Heinätie 12 C

01350, Hiekkaharju, Vantaa

3h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+sauna)

169 000 € (2 283,78 € / m²)

74 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 384,80 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Marja Smedberg

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Hiekkaharjun juna-aseman lähellä VALOISA 74 m2 KOLMIO, kulmahuoneisto, jossa iso lasitettu parveke, OMA SAUNA, oma tontti!

Nyt myynnissä tilava 2. kerroksen kolmio, jossa hyvä pohja. Asunnossa on avara eteinen, tilava olohuone, keittiö / ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, valoisa kylpyhuone oman saunan yhteydessä, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITÄÄN NÄYTÖSTÄ, ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. Taloyhtiö on 44 asunnon kerrostalotaloyhtiö, joka koostuu neljästä rakennuksesta viihtyisine piha-alueineen. Taloyhtiössä on kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto. Suositulla alueella on loistavat liikenneyhteydet, hyvät mahdollisuudet liikunnalliseen vapaa-ajanviettoon, mm. Hiekkaharjun urheilukentällä yleisurheiluun ja koripalloon, talvisin myös luisteluun. Liikunta puiston yhteydessä on golfkenttä, tennis- ja squash-hallit, monitoimihalli ja kuntosali. Lähellä myös ulkoilureitit sekä Tikkurilan urheilupuisto uimahalleineen. Tiivistetysti: - VALOISA toisen kerroksen KOLMIO, kulmahuoneisto - Avara eteinen, 2 x mh, oh/ruokailutila + k, valoisa kylpyhuone, oma sauna, wc ja iso lasitettu parveke - irtaimistovarasto - YHTIÖLLÄ OMA TONTTI - Loistavat harrastusmahdollisuudet ja ulkoilualueet lähellä - Bussipysäkki, juna-asema ja lähikauppa lähellä - Asunto vapautuu kaupoilla Ole yhteydessä ja sovitaan näytöstä! Lämpimästi tervetuloa! Service also in English. Yhteydenotot: Marja Smedberg 040 126 4300 / [email protected] Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija # 1 / 2023 Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab • https://neliotliikkuu.fi/ • Energiakuja 3, 00180 Helsinki • 2917122-5 Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! ********************************************************************** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ Avainsanat: Hiekkaharju, kerrostalo, kolmio, oma sauna, lasitettu parveke, oma tontti, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy

