Hepokatinkatu 2
20240, Perno, Turku
5 h,k,kph,s,2xwc,yläaula,ala-aula,varastotilat, autotalli
182 000 €
116 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tartu tilaisuuteen hankkia tämä tilava ja hyvin hoidettu omakotitalo Turun Pernosta!
Vuonna 1953 valmistunut talo tarjoaa kodikkaan ja toimivan asuinympäristön perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Yläkerta ja keskikerroksen kuisti on saneerattu asumisen aputiloiksi 1996 ja loppukatselmoitu 2000.
Talossa on kolme kerrosta, joista keskikerroksessa sijaitsevat olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, ala-aula ja eteinen. Olohuoneessa on ollut aiemmin takka, hormi on edelleen olemassa. Puustellin keittiö on remontoitu vuonna 1998 ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, yläaula, wc ja ullakkovarastotilaa sekä kellarikerroksessa kylpyhuone, sauna, tekninen tila, varastotiloja ja lämmin autotalli.
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu ilmalämpöpumpusta, ilmavesilämpöpumpusta ja vesikiertoisesta lattia-/patterilämmityksestä kylpyhuoneessa ja saunassa, mikä takaa mukavan lämpötilan ympäri vuoden. Saunassa on puukiuas lasiluukulla tuomassa tunnelmaa.
Pihapiiri on vehreä ja tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun. Pernon päiväkoti ja Pansion alakoulu ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat sen historiaa ja monipuolisia tiloja. Tule ja tutustu tähän viehättävään taloon – se voi olla juuri sinun unelmiesi koti!
KUNTOTARKASTUS myyntiä varten tehdään 12.5.2025. Kuntotarkastajana Suomen Rakennusasiantuntijat Oy:n Kimmo Heino. E-luokka C2018.Perustiedot
- Sijainti
- Hepokatinkatu 2, 20240, Perno, Turku
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 196 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksen (v. 1996) mukaan rakennusoikeus n. 120 m2, rakennusoikeutta käytetty n. 80 m2, rakennusoikeutta käytetään n. 36 m2, rakennusoikeutta jää käyttämättä n. 4 m2. Rakennuksen vanha kerrosala n. 80 m2, laajennus n. 36 m2 yhteensä n. 116 m2. Rakennuksen vanha kokonaisala n. 160 m2, laajennus n. 36 m2 yhteensä n. 196 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1953
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa 23.5.1952, loppukatselmus 6.2.1953. Laajennus: yläkerta aputiloiksi ja avokuisti asuintiloiksi: rakennuslupapäätös 9.4.1996, loppukatselmus 23.11.2000. Yläkerran toteutus poikkeaa laajennuspiirustuksista mm. varastotilojen suhteen.
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- n. 2-3 kk kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 182 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 89,69 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 568,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla n. 14 000 kWh/vuosi, 2 henkilön talous), polttopuut saunan pesässä kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 3 % velattomasta hinnasta, jätemaksut n. 22 e/kk (1 krt/kk tyhjennys), vuokraoikeuden siirtokulut, pankin kulut. Hälytysjärjestelmän kustannukset 29,90 e/kk (laitteet ei ole nykyisen omistajan). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö remontoitu 1998.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Välitila laatoitettu ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (BOSCH 2016), astianpesukone (BOSCH 2018), ja liesi (+ uuni Gorenje 2009)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone kellarikerroksessa on laatoitettu 1998.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, ja kaappi + taso
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc keskikerros: wc-istuin, peilikaappi, peilikaappi valoilla, pyyhekuivain sähköllä, allas, allaskaappi, bidesuihku. Lattia on laatoitettu, seinien alaosa on laatoitettu ja yläosa on tapetoitu. Erillinen wc yläkerros: wc-istuin, kaappi, pyyhekuivain sähköllä, peili + lasitaso, lääkekaappi, allas, bidesuihku. Hormin seinä laatoitettu, toinen puoli on osittain laatoitettu, altaan takana tapettia. Lattia on laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone keskikerroksessa: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu. 2 liukukuovikaappia. Makuuhuone keskikerroksessa: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu. Liukuovikaappi, jossa integroitu silityslauta. Yläkerran makuuhuone: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu, yksi seinä hormin/piipun takia laatoitettu. Puusepän tekemän tason ostaja saa, jos haluaa. Yläkerran makuuhuone 2: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu. Irrallinen vaatekaapin ostaja saa, jos haluaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneessa on ollut aiemmin takka, hormi olemassa.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakolla kylmä varastotila.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu 1998. Kiuas uusittu 04/2025.
