Hennerinkatu 17 A
33270, Hyhky, Tampere
2 h, kt, kph, s, terassi
198 000 € (3 535,71 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs saunallinen kaksio Hyhkystä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon suositulle Hyhkyn asuinalueelle.
Tällä luhtitalon ensimmäisen kerroksen päätyasunnolla on oma etelänsuuntainen terassi ja pieni piha-alue – mainio paikka kasvattaa vaikka omat tomaatit kesäauringon paisteessa. Käynti terassille on tilavan olohuoneen kautta. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Säilytystilaa keittiössä on runsaasti.
Sekä olohuoneeseen, että makuuhuoneeseen on asennettu trendikäs akustiikkapaneeli. Lattiat ovat makuuhuoneessa ja olohuoneessa parkettia, eteisessä ja kylpyhuoneessa materiaalina on helppohoitoinen laatta. Eteisessä on isot peiliovelliset kaapit, joihin saa paljon irtaimistoa ja vaatetta. Kylpyhuoneessa on tilava suihkunurkkaus, sekä ihana ikkunallinen sauna. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka mahdollistaa monenlaisen sisustamisen patterien puuttuessa.
Tästä valoisasta huoneistosta avautuu ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Koti on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen viimeisten vuosien aikana, ja on hyvä valinta kriittisemmällekin silmälle. Hyhkyn asuinalue nauttii ikisuosiota järven läheisyydessä, kuitenkin lähellä keskustaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lenkkimaastot ovat henkeäsalpaavan kauniit rantaa pitkin, tästä kodista siihen onkin matkaa vain reilu parisataa metriä.
Asunto Oy Tampereen Emil on iso, 37 asunnon taloyhtiö, jonka lämmönlähteenä toimii kaukolämpö. Jokaiselle huoneistolle on oma yhtiöjärjestyksen mukainen nimetty autopaikka ja tällä huoneistolla se on aivan oven vieressä. Lisäksi yhtiön hallinnassa on lisää autopaikkoja. Taloyhtiössä on sekä rivitaloasuntoja, että luhtitaloasuntoja.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hennerinkatu 17 A, 33270, Hyhky, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 252 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 535,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa, 31.5. ja 31.12. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 2013 Terassin edustan eli piha-alueen parannus 2021 Komposiittiterassi asennettu 2021 Näkösuoja 1x aitaelementti 2022 Terassin reunaan rimaseinä/näköeste kadulle päin Terassin suunta etelään
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Emil
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen isännöintipalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Vento
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505676133
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajan muutostyöt: Hallitus on hyväksynyt ilmalämpöpumput ja etuvaraston eristämisen tietyin ehdoin. Hallitus on hyväksynyt markiisit värimääritysten mukaisina. Hallitus on hyväksynyt terassien rakentamisen tietyin edellytyksin. Hallitus on päättänyt, että sisäänkäynnin eduslaatat voi vaihtaa, kunhan värisävy on linjassa taloyhtiön muun värityksen kanssa. Edusta voi olla myös kestopuuta, kunhan se on irtorakenteinen. Takkojen nuohouksen tilaaminen ja siitä aiheutuvat kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla. Saunan ikkunan voi osakkeenomistaja halutessaan vaihtaa kirkkaaseen omakustanteisesti. Tampereen kaupunki ja hallitus on hyväksynyt tämän. 23.4.2018 hallitus tiedotti yhtiökokousta: - Osassa huoneistojen jakoventtiilit ovat jumiutuneet ja näin ollen huoneistokohtaiset sulut eivät ole toiminnassa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan sulut uusitaan v. 2028. - Katossa oli kolinaongelmaa, kattorakenteita on korjattu. Yhtiökokous 23.4.2019 päätti talolaajakaistan ja kaapeliTV:n hankinnasta Telialta. Sopimukseen kuuluu 10 M liittymänopeus. 19.5.2021 yhtiökokous päätti, että muutostöinä saa tehdä terassilasituksen, vaatii toimenpideluvan suunnitelmineen. Sähköautokartoitukseen budejetoidaan tulevaisuudessa, latauspisteitä muutostöinä ei voi toteuttaa ennen sitä. Ei annettu lupaa porealtaille eikä paljuille. Päätettiin asennuttaa uusi MolokDomino jätejärjestelmä ja hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos. Yhtiö päätti yhtiökokouksessa 7.6.2023 lähteä korjauttamaan lattiakaivoja. Ilmanvaihtolaitteet huolletiin ja palovaroittimet uusittiin. Kahdessa kylpyhuoneessa on havaittu halkeama, joka mahdollisesti yltää vesieristeeseen. Yhtiökokous 11.4.2024 päätti korjata nämä ja viisi vielä korjamatonta lattiakaivoa. Hallituksella on valtuudet periä kolme ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastiketta korkojen muuttuessa merkkittävästi. Lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Tontin pinta-ala
- 6 918 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 35 568,04 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto + LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (2 kpl) ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 154
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka A1
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 56 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 13 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Rivitaloasunnoissa (21 kpl) oma autokatos ja luhtiasunnoilla on pistokkeellinen autopaikka.
- Autokatokset
- 21
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 680 399,85 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013: pelastussuunnitelma
2013: lämpökamerakuvaus
2015: lintuverkot ja -piikit
2016: energiatodistus
2016-2019: pihakunnostusta
2018: ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus + suodattimet
2020: viemärien huuhtelu ja kuvaus
2020: lintuverkotus
2020: lämpökamerakuvaus
2020: pihakeinun uusiminen
2021: huoltomaalauksia tarvittaessa, puuosien maalaus
2021: tonttia "ympäröivät" punaiset aidat
2021: jätepisteen muutostyö
2021: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto
2023: väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveystarkastus
2023: teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7 v.)
2023: sadeveden purkuputken korjaus D-talon kulmalta
2023: aitojen päälliosien maalaaminen
Tulevat remontit
2026: energiatodistuksen päivitys
2026: viemärien painehuuhtelu, 5 v. välein
2028: huoneistokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen (2 kpl/hsto)
Vuosittaiset toimenpiteet:
-kattotarkastus, vuosittainen tarkastus (ei tehty vuosikorjausten vuoksi v. 2017)
-leikkivälineiden ja -alueen turvallisuustarkastuksen vuosisopimus
-huoneistokohtaisten takkojen vuosittainen nuohouksen tilaaminen on osakkaan vastuulla
-sadevesikaivojen puhdistus, ilmanvaihdon suodattimien vaihto
Takuut:
-Mansen Timpurit Oy, 16 vuoden vedenpitävyystakuun katon harjasaumalle. Voimassa 23.9.2030 saakka.