Heinäväenkuja 3

02760, Tuomarila, Espoo
4-5 h+k+s, 2 x kph
284 000 € (2 691,94 € / m²)
105,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
6.10.2024 klo 14.15 - 14.45
Yhtiövastike
622,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Asuntoesittely
ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA suojaisalla pihalla ja läheltä palveluja sekä hyviä liikenneyhteyksiä (juna-asemalle 8 min. kävely). MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS Tervetuloa tutustumaan rauhaisaan Tuomarilan sydämeen sijoittuvaan rivitaloyhtiöön, joka tarjoaa ihanteellisen kodin perheellesi. Alueensa parhaimmilla paikoilla sijaitseva taloyhtiö on lähellä päiväkoteja, kouluja ja puistoja. KODIN POHJARATKAISU on suunniteltu huolellisesti toimivaksi ja viihtyisäksi. Korkea keittiö, ruokailutila ja valoisa olohuone muodostavat kodin sydämen. Olohuoneesta pääset suoraan katetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia kahvikupposen äärellä päivän uutisia. Yläkerrassa pääsisäänkäynnin yhteydessä on oma kylpyhuone ja yksi makuuhuone. Tämä makuuhuone sopii mainiosti aikuisten makuuhuoneeksi, tarjoten oman rauhansa perhe-elämälle kylpyhuoneineen. Alakerta on todellinen talosuunnittelun taidonnäyte, sillä sen pohjaratkaisu on helposti muokattavissa perheen muuttuviin tarpeisiin. Tällä hetkellä alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja olohuone. Tarvittaessa voit helposti muuttaa alemman kerroksen olohuonetilan kevyellä väliseinällä makuu-, työ- tai vierashuoneeksi perheen tarpeiden mukaan (tämä ehdotus näkyy katkoviivalla pohjakuvassa). Lisäksi alemmassa kerroksessa on oma kylpyhuone ja erillinen wc, mikä helpottaa aamuruuhkaa ja takaa sujuvan päivän alkamisen kaikille. Alakerrasta on käynti suojaisalle ja aidatulle omalle pihalle ja terassille. Kokopäiväaurinkoinen terassi tarjoaa loistavat puitteet grillimestarille loihtia herkkuja perheen ja ystävien iloksi. TALOYHTIÖ ON OMALLA TONTILLA, ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Lämmityskustannukset (kaukolämpö) ja autokatospaikka sisältyvät hoitovastikkeeseen, mikä tekee asumiskustannuksista edulliset. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös lämmin verkkokellarityyppinen varastotila, ja lisäksi polkupyörille on tarjolla lämmin varastotila. Valokuitu helpottaa etätyötä ja elokuvien katselua. TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tuo mielenrauhaa perheille. Uuteen Tuomarilan kouluun on alle 100 metrin kävelymatka, ja Tuomarilan päiväkotiin vain 150 metrin kävelymatka. Tuomarilan puistossa voi puolestaan nauttia ulkoilusta ja esimerkiksi frisbeegolfin pelaamisesta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tuomarilan juna-asemalle pääset kävelemään vain 8 minuutissa. Lisäksi linja-autoilla pääsee helposti eri puolille kaupunkia, kuten 118 Tapiolaan, ja 224 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen-Karamalmi-Leppävaaraan. Espoon keskuspuistoon, upeaan luonnonkeitaaseen, joka tarjoaa monipuolisia hiihto-, kävely- ja lenkkeilymaastoja on vain 8 minuutin kävelymatkan päässä. Täällä koko perheellä on mahdollisuus nauttia upeasta luonnosta ja sen kauneudesta, ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin koko perheen voimin. Voit ottaa yhteyttä Risto Karjalaiseen sähköpostitse osoitteessa [email protected] tai puhelimitse numerossa 045 133 8888. Kysy myös vaihtomahdollisuudesta.
