Helsinginkatu 23 B
00510, Alppiharju, Helsinki
2h, k
384 000 € (5 581,40 € / m²)
68,8 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Alppiharjun sydämessä, Helsinginkadulla. Asunto tarjoaa avarat näkymät Kaarlenkadulle ja Brahenkentälle. Keittiöstä avautuu näkymä rauhalliselle ja upealle sisäpihalle. Huoneisto yhtiössä sijaitsee historiallisen, vuonna 1927 rakennetun hissillisen talon kuudennessa kerroksessa.
Olohuone on tilava ja monikäyttöinen, ja sen yhteydessä oleva alkovi soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi tai vierashuoneeksi. Keittiö on toiminnallinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa ja tilaa suurelle parivuoteelle.
Yhtiön piha on remontoitu 2021-2022 saaden täydellisesti uuden ilmeen ja käyttöasteen entisen asvalttipihan tilalle. Upea kokonaisuus tuo iloa ja toiminnallisuutta yhtiön asukkailla ja heidän vierailleen, kun tilalla on tullut korkealle nostettu oleskelupaikka, jossa asukkaat voivat viettää aikaa, valmistaa ruokaa ja viljellä hyötykasvejaan omissa kasvilaatikoissa. Uusi piha on lisännyt yhteisöllisyyttä yhtiössä, mikä on parantanut taloyhtiön viihtyvyyttä entisestään.
Taloyhtiön on asukkaiden sanoin hyvin hoidettu ja remontit on tehty ajallaan eikä näin ollen kerätty korjausvelkaa tulevaisuuteen.
Alueen palvelut ovat vertaansa vailla: lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä useat raitiovaunut ja bussilinjat kulkevat aivan vierestä, ja Sörnäisten metroasemallekin on vain 700 metrin matka. Alueella on myös runsaasti kulttuuri- ja liikuntamahdollisuuksia.
Tutustu kohteeseen, joka tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen Helsingin historiallisella alueella.
Olethan minuun yhteydessä — lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Helsinginkatu 23 B, 00510, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 68,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 384 000 €
- Myyntihinta
- 374 507,82 €
- Velkaosuus
- 9 492,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 447,20 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 125,90 € / kk (1,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 573,10 € / kk
- Neliöhinta
- 5 581,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Katso kohta: rakennuksissa havaitut virheellisyydet, puutteellisuudet ja korjaustarpeet. Myynnissä olevaa huoneistoa kohti kyseisestä katujulkisivujen ja kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaushankeremontista on tulossa noin 10 700,00 € kustannus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ikkunat suuntaavat taloyhtiön kauniisti remontoidulle sisäpihalle. Toiminnallisessa keittiössä on erinomaisesti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu väljästi neljän hengen ruokaryhmä ja vierasvaraa on vielä kuudenkin hengen illanistujaisiin. Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kaksi täysikorkeaa erillistä jää- ja pakastinkaappia. Keittiön lattia on helppohoitoista laattaa, välitila kaakelia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Pesutilojen täysiremontti tehtiin 1999-2000. Varustuksena on suihku, WC-istuin, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Seinät on kaakeloitu ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Avaraan makuuhuoneeseen sopii loistavasti suuri parivuode yöpöytineen ja esimerkiksi työpiste. Kaappitilaa on kokoseinän levyisissä kaapistoissa kymmenen kaapin verran. Näkymä on olohuoneen tavoin esteetön ja suuntaa Brahenkentälle.
- Olohuone
- Suurikoisen ja avaran olohuoneen sisusta monin eri tavoin sillä ideoille riittää tilaa. Ns. alkovi soveltuu vaikka lasten-, työ- tai vierastilaksi. Olohuoneen ikkunanlauta, kuten muutkin ikkunanlaudat huoneistossa, on jykevää betonia, tarjoten ihastuttavan alustan kodin kukille sekä muistorikkaille esineille. Näkymä on esteetön kohti Brahenkentää.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Makuu- ja olohuoneesta näkymä on Kaarlenkadulle ja Brahenkentälle ja keittiöstä yhtiöiden sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Kerrostaloyhtiön sisäpiha koki täydellisen muodonmuutoksen 2021-2022. Asvaltin peittämästä pihasta muotoutui vehreä ja viihtyisä paikka, jossa asukkaat voivat oleskelun lisäksi esimerkiksi grillailla ja viljellä yrttejä, hedelmiä sekä marjoja. Oma puisto on rakennettu asukkaiden iloksi taloyhtiöiden muodostamalle sisäpihalle ja piha onkin saanut ylistystä ja huomiota niin talon asukkailta kuin talossa vierailevilta. Piha on lisännyt yhteisöllisyyttä, ja naapurit ovat tulleet toisilleen tutuiksi eri tavoin kuin aiemmin. Naapurit myös saattavat kastella toisten viljelylaatikoita, jos huomaavat jonkun laatikon tarvitsevan