Heinjoenpolku 1
02140, Laajalahti, Espoo
1h, alkovi, k, kph, parveke
150 000 € (3 947,37 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Marja Pellosniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Pieni iso koti Laajalahdesta!
Tässä yksiössä on neliöt juuri sopivasti kohdillaan ja puitteet todella viihtyisät. Kaunis uusi Puustelli -keittiö ja LVIS-saneerauksessa remontoitu kylpyhuone tuovat huoneistoon uuden asunnon tuntua, huom. -70 luvun talon asunnon hinnalla!
Suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä̈ on tänä vuonna saatu valmiiksi linjasaneeraus, Tulevaisuuden suunnitelmissa talojen julkisivujen huolto ja siistiminen. Asukkailla on käytettävissä saneeratut sauna- ja kylpytilat sekä talopesula. Pihalla on myös autopaikkoja 66 kpl. Linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään osakkaille myöhemmin kun taloudellinen loppuselvitys on valmis. Lainavaltuutus on 3 850 000 euroa, josta on laskettu huoneistolle jyvitetty osuus 41 979,88 euroa. Rahoitusvastike 244, 88 euroa, jos osakas lyhentää rahoituslainan kuukausittain.
Laajalahden pientalovaltainen alue sijoittuu Tapiolan ja Leppävaaran väliin. Päivittäiset ruokaostokset hoituvat lähikaupassa. Laajalahden uusi ostoskeskus Bredis löytyy Turunväylän eteläpuolelta. Alueella on koulut, päiväkodit ja mm. Otaniemen kampus on ratikkamatkan päässä. Raide-Jokerin pysäkille kävelee noin 8 minuuttia, lähimmälle bussipysäkille noin 3 minuuttia. Alueelta löytyvät hyvät lenkkimaastot ja mm. Tapiolan golfkenttä.
Tervetuloa tutustumaan!
Varaa oma esittelyaikasi ja jutellaan lisää:
Marja Pellosniemi LKV, LVV, partner puh 040 511 6411 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Heinjoenpolku 1, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 108 442,89 €
- Velkaosuus
- 41 557,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188,10 € / kk, Rahoitusvastike 244,72 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 432,82 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Neliöhinta
- 3 947,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastikkeen peruste: mittaus, kylmä 4,06 € j alämmin 9,65 €/m3. Autopaikkavuokra, lämmin autopaikka 15,00 € Autopaikkavuokra, kylmä sekä sähköauton lataus atopaikka 10,00 € Saunamaksu 10,00 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis harmaasävyinen Puustelli -keittiö. Välitilassa upea marmorijäljitelmäpinnoite.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tyylikäs, tilava kylpyhuone. Bidee ja erillinen pesuallas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Olohuone
- Kodikas olohuone, joka jatkuu makuualkovina.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet näkymät puistomaiselle kevyen liikenteen väylälle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satopolku
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoo Helvi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Viiala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 949 002
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Sato-Ilmeen ja Asunto Oy Satopolun välille on 25.3.1984 laadittu rasitesopimus, jossa on sovittu yhteisen vesimittarin ja lämmönjakokeskuksen sijoittelusta sekä vesi- ja lmmityskustannusten jakamisesta yhtiöiden välillä.
- Tontin pinta-ala
- 6 558,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsee kolme 3 kerroksista rakennusta.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys §6 Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto, huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero (huoneiston kellarikomero B-rapussa.), kaapeli-tv (Taloyhtiölaajakaista 10 M, Elisa), ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2019
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet mm raitiolinja 15 Keilaniemi-Itäkeskus
- Paikallistiedot
- Laajalahti on Espoon kaupunginosa, joka kuuluu yhdessä Westendin, Tapiolan, Pohjois-Tapiolan, Otaniemen, Niittykummun, Mankkaan ja Haukilahden kanssa Suur-Tapiolan suuralueeseen. Se on saanut nimensä samannimisestä lahdesta, jonka länsirannalla se sijaitsee.
- Palvelut
- Alepa Laajalahti 2 min (182 m). Kauppakeskus Sello 27 min (1,95 km) Lidl - Espoo, Leppävaara (2,03 km) Ostoskeskus Bredis (1,98 km)
- Koulut
- Espoon kaupunki - Laajalahden Koulu 7 min (581 m). Espoon kaupunki - Ruusutorpan Koulu Ph 26 min (1,91 km). Espoon kaupunki - Ruusutorpan koulu / Uima-allas 26 min (1,91 km) Espoon kaupunki - Ruusutorpan Koulu 26 min (1,91 km) Lukiot: Espoon kaupunki - Leppävaaran Lukio 42 min (3,08 km) Espoon kaupunki - Tapiolan lukio 48 min (3,53 km) Aalto yliopisto Otaniemi 10 min (3,5 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- 10 sähköauton lataspaikkaa, 27 sähköpistokepaikkaa, 13 kylmäpaikkaa, 2 vieraspaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh 358 9 81621 arkisin klo 8.30–16.00
- Kuntotutkimus tehty
- 31.12.2018
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Linjasaneerauksen toteutus (valistunut 31.10.2024). Sähkö-data ja antennijärjestelmien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä (valmistunut 31.10.2024). Huoneistokohtaisten vedenmittausjärjestemien asennus (valmistunut 31.10.12024). Autojen latausinfran rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä (valmistunut 31.10.2024). Porrashuoneiden kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä (valmistunut 31.10.2024). 2026-2028 Mahdollisten energiasäästötoimien toteutus. 2027 Julkisivujen elementtisaumojen vaihto. Julkisivujen puhdistus ja maalaus linjasaneerauksen päätyttyä. Parvkkeiden vedeneristysten tarkastus ja tarvittavat korjastoimet. 2025-2028 Piha-alueen viihtyvyysparannukset. Lisäksi yhtiössä suoritetaan vuosittain yleis- ja huoltokorjauksia kulloisenkin tarpeen mukaan.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 285 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tilikaudelta 2023 laaditun toimintakertomuksen mukaan ja 9.4.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2023 Linjasaneerauksen käynnistys (valmistunut 31.10.2024)
2022-2023 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2019 Saunaosaston pienkorjauksia.
2018-2019 Roskakatoksen polun kunnostus.
2018 Kevyt kuntokartoitus. Kellarikäytävän maalaus. Roskiksen polun kunnostus. Pesulan lattian maalaus.
2017 Huoneisto-ovienkorjauksia. Parkkiruutujen malaus.
2016 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö. Märkätilaraportin mukaiset kylpyhuonekorjaukset. Bauerin vedenkäsittelyjärjestelmän asennus. Lukituksen uusinta.
2015 Märkätilaraportin mukaiset kylpyhuonekorjaukset.
2014 Tonttiviemärin uusinta D- ja E-rapun välillä.
2013 Putkiston kuntotutkimus.
2012 Kattokunnostus ja iv-koneiden uusinta. 2009 Piha- ja leikkialueen perusparannus. 2006 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostusmaalaus. 2005 Pysäköintialueen kunnostus.