Perustiedot
Sijainti
Heinäväenkuja 3, 02760, Tuomarila, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä: 2h,k,s+ask,2var. Asuinpinta-ala 53,5 m2 ja muu pinta-ala 52 m2. Kellaritiloissa sijaitsevat varasto- ja vastaavat muut tilat ovat alttiita maaperäisen kosteuden aiheuttamille vaurioille eikä niitä sen takia saa pinnoittaa hengittämättömillä tai herkästi pilaantuvilla materiaaleilla
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
284 000 €
Myyntihinta
277 946,39 €
Velkaosuus
6 053,61 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 430,50 € / kk, Rahoitusvastike 192,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 622,65 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 691,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten vesimittarilukeminen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lattiat
Laatta ja parketti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Heinäväenkuja 3
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Priman Oy
Isännöitsijän nimi
[email protected]
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 614 430
Tontin pinta-ala
3 142 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Kellarikomero (Lämmin)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
11.1.2026
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on annettu taloyhtiön rakennukseen 1.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiön hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot, A, D, E, F, G, H sekä ulkoiluvälinevarasto 36m2.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autoilla pääsee hienosti mm. 118 Tapiola, 224 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen-Karamalmi-Leppävaara., 2248 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen. Tuomarilan juna-asemalle kävelet 8 minuutissa.
Palvelut
Lähikauppa ja lisäksi kauppakeskus Entressessä päivittäistavarakaupat, muoti, ravintolat, kampaamo- ja kosmetiikkapalvelut sekä kulttuuripalvelut ovat Espoon sydämessä ja ihan naapurissa.
Koulut
Tuomarilan kouluun on alle 100 metrin kävelymatka
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Autokatokset
16
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vireillä olevat asemakaavat mm. Kaavamuutos Sunan koulun alueelle (650 m tontilta). Vaiheittaisen asemakaavan muutoksen tavoitteena on sallia Sunan koulun huoltoajo puistoraitilla sekä koulutontin jalankululle ja pyöräilylle varatulla alueella. Lisäksi mahdollistetaan koulun rakenteiden sijoittaminen virkistysalueen puolelle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto on nähtävillä 29.4.2024 – 13.5.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vielä nyt kevätkaudella 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaavamuutos-sunan-koulun-alueelle Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen (700 m tontilta). Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskusken kaupnuginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sokinsuonkujan-asuin-ja-liikerakentaminen Suvelanristin asuinrakentaminen (750 m tontilta). Yksityinen maanomistaja suunnitelee asuinrakentamista Siltakadun ja Kirkkojärventien risteyksen viereen. Alue rajautuu radan vieressä sijaitsevalle mäelle. Sijainti on palveluiden ja liikenneyhteyksien kannalta keskeinen, mutta alueen maastonmuodot ja ympäröivät liikennealueet luovat suunnitteluun haasteita. Suunnittelussa huomioidaan ratakuilun leventämisen tarve Espoon kaupunkiradan myötä sekä luonto- ja virkistysyhteyksien jatkuvuus. Kaavoitus on pysähdyksissä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/suvelanristin-asuinrakentaminen
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
835 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
08.11.2023
Tehdyt remontit
2010 Kuntoarvio 2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2013-2014 Rakennus 3 salaojat uusittu kosteusvaurioiden takia 2014 Vesikattojen ja huippuimurien uusinta 2015 Piharemontti 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Kiinteistön jätevesiviemäreiden painehuuhtelu 2021 Sokkeleiden kunnostus 2022 Autokatoksen maalaus ja kunnostus 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Räystäslautojen, ikkunakevennysten ja pihavarastojen maalaus 2023 Valokatteiden uusiminen
Tulevat remontit
Kuntoarviota mukaillen hallitus esittää seuraavia korjauksia: 2023 Räystäslautojen ja ikkunakevennysten maalaus, arvio 33.500 € 2023 Pihavarastojen maalaus, arvio 6.500 € 2023 Valokatteiden uusiminen, arvio 9,700 € 2024 Jäteaseman ovien rakentaminen 11.800 € 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus, arvio 5.000 € 2025–2027 Ikkunoiden, ulko-, parveke- ja terassiovien sekä lukitusjärjestelmän uusiminen, arvio 200.000 € 2025–2027 Sähköautojen latauskapasiteetin kasvattaminen, arvio 3.500 € / ruutu 2025–2027 Piha-autojen kunnostus ja maalaus/uusiminen, ei hinta-arviota HUOM! Asunnon korjausvastuut: Katso yhtiöjärjestyksen 6 pykälä.