Henrik Lättiläisen katu 23 A

00710, Viikinmäki, Helsinki
2h+kk+kph+lasit.parv.
248 000 € (5 221,05 € / m²)
47,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
346,75 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy
Asuntoesittely
Viikinmäen rauhalliselta ja vehreältä asuinalueelta löytyy tämä 47,5 neliötä käsittävä Hitas-kaksio. Modernia, persoonallista ja toimivaa kotia etsivälle tämä muuttovalmis asunto tarjoaa passelit puitteet. Lasitettu parveke tuo lisää tilan tuntua sekä asumismukavuutta ympäri vuoden. Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä avaran kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa yksin tai yhdessä ruoanlaiton lomassa. Makuuhuone on niin ikään tilava. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. 10- vuotiaan taloyhtiön yhteisiä tiloja ovat sauna, pesutupa sekä kerhohuone. Suojaisa ja hyvin hoidettu piha-alue luovat viihtyisän tunnelman. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonnonläheisyys ovat Viikinmäen valtteja. Alueen arkkitehtuuri on uniikki ja mielenkiintoinen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Henrik Lättiläisen katu 23 A, 00710, Viikinmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 346,75 € / kk (7,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 346,75 € / kk
Autopaikkamaksu
39 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 221,05 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni (kiertoilma)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sinisimpukka
Isännöitsijätoimisto
TD-Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Pasi Mäkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 550 021
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä huoneistokoht. vesimittarit, joiden mukaan tasat. vesilaskutus 1 krt/vuosi. Aimo Park valvoo pysäköintiä. Yhtiöllä autopaikkoja yhteensä 35 kpl. Paikat ovat paikoitustalossa n. 100m itään. Niistä 27 kpl on hallipaikkoja ja 8 kpl avopaikkoja. Yhtiökok. on hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enint. kahden kk hoitovastike, sekä päätetty rahastoida lainanlyh.rahast. osakkaiden suorittamat lainaosuussuorit. ja pääomavast. Taloyhtiön huoneistojen korkeissa ikkunoissa on joissakin ollut vuotoja. Rakentaja korj. takuutyönä kaikki korkeat ikkunat kesällä -22. Korjaustyö on valmistunut. Tammik. -24 taloyhtiön lämmitysjärj. havaittiin ongelmia, joiden korjaus on ollut haastavaa ja korjauksen takia taloyhtiön sisärakenteisiin on jouduttu tekemään muutoksia. Tämä on aiheuttanut merkittäviä yllättäviä lisäkust. Yhtiökok. 22.5.2024 hyväksyttiin hallituks. valtuudet nostaa 150.000€ 10 vuoden laina sekä tarvitt. erillinen 50.000€ pysyvä limiitti taloyhtiön käyttötiliin. Tällä hetkellä hallitus on päättänyt käyttää valtuutusta nostaa 150.000€ laina, joka alussa on limiittitilinä ja jyvit. osakk. tilik. 2025 aikana. Lainalla on korjattu akuutteja vikoja lämmitysverkost. ja rahoituksella pyritään varmist. mahd. korjaustarpeita talvella 2024-25. Lainalla on myös maksettu pois aiemmin keväällä korj. varten otettu 50.000€ tilap. limiittilaina. Kevään yhtiökok. käytiin taloyhtiön lämmitysverkoston tilannetta läpi ja siitä kirjattiin pääkohdat pöytäkirjaan. Mainittujen reklam. (ATT ja NCC) käsitt. on kesken ja voi kestää pitkäänkin. Mahd. lisäkorj. voidaan tehdä suunnitelmia vasta, kun reklamaatiot on käsitelty. Mahd. kustannuksista ei ole tietoa. Pöytäk. kirjausten ote on saatavi. isännöitsijältä ja toimit. laajan is.tod. liitteenä. Kaikki huoneistojen korjaus- ja muutostyöt on tapetointia ja maalausta lukuunottam. ilm. taloyht. Töitä ei saa aloittaa ennen lupaa. Yhtiöllä on oikeus asettaa töille valvoja, osakas vastaa valvontakustannuks.
Tontin pinta-ala
3 200 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
85 274 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Käyttö/luovutusrajoitukset
Hitas. Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet kaupan tapahduttua. Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle (ei yritykselle). Helsingin kaupungin myyntihintalaskelma on tehty 02.08.2024 ja vahvistettu enimmäismyyntihinta on 281 561 euroa.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Arabia Jarrumiehenkatu 2a, 00520 Helsinki P. 010 270 8670
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, Kerhohuone ja kaapeli-tv
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2007
Energiatodistuksen voimassaolo
17.11.2022
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 400 m päässä, josta pääsee Malmin suuntaan, Rautatientorille sekä Pasilaan. Pikaratikan lähin pysäkki n. 1 km päässä.
Palvelut
Alepa Viikinmäki 400 m, Prisma Viikki 1,7 km, Oulunkylän terveysasema 2,3 km, apteekki 1,9 km, Pihlajamäen kirkko 2,5 km, Oulunkylän liikuntapuisto 2,7 km.
Koulut
Pihlajiston ala-aste, Viikinmäen sivutoimipiste 500 m
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat Pähkinäsaarenkadun pysäköintihallissa, joka kuuluu Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:lle. Taloyhtiön pihalla kolme vieraspaikkaa.
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Autohallipaikat
27 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus P. 09 310 22 111 https://kartta.hel.fi
Taloyhtiön kiinnitykset
209 500 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Ikkunoiden korjaus
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: - Lämmitysverkoston kunnostus - Lämmitysverkoston säätö - Elementtien liikuntasaumojen tarkistus - Kuntokartoituksen ja kunnossapitosuunnitelman hankkiminen - Yleisten tilojen palohälytyskeskuksen merkinantolaitteiden lisäys Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.