Helsingintie 210 a
07150, Pornainen
4h, k, rt, kph, vh, s, saunatupa (28,6m2), kph, tekninen tila/varasto
419 000 €
103,1 m²
Tätä asuntoa myy Katja Huisman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, MBA, IAT
Haven LKV Tuusula
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen, vasta valmistuneeseen massiivikuusihirsitaloon, joita on harvoin tarjolla! Tässä yksikerroksisessa, reilun 103 neliömetrin kodissa yhdistyvät tyylitietoisuus, toimivuus ja erityisesti perinnerakentaminen. Neljän huoneen ja muiden tilojen myötä tilaa on mainiosti niin perheelle kuin vapaa-ajan harrastuksillekin.
Talon rakentamisessa on kunnioitettu perinteitä, mikä näkyy mm. materiaalivalinnoissa ja teknisessä toteutuksessa. Talon arkkitehtuuri on suunniteltu kosteusrasitus minimoiden, mm. vesipisteet kahdella väliseinällä ja kosteat tilat (sauna ja kodinhoito) ovat erillisessä rakennuksessa kosteusrasitteen minimoimiseksi. Saunarakennuksessa on vesikiertoinen lattialämmitys ja LTO. Asuinrakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Rakennuksessa ei ole käytetty muovia (paitsi kosteiden tilojen höyrynsulkumuovi katossa). Perustus on riittävän korkea (anturat 80 cm), jotta kapilaarista kosteutta ei pääse syntymään. Osassa väliseiniä tavallisen kipsilevyn tilalla on huokoleijona ja savirappaus. Lisäksi makuuhuoneiden pistorasioiden sähköntulo on katkaistavissa erillisen kytkimen kautta.
Muita huomioon otettavia seikkoja ovat mm: maasäteilylinjat (Hartmann- linjat) ovat kartoitettu tontilla ja rakennukset sijoitettu siten, että eivät ole linjan päällä, normaalia pidemmät räystäät (100 cm), jotka suojaavat taloa kosteudelta ja sateelta.
Kaikki mukavuudet ja tekniikka tulevat rakennuksiin, kuten valokuitukaapeli sekä kunnallinen vesi ja viemäröinti.
Asunnon suuret ikkunat päästävät runsaasti valoa sisään ja tarjoavat upeat näkymät idylliselle Kotojärvelle sekä luontoon. Vuodenajasta riippumatta voit nauttia luonnon rauhasta ja hiljaisuudesta omalla terassilla. Golfia rakastavalle tämä kohde on sijainniltaan täydellinen, sillä kentälle pääsee omalta pihalta vaikka kävellen.
Rakennus on lopputarkastettu 02/24 ja pääset vaikuttamaan pihan toteutukseen jo tulevana kesänä. Pihalla on valmius uima-altaalle.
Pornainen tarjoaa rauhallisen asuinpaikan luonnon helmassa, mutta silti tarpeeksi lähellä palveluita, mm uudehko Mika Waltarin koulu on n 1 km päässä. Kiinteistö sijaitsee päättyvän tien päässä, josta ei ole läpikulkua. Tontilla on hyvät marja- ja sienestysmahdollisuudet ja se rajoittuu luonnonsuojelualueeseen, golf-alueeseen sekä maa- ja metsätalousalueelle. Puhdas ulkoilma, alueen vehreys ja hiljaisuus tekevät asumisesta täällä erityisen mukavaa ja rentouttavaa. Koet kodin lämpöisen tunnelman ja ympäröivän luonnon harmonian heti ulko-ovelta sisään astuessasi.
Myynti ja yksityisesittelyt:
Katja Huisman
0440 899 111 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Helsingintie 210 a, 07150, Pornainen
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103,1 m²
- Muu pinta-ala
- 28,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Lopputarkastus tehty. Uima-allas terasseineen toteuttamatta. Jos rakennetaan ennen vuotta 2025, siitä on tehtävä ilmoitus www.lupapiste.fi:hin. Sen jälkeen katsotaan asiaa uuden rakentamislain mukaan. Upeat esteettömät mäntymetsämaisemat kallion päältä.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 445,95 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 064,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talossa ei ole asuttu, joten tarkemmat asumiskustannukset eivät ole tiedossa. Kulutus oman kulutuksen mukaan. Auraus (paikallinen tekijä) 60€/krt, joka jaetaan 6 osakkaan kesken.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Astianpesukoneessa comfortlift-toiminto, eli alakorin saa nostettua työskentelytasolle.
- Keittiön lattiat
- Koivulankkulattia
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, hirsi ja savirappaus
- Makuuhuoneiden lattiat
- Koivulankkulattia
- Olohuoneen seinät
- Hirsi ja Olohuoneen osa seinistä savirapattuja
- Olohuoneen lattiat
- Koivuankkulattia
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on erillisessä rakennuksessa (kytketty päätaloon katetun terassin avulla), jolla on pyritty minimoimaan rakennuksen kosteusrasite. Saunan kylpyhuoneen yhteydessä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, sekä säilytystilaa esim. pyykille. Koneellinen ilmanvaihto, LTO ja vesikiertoinen lattialämmitys.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on osittain kesken, sillä kiinteistöllä ei ole tehty pihatöitä. Pihalla on valmius uima-altaalle ja ostaja vastaa pihan rakentamisesta omien toiveiden mukaisesti.
