausten korjaus sisäpihalla. Maalattujen ulko-ovien ja pyörävarastojen oven maalaukset. Piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistus. Sähkökeskuksen kuntotarkastus. Palovaroittimet 2024-2025.
2025 Alkuperäisten huoneistoikkunoiden korjaus. Lämmönjakoverkoston tasapainotus ja viallisten linjaventtiilien uusinta tarvittaessa.
2026 Julkisivujen maalauskorjaus tarvittaessa.