Perustiedot

Sijainti: Heinätie 12 C, 01350, Hiekkaharju, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 74 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto vapautuu kaupoilla.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 384,80 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 384,80 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 283,78 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikkavuokra 20 euroa/kk ja sähköauton latauspaikka 25 euroa/kk. Lataussähkön hinta on taloyhtiön sähköstä maksama hinta, laskutetaan kaksi kertaa vuodessa mittarilukeman mukaan. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, sähköliesi/-uuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, korkeat jääkaappi ja pakastekaappi. Runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kaapistojen välitila laatoitettu, parkettilattia.
Kylpyhuone: Ikkunallinen kylpyhuone saunan yhteydessä. Suihku, tanko suihkuverholle, käsienpesuallas, peilikaappi, jossa valo, komero ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Tasoon upotettu käsienpesuallas, peili, kiinteä valaisin, seinäkaapit, pyyhepatteri, bidesuihku ja wc-istuin. Lattiassa muovimatto.
Makuuhuoneet: Makuuhuoneet ovat tilavia ja toisessa makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaapistoja ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa parketti, toisessa muovimatto.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Valoisa ja tilava olohuone ja ruokailutila. Seinät maalattu, parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus: Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot sekä vaatehuone. Yhtiön tiloissa lisäksi verkkokomero.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Saunassa sähkökiuas. Lauteet puuta, seinät puupaneelia, laatoitettu lattia.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteinen, jossa kaapit sekä vaatehuone. Seinät maalattu, parkettilattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone (Ollut toimiva, kuten keittiön koneet mutta myyjä ei anna niistä toimivuustakuuta.) Eteisen peili, kylpyhuoneen suihkuverho
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Heinämies
Isännöitsijätoimisto: Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi: Marko Perimäki / Isännöintipiste
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 838 6700
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on 44 asunnon kerrostalotaloyhtiö, joka koostuu neljästä rakennuksesta piha-alueineen. Osakkaalle maksetaan 3 000 euroa korvausta osakkaan omatoimisessa märkätilan saneerauksessa. Korvaus maksetaan, kun osakas on toimittanut hallitukselle taloyhtiön hyväksymän valvojan laatiman raportin märkätilojen eristyksestä. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti etukäteen ennen töiden aloittamista, eikä töitä saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi pumpun purun ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Tontin pinta-ala: 4 954 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Tikkurila
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.4.2025
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus koskee yhtiön C-taloa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkit n. 100-350 m, joilta mm. linja 619 (Tikkurila - Hiekkaharju - Simonsilta), linja 625 (palvelulinja Tikkurilan matkakeskus-Rekolanmäki) ja linja 735 (Tikkurila-Maarukka). Hiekkaharjun juna-asema n. 550 m.
Paikallistiedot: Alueella on hyvät mahdollisuudet liikunnalliseen vapaa-ajanviettoon, mm. Hiekkaharjun urheilukentällä yleisurheiluun ja koripalloon, talvisin myös luisteluun. Liikuntapuiston yhteydessä on golfkenttä, tennis- ja squash-hallit, monitoimihalli ja kuntosali. Lähellä myös ulkoilureitit sekä Tikkurilan urheilupuisto uimahalleineen.
Palvelut: K-Market n. 350 m, Alepa n. 1,1 km, eläinlääkäriasema n. 270 m, kukkakauppa n. 400 m, kauneushoitola n. 400 m, parturi-kampaamo n. 400 m. Kattavat palvelut löytyvät Tikkurilan keskustasta parin kilometrin päässä.
Koulut: Hiekkaharjun koulu (luokat 1-6) n. 700 m, Jokiniemen koulu (luokat 1-9) n. 1 km, Tikkurilan lukio n. 1,2 km.
Taloyhtiön autopaikat: Vuokratun autopaikan hallinta ei siirry osakekaupan myötä. Autopaikkaa saa käyttää vain sen vuokrannut asukas. Autotallit ovat omilla osakkeillaan osakashallinnassa.
Autotallit: 10
Piha-autopaikkoja: 34 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätiedot, Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11.
Kuntotutkimus tehty: 14.05.2024
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Asuntoa remontoivan osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 Vesikatteen saneeraus asentamalla uusi 2-kertainen kumibitumikermi vanhan vesikatteen päälle 2023 Huippuimureiden uusinta 2023 Uusittiin räystäspellitykset sekä kattokaivot. Lisättiin alipainetuulettimia 2022 Vesikattokorjauksen hankesuunnittelu 2021 Pihan asfaltointi 2021 Autotallien kynnysten korjaus 2021 Vesikaton korjauksen hankeselvitys 2021 Sisäänkäyntikatosten vedenohjausjärjestelmän uusiminen 2021 Mittarikentän sähköjärjestelmän päivittäminen latausta mahdollistavaksi 5 paikan osalta 2020 Rappukäytävien valaistuksen uusinta liiketunnistimella toimiviin led-valoihin 2019 Jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyöt 2018 Väestönsuojan tiiveyskokeen tilaus 2018-2019 Parvekkeiden huoltomaalaus, parvekelinjan elementtisaumojen korjaus 2018 Ulkovalaistuksen (sis. valokuutiot rappuihin) uusinta led-valaisimiin 2017 Lukoston uusinta (Abloy Sento) 2017 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2016 Lasittamattomien parvekkeiden lasitus, ovien huoltomaalaus 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus, yhtiön kuntoarvion teettäminen 2015 Porraskäytävien metalliosien maalaus 2014 Vesikattojen tarkastus ja paikkakorjaus 2013 Autotallien ovien huoltomaalaus 2012 Roskakatoksen huoltomaalaus 2012 Porrashuoneiden maalausten loppuunsaattaminen 2011 Porrashuoneiden alaosien ja käytävien maalaus 2009 Kuntoarvion päivitys 2008 Leikkialueen kunnostus 2008 Lämmönvaihtimen uusinta 2007 Ikkunoiden ja teräsosien maalaus 2006 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2005 Joustavien elementtisaumausten osauusinta 2001 Kuntoarvio 1999 Joustavien elementtisaumausten osauusinta

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: 2024 Kuntoarvio, sisältää märkätilakartoituksen (tehty 6/2024) 2025 Patteriventtiilien, linjasäätöventtiilien uusinta esisäädettäviksi 2025 Ikkunoiden karmien tarkastus, otantana 2025 Elementtisaumausten tarkastus 2025 Lämmitys-ja lkv-verkoston perussäätö 2025 Kaukolämmön alueputkien uusinta 2025 Salaojien rakennus, sokkeleiden vedeneristys 2026 Kiinteistöautomaation lisääminen 2027 Kuivaushuoneiden uusiminen (laitteet ja seinät) 2028 Kuntoarviosta johdettuja korjauksia Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.