Hennerinkatu 17 A
33270, Hyhky, Tampere
2h+kt+s+terassi
210 000 € (3 750 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Leppänen, LKV, partner, toimitilavälitys
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmakoti Hyhkyn suositulta asuinalueelta
Onko tässä Hyhkyn kaunein koti? Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja lämminhenkiseen kaksioon suositulle Hyhkyn asuinalueelle, Pyhäjärven rantamaisemiin. Tämä luhtitalon päätyasunto on kuin rivitalokoti, ensimmäisessä kerroksessa, omalla viehättävällä pihalla. Terassille on käynti tilavan olohuoneen kautta, etelänsuuntainen piha tuo lisähuoneen lämpeneviin kevät- ja kesäiltoihin. Pohjaratkaisu on kehuttu, ja hyväksi todistettu. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa kerrankin riittävästi säilytystilaa. Sekä olohuoneeseen, että makuuhuoneeseen on asennettu trendikäs akustiikkapaneeli. Lattiaa verhoaa parketti, eteisessä ja kylpyhuoneessa laatta. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka mahdollistaa monenlaisen sisustamisen patterien puuttuessa. Kylpyhuoneessa on tilava suihkunurkkaus, sekä ihana oma ikkunallinen sauna.
Tämä valoisa huoneisto tarjoaa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Koti on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen viimeisten vuosien aikana, ja on hyvä valinta kriittisemmällekin silmälle. Hyhkyn asuinalue nauttii ikisuosiota järven läheisyydessä, kuitenkin lähellä keskustaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lenkkimaastot ovat henkeäsalpaavan kauniit rantaa pitkin, tästä kodista siihen onkin matkaa vain reilu parisataa metriä.
Asunto Oy Tampereen Emil on iso, 37 asunnon taloyhtiö, jonka lämmönlähteenä toimii kaukolämpö. Jokaiselle huoneistolle on oma yhtiöjärjestyksen mukainen nimetty autopaikka, ja sen lisäksi yhtiön hallinnassa on lisää. Taloyhtiössä on sekä rivitaloasuntoja, että luhtitaloasuntoja.
Tämä tulee nähdä paikan päällä! Myynti ja esittelyt,
Johanna Leppänen
Kiinteistönvälittäjä
0458047565 [email protected]
@johannaleppanenlkvPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hennerinkatu 17 A, 33270, Hyhky, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.5.2024/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 210 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan puolen vuoden välein. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö, remontoitu 2022 Parketti asennettu 2022
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022), liesi (2022), erillisuuni (2022), ja astianpesukone (2022 integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Monivaihepuhdistus kylpyhuoneeseen 2024, silikonisaumat vaihdettu, laattasaumat uusittu vesirasitusalueelta Kylpyhuoneen ovi ja oven kahva vaihdettu 2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi (2022), allaskaappi (2022), lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Parketti hiottu ja valkolakattu 2021 Makuuhuoneen ovi ja oven kahva 2023
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja akustiikkapaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketti asennettu 2022
- Olohuoneen seinät
- Maali ja akustiikkapaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2023 (Harvia the wall)
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Komposiittiterassi asennettu 2021 Näkösuoja 2021
- Muut tilat
- Eteisen säilytysjärjestelmä (Mirror Line -kaapisto) asennettu mittatilaustyönä 2022 Eteisen lattia: laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattialistat uusittu kauttaaltaan 2021
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Emil
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen isännöintipalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Vento
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505676133
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Hallitus on hyväksynyt ilmalämpöpumput ja etuvaraston eristämisen tietyin ehdoin. -Hallitus on hyväksynyt markiisit värimääritysten mukaisina. Värimääritykset löytyy väestönsuojan varastokopissa olevasta kansiosta. -Hallitus on hyväksynyt terassien rakentamisen tietyin edellytyksin. -Hallitus on päättänyt, että sisäänkäynnin eduslaatat voi vaihtaa, kunhan värisävy on linjassa taloyhtiön muun värityksen kanssa. Sisäänkäynnin edusta voi olla myös kestopuuta, kunhan se on irtorakenteinen. -Takkojen nuohouksen tilaaminen ja siitä aiheutuvat kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla. -Saunan ikkunan voi osakkeenomistaja halutessaan vaihtaa kirkkaaseen omakustanteisesti. 23.4.2018 hallitus tiedotti yhtiökokousta: -Osassa huoneistojen jakoventtiilit ovat jumiutuneet ja näin ollen huoneistokohtaiset sulut eivät ole toiminnassa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan sulut uusitaan v. 2028. -Katossa oli kolinaongelmaa, kattorakenteita on korjattu. Yhtiökokous 23.4.2019 päätti talolaajakaistan ja kaapeliTV:n hankinnasta Telialta. Sopimukseen kuuluu 10 M liittymänopeus. Yhtiössä on päätetty teettää tutkimuksia ennen kuin rakentajan 10-vuotisvastuu päättyy. 2020 teetettiin lämpökamerakuvaus ja viemäri- salaojakuvaus. 2021 märkätilakatselmus ja viemärikuvaus. 19.5.2021 yhtiökokous päätti, että muutostöinä saa tehdä teerassilasituksen, vaatii toimenpideluvan suunnitelmineen. Sähköautokartoitukseen budjetoidaan tulevaisuudessa rahaa, latauspisteitä muutostöinä ei voi toteuttaa ennen sitä. Ei annettu lupaa porealtaille eikä paljuille. Päätettiin asennuttaa uusi MolokDomino jätejärjestelmä ja hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos. Rasitustodistus Asunto Oy Tampereen Fridan kanssa koskien kulkua alueella. Yhteisjärjestelysuunnitelma Fridan kanssa, jossa sovittu: autopaikoitus, VSS ja teknisen tilan yhteiskäyttö, putket ja johdot alueella, ajoneuvoliittymät.
