Heiniitty 1 B
02940, Lippajärvi, Espoo
3h + k + s
265 000 € (3 375,80 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ASUNTO
Tämä viehättävä yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa helppoa arkea ilman portaita. Keittiö on remontoitu vuonna 2015, uudet lattiat 2016 ja ilmalämpöpumppu lisättiin viilennystä varten vuonna 2022. Säilytystilaa löytyy runsaasti ja makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset. Takapiha on kesäisin todella vehreä ja pensaat tarjoavat hyvän näkösuojan. Asunnosta maksettava hoitovastike 421,40 €/kk pitää sisällään mm. kaukolämmön ja tavanomaiset vuosikorjaukset. Huoneiston osuus on noin 6 % yhtiön osakkeista. Asunto on muutoin hyväkuntoinen, mutta kylpyhuoneen remontointia suositellaan tehtäväksi lähivuosina. Autamme tarvittaessa ostajaehdokasta suunnittelemaan kylpyhuoneremontin kustannuksia ja aikataulua jo ennakkoon ennen ostopäätöstä.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Kolkekannaksentie 8 on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983 ja se koostuu yhteensä 18 asunnosta. Pysäköintipaikkoja on rakennettu täällä riittävä määrä ja tilaa on aina riittänyt myös kahden auton perheille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten asumiskustannukset ovat tasaisia ympäri vuoden. Taloyhtiöllä ei ole lainaa ja maksuvalmius on ollut hyvällä tasolla. Taloyhtiössä on tehty kattava kuntoarvio vuonna 2023, josta saa kopion välittäjältä. Kokonaisuudessaan rakennukset ovat kuntoluokassa 3. (asteikolla 1-5). Oleellisimmat suositellut korjaukset 2020-luvulla ovat lämmönjakokeskuksen / venttiileiden uusiminen sekä alapohjatilojen tuuletuksen parantaminen. Salaojat ja sadevesijärjestelmät on jo kokonaisuudessaan uusittu aiemmin. 2030 -luvun alkupuolelle on suunniteltu sähköremonttia.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Tervetuloa Lippajärvelle! Alueesta on tullut erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa, jotka arvostavat luontoa, liikkumista, uimista ja lyhyitä koulumatkoja. Träskändan kartanolle tai Vilniemen uimarannalle on vain parin minuutin kävelymatka! Rannan ylläpidosta huolehtii aktiivinen kotiseutuseura Lippajärveläiset ry, johon monet paikalliset kuuluvat. Auroran alakouluun on lyhyt - alle 10 minuutin kävelymatka, jossa tien ylityksiä tulee vain 2 kpl. Tarvittaessa tämäkin matka taittuu linjalla 530, joka lähtee kodin edestä. Bussimatka täältä Leppävaaran vie noin 16 minuuttia ja jatkoyhteys junalla Pasilaan noin 8 minuuttia. Arjen ruokaostokset hoituvat parhaiten Lähderannan S-Marketissa ja K-Supermarketissa, johon ajaa omalla autolla noin kahdessa minuutissa. Omalla autolla tavoitat myös kaikki pääväylät noin 10 minuutissa ja liityntäpysäköintiin löytyy lukuisia hyviä vaihtoehtoja Kauniaisista Tapiolaan.
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Esittelen asuntoa lähes päivittäin kaikille yhteydenottajille.
Kerro toiveesi sopivasta päivästä!
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENG
Perustiedot
- Sijainti
- Heiniitty 1 B, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2016. Varusteet: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, kiinteät valaisimet ja astianpesukone (vuodelta 2021). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Tapetti.
- Kylpyhuone
- Varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Suositellaan kylpyhuoneremonttia lähivuosina. (Kuntoluokka 2/4) Vesiputket ovat pintavetoina.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä: 2 kpl. Toisessa makuuhuoneessa erillinen vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali / Tapetti.
- Olohuone
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja OTHER
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas on vuodelta 2021 ja vastukset vaihdettu 2023. Saunassa myös ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston sisällä merkittävin korjaustarve on kylpyhuoneen uusiminen lähivuosina. Keittiö ja muut asuinhuoneet ovat hyväkuntoisia.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidattu takapiha ja osittain katettu terassi osakkaan kunnossapitovastuulla. Piha-alueet ovat osakkaan käyttöoikeudella. Takapihan ilmansuunta: lounas / länsi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kolkekannaksentie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jan Lehtinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tontin pinta-ala
- 7 932 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- OTHER
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja OTHER
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- 4 kpl rivitaloja, joissa on yhteensä 18 asuntoa. Asunnoista 10 kpl on kolmioita ja 8 kpl kaksioita. Pysäköintipaikkoja on yhteensä 23 kpl sisältäen vieraspaikat.