vettä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Olohuoneen jatkeena oleva alkovi toimii mm. erinomaisena työpisteenä. Asukkaan tarpeesta riippuen tilan voi sisustaa päämakuu-, lasten- tai vierastilaksi. Alkovi täyttää lähdes yhden huoneen toiminnallisen tilan tarpeen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina on puu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rakentamisen Ruusu jaetaan vuosittain rakennusvalvonnan tarkoitusperiä esimerkillisesti edistävälle teolle, joka on edistänyt hyvän elinympäristön luomista ja ekologisesti, taloudellisesti, sosiaalisesti sekä kulttuurisesti kestävää kehitystä. Vuoden 2022 Rakentamisen Ruusulla palkittiin Asunto Oy Helsinginkatu 23:n pihan perusparannus. Pihan perusparannuksen ratkaisu on poikkeuksellinen, koska pihan oleskelupaikka nostettiin uuden jätehuoneen katolle lähemmäksi valoa ja lähes samaan tasoon naapuriyhtiön pihan kanssa. Helsingin kantakaupungin kerrostalopihoille tyypilliset tilaongelmat on tässä hankkeessa ratkaistu tavalla, joka on avannut yhtiön asukkaille aivan uudenlaisen mahdollisuuden hyödyntää pihaa asuntojen jatkeena. Suunnittelijana toimi arkkitehti safa Rosemarie Schnitzler Arkkitehtitoimisto R. Schnitzleristä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsinginkatu 23
- Isännöitsijätoimisto
- Kallion Isännöinti ja tilitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nea Eränen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 347 7000
- Taloyhtiön lisätiedot
- 13.03.2025 yhtiökokouksen päätös enimmillään 450 000,00 euron limiittilainan nostamiseen. Taloyhtiöstä on edulliseen hintaa vuokrattavissa pieni kerhotila esim. yövieraille, syntymäpäiville, lasten juhliin, kokouksiin ym.
- Tontin pinta-ala
- 809 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja rapattu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero x 2, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Aleen liikenneyhteydet ovat äärellään, olet sitten minnepäin tahansa matkalla. Useat raitiovaunut kulkevat oven edestä ja kuljettavat matkalaisen kattavasti ympäri Helsinkiä. Lähietäisyydeltä kulkevat myös noin 60 Helsingin sisäistä ja ulkoista bussi-linjaa ja Sornäisten metroasemallekin on matkaa vain noin 700 m.
- Palvelut
- Lähialueen asukkaita palvelevat Alepa noin 50 m ja S-market 400 m. Redin monipuoliseen kauppakeskukseen on matkaa noin 1,5 km. Alppiharjun, Kallion, Sörnäisten, Hakaniemen ja Helsingin ydinkeskusta alue tarjoaa asukkailleen niin monipuoliset vähittäistavara, ravintola, kahvila kuin kulturillisetkin palvelut. Alueen asukkaat saavat valita lukuisista kahviloista ja ravintoloista sen mikä mihinkin tilaisuuteen sopii. Perinteisestä tori- ja hallitunnelmasta pääsee nauttimaan Hakaniemen halliin ja torille. Teatterit, museot ja alue jo sinällään, tarjoavat hengenravintoa erittäin monipuolisesti. Meren läheisyys on sekin vain kävelymatkan päässä eikä ulkoliikkujankaan tarvitse kovin pitkälle kulkea päästäkseen liikkumaan Helsingin keskuspuiston reiteille.
- Koulut
- Aleksis Kiven peruskoulun ala- ja yläasteet ovat vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 955 463 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 kiinteistön kaikkien viemäreiden mekaaninen puhdistus, katujulkisivujen puoleisten seinien ja ikkunoiden kuntomaalauksen suunnittelu, 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja hormikartoitus, kiinteistön märkätilojen ja keittiöiden kuntotarkastus , ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2021-2022 pihakansiremontti ja pihan rakennelmien uusiminen, pihakannen alla olevien komeroiden uusiminen , 2019 yhteistilan rakennettiin ja kalustettiin, pesutupa rakennettiin ja kalustettiin, 2018 kiinteistön viemäreiden pesu, 2015 vesikaton paksukalvopinnoitus, pihan puolen julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2014 pohjaviemärit uusittu, 2013 kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, uudet patteriventtiilit ja termostaatit, 2011 tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, 2010-2011 rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyö, 2007 ikkunoiden uusiminen, katujulkisivujen peruskorjaus, 2005 kadun puuolen tammiovien kunnostus, yleisten tilojen lukituksen muutostyöt, viemäreiden painehuuhtelu ja uudet tarkistusluukut, 2003 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2001 hissienperuskorjaus, 1997 katon kunnostus- ja maalaustyöt, 1995 porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus- ja maalaustyöt, 1993 puisteluparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt, kellaritilojen asbestisaneeraus, 1989 kaukolämpölaitteet uusittu, 1986-87 rappukäytävien maalaukset, sähkönousut uusittu, 1978-81 vesi- ja viemärilinjat uusittu.