- Tontin pinta-ala
- 6 918 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- -Pysyvä rasite tontin 1131-6 (As Oy Tampereen Emil) hyväksi ja tonttia 1515-1 (As Oy Tampereen Frida) rasittamaan sallia tontille Emil ajoneuvo- ja muu liikennöinti tontin Frida kautta. -Pysyvä rasite tontin Emil hyväksi ja tonttia 9903-0 (Karvolanraitti) rasittamaan käyttää erikseen esitettyä tontinosaa ajoneuvo- ja jalankulkuliikennöintiin tontille Emil. Rasitealueen kunnossapidosta vastaa rasiteoikeuden saaja. Rasiteoikeuden saajalla on oikeus kustannuksellaan rakentaa kulkuyhteyden edellyttämä väylä tontin Karvolanraitti alueella. -Tonttien Emil ja Frida yhteiseen liikennöintiin tarkoitetun alueen rakentamisesta, korjauksesta ja kunnossapidosta vastaavat em. tontit rakennusoikeuksiensa suhteessa.
- Tontin vuosivuokra
- 31 245,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto + LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2015
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hyhkyn satama 800 m Epilä frisbeegolfrata 900 m Linja-autopysäkki vieressä Mattilankadulla (linja 26) Pispalan kirkko 1,3 km
- Palvelut
- K-market Haapalinna 750 m S-market Hyhky 800 m K-Citymarket Lielahti 2,3 km Pispalan kirjasto 2,1 km
- Koulut
- Hyhkyn koulutalo 300 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 56 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 13 kpl. Rivitaloasunnoissa oma autokatos ja luhtiasunnoilla on pistokkeellinen autopaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 680 399,85 €
Tehdyt remontit
2013: pelastussuunnitelma
2013: lämpökamerakuvaus
2015: lintuverkot ja -piikit
2016: energiatodistus
2016-2019: pihakunnostusta
2018: ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus + suodattimet
2020: viemärien huuhtelu ja kuvaus
2020: lintuverkotus
2020: lämpökamerakuvaus
2020: pihakeinun uusiminen
2021: huoltomaalauksia tarvittaessa, puuosien maalaus
2021: tonttia "ympäröivät" punaiset aidat
2021: jätepisteen muutostyö
2021: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto
Tulevat remontit
2023: väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveystarkastus
2023: teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7 v.)
2023: sadeveden purkuputken korjaus D-talon kulmalta
2023: aitojen päälliosien maalaaminen
2026: energiatodistuksen päivitys
2026: viemärien painehuuhtelu, 5 v. välein
2028: huoneistokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen (2 kpl/hsto)
Vuosittaiset toimenpiteet:
-kattotarkastus, vuosittainen tarkastus (ei tehty vuosikorjausten vuoksi v. 2017)
-leikkivälineiden ja -alueen turvallisuustarkastuksen vuosisopimus
-huoneistokohtaisten takkojen vuosittainen nuohouksen tilaaminen on osakkaan vastuulla
-sadevesikaivojen puhdistus, ilmanvaihdon suodattimien vaihto
Takuut:
-Mansen Timpurit Oy, 16 vuoden vedenpitävyystakuun katon harjasaumalle. Voimassa 23.9.2030 saakka.