- Takka
- Hormi olemassa ja ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä. Siisti kunto. Keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu 1998.
- Parveke
- Ei parveketta
- Muut tilat
- Yläkerran aula: lattia on laminaattia, seinät on tapetoitu. Tason akvaarion alla ostaja saa, jos haluaa. Keskikerroksen ala-aula: lattia on laminaattia, seinät tapetoitu, osittain sisustuslevyä. Ilmalämpöpumppu (2011-2012) Eteinen: lattia on muovimattoa, seinät on paneloitu/sisustuslevyä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- verhotangot, yläaulan puusepän tekemä taso, yläkerran makuuhuoneen puusepän tekemä taso, yläkerran makuuhuoneen irrallinen kaappi, polttopuut mitä on jäljellä.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, SectorAlarmin hälytysjärjestelmän laitteet. Kellarikerroksessa pakastin ja jääkaappi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 843 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 694,82 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Puu ja pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Puu Ilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattia-/patterilämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- aluspuut ja kate uusittu 1987
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusala, jolle saa rakentaa vähintään palonaran (P.L.4 pykälän D I) enintään kaksi huoneistoa käsittävän asuinrakennuksen, jonka pinta-ala on enintään 120 m2, korkeus katonrajaan enintään 5.5 m ja katonkaltevuus enintään 35 astetta. Rakennuksen ullakosta saa 3/5 sisustaa asuinhuoneiksi, käytäviksi, säiliöiksi tms.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Sähköinen panttikirja arvoltaan 3 700 euroa on Turun kaupungilla vuokraoikeuden vakuutena. Kirjallinen panttikirja on arvoltaan 80 000 euroa.
- Tie perille
- Kyllä
- Koulut
- Pansion alakoulu
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava on vahvistettu 4.11.1952. Turun kaupunki, kaavoitusosasto, kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestianalyysi on tehty ilmanäytteestä 6.7.2023 lämmitysjärjestelmän vaihdon/putkien eristeiden poiston yhteydessä. Analyysin on tehnyt ATlabra Oy 6.7.2023. Analyysin mukaan näytteen asbestipitoisuus alittaa puhtaan ilman raja-arvon alle 0,01 kuitu/cm3. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
Eteiskuisti lämpöeristetty ja yläkerta tehty 1996
Aluspuut ja kate uusittu (tiilikatto peltikatoksi) 1987
Kylpyhuone ja sauna remontoitu 1998
Puustellin keittiö 1998
Keittiön putkiremontti (vesiputket ja viemäri) 2004
Ilmalämpöpumppu 2011-2012
Salaojat uusittu 2014
Viemärit uusittu (paitsi alkuperäiset viemärit pesuhuoneen ja saunan väliltä) 2014
Makuuhuoneen seinät tapetoitu ja lattiamateriaali vaihdettu 2014
Ikkunat uusittu keskikerroksessa ja alakerrassa 2015
Keittiön lattiamateriaali vinyylikorkiksi 2019
Sähkösaneeraus: keskikerroksen sähköt uusittu, yläkerran pistorasiat vaihdettu maadoitetuksi, sähkökaappi uusittu 2021
Ilmavesilämpöpumppu, öljysäilö poistettu kellarikerroksesta 2023
Sokkeli maalattu ja öljysäiliön putket poistettu sokkelin läpi 2024
Puukiuas uusittu 2025