Helsinginkatu 28 A
00530, Kallio, Helsinki
2h, avokeittiö, vh, kph, ranskalainen parveke
295 000 € (7 283,95 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ UPEASTI REMONTOITU KOTI HELSINGIKADULLA VASTAPÄÄTÄ BRAHEN KENTTÄÄ!
Tämä kerrassaan hurmaava 5. kerroksen täysin remontoitu koti koostuu avarista avokeittiöstä ja olohuoneesta, makuuhuoneesta, eteisestä, kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta sekä ranskalaisesta parvekkeesta.
Kodin isot ikkunat tuovat runsaasti valoa tähän kotiin ja niistä avautuvat viehättävät näkymät yli Kallion ja Brahen kentälle.
Kotia on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti vuosien mittaan. Mm. 2013 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, 2022 upea keittiö laadukkaine Boschin ja Smegin kodinkoneineen, Helsingin ovipalvelun ääntä eristävä väliovi asennettu ja 2023 pistorasiat kautta kodin on uusittu Schneider Electricin lasisiin katkaisijoihin. Lisäksi kodin lattiat on uusittu, seinät maalattu, vanha kylmäkaappi remontoitu hyllytilaksi ja lisäksi olohuoneeseen on asennettu katon boordilistaan tyylikkäät LED valot.
Myös taloyhtiötä on huollettu ja remontoitu kattavasti. Täydellinen linjasaneeraus tehty 2014, katto uusittu 2013, julkisivut ja parvekkeet uusittu 2020, ikkunat kunnostettu 2020 ja viimeisimpänä 2024 tehty lämmöntalteenotto LTO remontti joka tulee luultavimmin jatkossa laskemaan hoitovastikkeita. Tuleville vuosille on suunnitelmissa pääasiassa huoltoon ja ylläpitoon liittyviä toimia sekä pihakannen remontointi yhdessä naapuriyhtiön kanssa.
KIINNOSTUITKO? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Helsinginkatu 28 A, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 250 872,70 €
- Velkaosuus
- 44 127,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 135 € / kk (0,25 € / os.), Rahoitusvastike 524,71 € / kk (0,98 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 659,71 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 7 283,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 56 euroa / kuukausi. Autohalli MP-paikka 56 euroa / kuukausi. Autohallipaikka ulkopuolinen 168 euroa / kuukausi. Hybiridiauton lataussähkö 15 euroa / kuukausi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upeassa, 2022 uusitussa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, induktioliesi, uuni/mikroaaltouuni, astianpesukone, Smeg jääkaappi/pakastinkaappi, lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laattaa, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, rättipatteri, lattialämmitys sähköllä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.
- Olohuone
- Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, ranskalainen parveke, katonrajan boordilistassa tehokas LED-valonauha.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero, ullakkokomero, vaatehuone, kaapistot eteisessä.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone, eteinen kaapistoineen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsinginkatu 28
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Helin
- Isännöitsijän puhelin
- 09-42577700
- Tuotot
- 204568.5
- Tontin pinta-ala
- 1 952,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus mennyt vanhaksi, yhtiö on juuri hankkimassa uutta energiatodistusta.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohteessa ei havaittu asbestia.
Tehdyt remontit
2020- Ilmanvaihdon tasapainotus ja korvausilmaventtiileiden lisäys asuntoihin. Kadun puolen kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen. Pihan puolen ja ullakon alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus, puisten ulko-ovien kunnostus. Parvekkeiden uusiminen. Julkisivujen uusimistyö.
2019- Päiväkodin matalan rakennuksen maalaus, paikkarappaus kadulta.
2017- Lämmitysverkoston tasapainotus (sis. LVIS).
2016- Porrashuoneiden maalauskunnostus. Hissien peruskorjaus tekniikka uusien, korit kunnostaen.
2015- Bauer vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon. Piha-alueen viherrakentaminen.
2014-Kokonaisvaltainen linjasaneeraus (LVIS, palo-osastoinnit). Kaukolämpökeskuksen uusiminen (sis. LVIS). Patteriventtiilien ja termostaattien uusimiset (sis. LVIS). Talosaunan uusiminen (sis. LVIS). Viemäreiden uusimiset (sis. LVIS), sukitettu osa kellarista. Käyttövesijohtojen uusimiset (sis. LVIS). Sähkönousut sekä tele- ja tietoliikennekaapelit Cat6 (LVIS). Märkätilat (sis. LVIS).
2013- Lukitusmuutos Abloy Sento -profiiliin. Vesikaton uusimistyö. Sivupihan pihakannen kunnostustyö.
2010- Liikesiiven vesikatteen uusimistyö.
1999- Jätekatos. Parvekkeiden kunnostus.
1992- Ikkunat
Tulevat remontit
2024- Autohallit: Ilmanvaihdon parantaminen pihan uusimistyön yhteydessä, autokorjaamon iv.
2026- Jätteiden keräys: Syväkeräysjärjestelmän hankinta.
2026-2027- Päällysrakenteet: Sisäpihan raskas uusimistyö.
Pihavarusteet ja rakenteet: Raskaan uusimistyön yhteydessä suunnitelmallinen kiinteistönpito.
2024- Nuohous ja viemäreiden painepesu 10 vuoden välein, iv-koneiden huolto ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kerran vuodessa.
Kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty kustannusarvioita saneerauksille.