- Paikallistiedot
- PALVELUT: 1.0 km - K-Market 1.1 km - K-Supermarket 1.2 km - S-Market 3 km - Jorvin sairaala 6 km - Ikea Espoo 7 km - Kauppakeskus Sello KOULUT: 0.8 km - Auroran alakoulu (Valmistunut 2016) 1.3 km - Järvenperän yläkoulu 2.9 km - Viherlaakson lukio 3.5 km - Karamalmens skola PÄIVÄKODIT: 0.1 km - Heiniemen päiväkoti 0.4 km - Auroranniityn päiväkoti 0.4 km - Lippajärven päiväkoti 0.8 km - Auroran päiväkoti VAPAA-AIKA JA ULKOILU: 0.3 km - Vilniemen luistelukenttä / beachvolley 0.4 km - Vilniemen uimaranta 0.5 km - Träskandan luontopolku ja kartano 0.9 km - Viputien leikkipaikka 1.0 km - Lasten kulttuurikeskus Aurora PÄÄVÄYLÄT OMALLA AUTOLLA: 4 min — Kehä III (1.7 km) 6-10 min — Kehö II (3.7 km) 9-14 min — Turunväylä (6.1 km) 9-14 min — Vihdintie (6.5 km) 9-16 min — Kehä I (6.6 km) LIITYNTÄPYSÄKÖINNIT OMALLE AUTOLLE: 4.6 km - Kauniainen (9-12min) 5.5 km - Kilo (9-14min) 9.1 km - Espoon Keskus (10-14min) 12 km - Tapiola Park (14-24min) MATKUSTAMINEN BUSSILLA: 0.2 km - Vilniemen Bussipysäkki ______ 16 min - Bussimatka Leppävaaran asemalle 8 min - Junamatka Leppävaarasta Pasilaan _______ 17 min - Bussimatka Myyrmäen asemalle 13 min - Junamatka Myyrmäestä Pasilaan _______ 17 min - Bussimatka Espoon Keskuksen asemalle 21 min - Junamatka Espoon Keskuksesta Pasilaan _______ 36 min - Bussimatka Matinkylään (M) 19 min - Metromatka Matinkylästä Kamppiin
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- antaa Espoon kaupunki. Katso myös: kartat.espoo.fi --> layers --> kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 468 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Kuntoarvion teettäminen. (liite saatavilla)
2023: Kaivojen tyhjennys ja pumppuaseman korjaus.
2022: Vesipostin uusinta.
2021: Ikkunoiden huoltomaalaus sekä ikkuna- ja ovipeltien vaihto.
2021: Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu.
2021: Perusvesipumppaamon korjaus.
2020: Vesijohdon korjaus talojen A ja B välillä.
2019: Julkisivupäätyjen kunnostukset.
2018: Sähköjärjestelmien kuntotarkistus.
2018: Sadevesipumppaamon uppopumpun uusinta.
2017: Aidat uusittu.
2016: Parkkialueen kunnostus.
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2014: Kuntoarvio.
2014: Rännien sekä otsa- ja päätylautojen uusiminen.
2011: Lumiesteiden uusiminen katolle.
2011: Ovien uusiminen (pääovet / varasto)
2008: Salaoja- ja sadevesiverkoston uusiminen.
2008: Alapohjan tuuletus koneelliseksi.
2005: Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit.
2003: Pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen.
1994: Julkisivujen maalaus.
Tulevat remontit
ALUSTAVASTI VUOSIEN 2024-2028 AIKANA:
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu. (salaojat uusittu 2008)
- Alapohjatilojen tarkistus ja tarvittavat korjaukset (maa-aines / tuuletus / läpiviennit)
- Katon ja yläpohjan kuntotarkastus (toimenpiteet tarkentuvat)
- Sähkökaapeleiden läpivientien tarkistus ja tiivistys.
- Tiivisteiden uusiminen ikkunoihin ja oviin.
- Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö.
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
- Palovoittimien asennus.
- Korvausilmanventtiilien asennus niille, joilla ei vielä ole.
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen ml. venttiilit ja säätölaitteet.
- Puuosien huoltomaalausta.
ALUSTAVASTI VUOSIEN 2029-2034 AIKANA:
- Sähkösaneeraus (ei asuntojen sisäistä).
- Parkkipaikan ja pihateiden pinnoituksen vaihto.
- Aluevalaistus.