Heinäpellontie 26 B
00700, Malmi/Tapaninkylä, Helsinki
2h, k, s
185 000 € (3 363,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko etsinyt uutta kotia rauhalliselta pientaloalueelta? Haluatko nauttia aamukahvit omalla lasitetulla viihtyisällä parvekkeella?
Kodikasta asumista läpitalon valoissa kaksiossa pienkerrostalon toisessa asuinkerroksessa.
Tämä koti on käynyt läpi perusteellisen pintaremontin lähivuosina. Mm. kylpyhuone ja keittiö remontoitu hyvällä maulla vuonna 2021.
Malmin kattavat palvelut kivenheiton päässä. Täältä pääset kätevästi junalla lentokentälle tai Helsingin keskustaan. Hyvät liikuntamahdollisuudet Tapanilan ja Malmin liikuntahalleilla sekä Malmin uimahallissa. Malmilla kaikki isot kaupat, terveysasema, koulut ja neuvola. Alueella useita päiväkoteja.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja lisätiedot:
LKV, yrittäjä, Jaana Rondell, 0505559343, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Heinäpellontie 26 B, 00700, Malmi/Tapaninkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupoista/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 185 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,45 € / kk (6,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 363,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeita ja käyttökorvauksia peritään 1.7.2024 alkaen seuraavasti: • Hoitovastike 6,50 eur / m2 / kk • Vesivastike 25 eur / henk. / kk • Rahoitusvastike RL3 1,00 eur / m2 / kk • Rahoitusvastike RL4 1,55 eur / m2 / kk • Komerovuokra 6,00 eur / komero / kk • Autopaikka 12,00 eur / autopaikka / kk Sähköt kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla ollut noin 20€/kk. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€/kaupan osapuoli. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomainen pihapiiri ja naapurusto.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapaninmalmi
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT & ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Lievonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 648 7667
- Tontin pinta-ala
- 2 689 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 933,25 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä. Yhtiön yhtiöjärjestys on uusittu 2020 vastaamaan nykylainsäädäntöä sekä HITAS-sääntelystä vapautumista. Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja Irtaimistokomeroita (kylmä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Katso kpts 2023. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa ja uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksy talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 407 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 LV säätölaiteurakka.
2002 Raja-aidat.
2004 Pihakaivojen oikaisu ja asfaltointi. lkkunakarmien ja parvekeovien maalaustyö.
2005 Hälytyskeskuslaitteiston uusinta. Ulkoporraspaneeleiden uusinta. Paineenalennusventtiilin asennus.
2007 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen.
2008 Parkkialueiden uudelleen asfaltointi. Märkätilojen kuntoarvio. Kattojen kuntotarkastus.
2009 Kattojen kunnostus sekä hankkeen rahoitus. Patteritermostaattiventtiilien vaihto A2, B7, B9, B10 ja B13 B-portaan patteriventtiilin uusiminen. IV-kanavien nuohous.
2010 Postilaatikoiden uusiminen.
2012 Salaojaverkoston painehuuhtelu ja kuntokartoitus
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Putkistojen kuntotutkimus.
2014 Autosähkötolppien tarkastus/korjaus. Lukituksien uusinta. Huippuimureiden
tarkastus. Katon saumaus.
2015 Lämpöpaketin uusiminen. Parvekekaiteiden maalaus. Sadevesien ohjaus syöksytorvilta kauemmaksi sokkelista.
2016 Huoneistojen väliaitojen maalaus. Parvekkeiden kattojen korjaus. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön säätö.
2017 Ulkovalojen uusimisia. Tamppaustelineen maalaus.
2018 Sokkeleiden korjaus. Piharakennuksen huoltomaalaus. Viemäreiden
painehuuhtelu ja kuvaus.
2019 IV-kanavien puhdistus. Kuntoarvio ja PTS.
2020 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. Katon puhdistus ja maalaus. Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2021 Kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen. A- ja C-talon katospellityksen tiivistys. Hiekka laatikon kannen ja pihakalusteiden kunnostus. B6 kylpyhuoneen vesivahingon ja sen vaurioiden kunnostaminen B7:ssa. B10 kylpyhuoneen kunnostus kuntotarkastusraportin mukaisesti.
2022 B-talon vedenohjauskermin korjaukset sokkelin ja tiilimuurauksen välissä pohjoisen puoleisessa päädyssä. B-talon tuuletusviemärin uusiminen yläpohjassa. A- ja C-talojen tuuletusviemärit tarkistettu ja korjattu. Pihakaivon lämmityksen korjaaminen. Kattomaalauksen takuukorjaukset.
2023 Kattomaalauksen lopulliset takuukorjaukset. Julkisivun puuosien, parvekekaiteiden ja parvekkeiden sisäkattojen puuosien maalaus. Julkisivun tiilimuurauksen pesu ja kasvuston ehkäisykäsittely. Energiatodistukset.
Tulevat remontit
Piha: Huoltorakennuksen tuuletuksen parantaminen 2024. Pihojen uusiminen mahdollisen salaojaremontin yhteydessä 2026.
Perustukset ja runko: Salaojien riippumaton kuntokartoitus ja painehuuhtelut 2024. Salaojien uusiminen 2026. Sokkeleiden korjaukset salaojaremontin yhteydessä 2026.
Julkisivut: A- ja C-talon ulkoportaiden kunnostus 2024.
Parvekkeet: -
Ikkunat ja ovet: -
Katto: Yläpohjan kuntotarkastus ja lämmöneristeen lisäys 2024.
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntotarkastus 2025.
Yleiset tilat: B-talon rappukäytävän maalaus 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöjärjestelmän tarveselvitys 2024.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tonttiliittymien ja -viemäreiden uusiminen salaojaremontin yhteydessä 2026.
Ilmanvaihto: Huippuimureiden käyntiaikojen tarkistus ja ilmamäärämittaukset 2024.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Valokuituyhteyden asennus 2023-2024. Sähköautojen latauspaikkojen varauksien asentaminen salaojaremontin yhteydessä 2026. Kiinteistökeskuksen uusiminen 2026.
Muut: -