- Piha
- PIha on vielä rakentamaton ja luonnontilassa
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kipsilevy; tapetti, maali, hirsiseinä, käsitelty Colorian öljyvahalla, joka on päälle maalattavissa ilman hiontaa, huokoleijona +savirappaus, jonka voi maalata savimaalilla.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koivulankkulattia, käsitelty Colorian öljyvahalla, jonka voi käsitellä päälle jollakin muulla vahalla jos haluaa.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 159 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Maanpinnan korkeus rakennuspaikalla vaihtelee +49.00…+51.00 välillä. Rakennuspaikka on kalliotontti, jonka päällä on n.0,2-0,5m paksu humus/kitkamaakerros, jonka jälkeen tiivis hiekka/moreenikerros. Rakennuksen paikalla maasto on melko tasainen. Hallinnanjakosopimuksen liitekartta saatavilla välittäjältä. Yhteinen tontti on 2,159 ha kooltaan ja jaettu Alue A (asunnon myyjä), alue B (naapuri) ja yhteinen alue. A:lla ja B:lla on tontista yhtä suuret alueet ja yhteiseen alueeseen kuuluu mm tie.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Massiivihirsitalo (talvikaato) puhdasta kuusta. Hirressä ei ole käytetty kemikaaleja, kuten liimoja, vaan hirsi on pelkkää puhdasta kuusta, ts ei lamellihirsi. Pystytyksen jälkeen sisäpuolelta hiottu ja käsitelty hengittävältä Colorian öljyvahalla; Vesiohenteinen, hajuton, myrkytön ja hengittävä luonnonöljyä ja vahaa sisältävä tuote, joka imeytyy hyvin puuhun muodostaen luonnollisen kauniin likaa ja vettähylkivän pinnan. Päälle maalattavissa peittävillä maaleilla. (eli ei tarvitse hioa pois, jos sävy ei miellytä). Ulkopuolen hirsi maalattu Virtasen Aimo 5 öljyn maalilla ja se on markkinoiden ensimmäinen täysin muoviton ja vesiohenteinen peittävä suoja puulle. Aimo on pellavaöljypohjainen, hengittävä ulkomaali, joka suojaa puuta pintaa syvemmältä. Talo on rakennettu muutenkin ekologisesti ja hengittäväksi, mm. ylä- ja alapohjaeristeenä on ekovillaa, ja osa väliseinistä on kauniisti savirapattu, jotka voi halutessaan maalata minkä tahansa väriseksi savimaalilla. Savi on hengittävä ja sisäilmaa puhdistava luonnontuote.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja talvikaato
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu (IVLP) + lisänä eteisessä ja märkätiloissa mukavuuslämmitysmahdollisuus sähköllä
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesiputkesta
- Pornaisten vesiosuuskunta. Jatkossa 210a uusi omistaja saa oman maksuerittelynsä ja 210b oman maksuerittelynsä. Myynnin yhteydessä tulee täyttää liitteenä olevat Etelä-Pornaisten vesiosuuskunnan Liittymissopimuksen siirtosopimus-lomake ja jäsenhakemus -lomake (jäsenyys ei siirry automaattisesti - jäsenmaksua ei laskuteta).
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusi
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuslupa suunnitteluratkaisun kautta. Saadussa rakennusluvassa on luvat seuraaville rakennuksille: päärakennus (maksimi 200 krsm2), sauna-varastorakennus (maksimi 30 krsm2), autokatos (maksimi 60 krsm2) ja talous- ja harrasterakennus (maksimi 60 krsm2)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.5.2031
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Golf-kärryn kanssa kävelee golf-kentälle, jossa talvella hyvät, ajetut hiihtoladut. Kotojärven virkistysalue n 2 km päässä, jossa mm Hietasen hiekkaranta, pulkkamäki, esteetön luotonpolku, kuntoportaat, laavu, kuntoilualue, kävelyreitit ja hiihtoharava.
- Palvelut
- Pornaisten kirkonkylän palvelut n 4 km, johon kulkee uusi elokuussa 2023 valmistunut kävely- pyörätie. Sipoon keskusta 10 min ajomatka. Porvooseen ja Järvenpäähän n. 20 min ajomatka. Hyvät yhteydet omalla autolla, Helsingintieltä kulkee linja-auto.
- Koulut
- Uudehko Mika Waltarin koulu n 1 km, jonne pääsee kulkemaan "oikotietä", lyhyt n 60 m metsäpolku tontin reunasta tielle. Turvallinen kävelytie.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Saunarakennuksen vesikaton kantaviin rakenteisiin tehty muutos rakentamisen aikana ennen saunarakennuksen käyttöönottokatselmusta ja loppukatselmusta. Päärakennesuunnittelija on tehnyt korjauskuvat ja ne löytyvät lupapisteestä.