Heinäpellonkuja 4 A

00700, Malmi, Helsinki
1h, kk, kph, parvi
110 000 € (6 470,59 € / m²)
17 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
22.9.2024 klo 15.00 - 15.30
Yhtiövastike
119 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi tai sijoitusasuntoa?
Tämä ihastuttava ja hyväkuntoinen yksiö sijaitsee rauhallisen omakotitaloalueen reunalla. Loistavat kulkuyhteydet niin junalla kuin bussillakin. Kävelymatkan päässä löydät kaikki tarvittavat päivittäispalvelut – ruokakaupoista uimahalliin ja kirjastoon. Asunto on osa vuonna 1928 rakennettua puutaloyhtiötä, joka huokuu historiaa. Huolimatta iästään yhtiö on pidetty ajantasalla säännöllisten huoltojen ja päivitysten ansiosta. Asunnossa itsessään on tehty remontteja vuonna 2020, jolloin sekä keittiö että kylpyhuone uusittiin nykyaikaisiksi. Keittiössä on tila pyykinpesukoneelle ja kylpyhuoneessa mukavuutta lisää lattialämmitys. Tämän 17 neliömetrin kodin erikoisuus on sen parvi, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden eriyttää nukkumatilan muusta asunnosta. Valoisuus ja avaruus tekevät asunnosta suuremman tuntuisen, ja alhaiset ylläpitokulut pitävät asumisen edullisena. Taloyhtiön viihtyisä puutarha on kaikkien asukkaiden käytössä, yhtiössä on myös sauna ja pyykkitupa. Autopaikan vuokraaminen on mahdollista, ja asunnolle kuuluu myös oma varasto. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia mutta haluaa pysyä lähellä kaupungin sykettä. Hyvät yhteydet myös Viikkin ja Otaniemeen. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse! Lisätietoja ja näyttövaraukset Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected], RE/MAX Loiste
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Heinäpellonkuja 4 A, 00700, Malmi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
17 m²
Kokonaispinta-ala
17 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
110 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 85 € / kk (5 € / m²), Korjausvastike 34 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 119 € / kk
Vesimaksu
16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 470,59 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka, pistoke 15€/kk. Autopaikka, kylmä 10 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2020 keittiö uusittu.
Keittiön lattiat
puu
Keittiön seinät
sormipaneeli
Keittiön varusteet
Liesi ja jääkaappi, pakastelokerolla, pyykinpesukone paikka mikrolle
Liesi
induktio 2 levyinen
Kylpyhuone
2020 wc/kylpyhuone on uusittu.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys
Olohuoneen seinät
sormipaneeli
Olohuoneen lattiat
Lauta
Säilytystilojen kuvaus
Huoneen kaapistot, eteisen naulakko ja yläkaappi sekä häkkivarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Taloyhtiön omalle piha-alueelle.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muut tilat
Parvi on kylpyhuoneen ja osin keittiön päällä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Seinällä olevat kaapistot, asunnossa olevat kodinkoneet, parvi, pimennysverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Heinäpellontie 6
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Markku Kulomäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Tuotot
2130
Taloyhtiön lisätiedot
5 § WC/suihkutilaa voi käyttää suihkutilana, kun osakas on remontoinut tilan vastaamaan nykyisiä vesieristysvaatimuksia. Taloyhtiö vaatii, että muutostöistä on toimitettu remonttisuunnitelma ja taloyhtiö on valvonut remontin. Tiloja, jotka eivät täytä näitä vaatimuksia, ei saa käyttää suihkutilana ja osakas on itse korvausvelvollinen tulevista kosteusvaurioista ja vahingoista. Mikäli osakas haluaa tehdä suihkutilan huoneistoon, pitää sen täyttää nykyiset vesieristysmääräykset. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.5.2023 päätetty hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus seuraavien ehtojen mukaisesti siten, että asennuksen tekee Tukesin hyväksymä asentaja. Katso is.todistus.
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
hsto.koht. suorasähkö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
häkkivarasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.12.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Lähellä Malmin kattavat päivittäispalvelut. Kävelymatkan päässä ruokakaupat, juna-asema, bussipysäkki. Lähellä myös uima-halli, kirjasto, apteekki ja sairaala. Junalla Helsingin keskustaan noin 15 min. Yhdellä bussilla pääsee kätevästi Viikkiin ja Otaniemeen.
Palvelut
alueella
Koulut
alueella
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat vuokrataan erikseen.
Taloyhtiön autopaikat
Jonotus.
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
504 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Ulkoverhouksen uusiminen 1995 Kellari-varastokoppien uusiminen 2003 Kattojen maalaus 2007 Piippujen kunnostus 2010 Ulkomaalaus 2011 Kuntoarvio / PTS 2012 Kattojen maalaus 2013 8 kpl lämminvesivaraajia 2014 B10, B9 ja C11/kellari kuntotutkimuksia 2014 1 kpl lämminvesivaraaja 2014 Pelastustikkaat ja poistumisikkunat 2015 Märkätilakartoitus 2016 Salaojaremontin suunnittelua 2016 Maaperätutkimus 2017 Tonttivesiputki uusittu 2017 IV-hormien kuntotutkimukset 2017 Uusi sähkö- ja vesiliittymä 2017 Sähköalakeskus uusittu 2017 Alapohjavaurion kunnostus ja sokkelirakenteen ankkurointi 2017 B9, B10, C11 huoneistojen remontti: sähkövedot, vesiputket, viemäröinti ja huoneistojen jälleenrakentaminen sisäpinnat ja lattiat. 2017 Salaojat ja pumppaamo 2018 Huoneiston A5 painuneen lattiarakenteen kunnostus 2018 Huoneiston A1 vesivahingon kunnostus 2018-2020 Sokkelin lisälämmöneristäminen ja kellarikerroksen poistoilman suunnittelu 2020 A4 wc/kylpyhuoneen uusinta 2021 Pienemmän rakennuksen katon korjaus (toteutus) 2022 Viemärien huuhtelu 2022 Kuntoarvio: Päivitetään korjausohjelma kuntoarvion valmistuttua. 2023 Energiatodistuksen uusiminen
Tulevat remontit
2025 Ikkunoiden maalaus ja huoltokunnostus 10 000 2025 Korkean talon salaojien tarkastus ja huuhtelu 1 000 2025 D12 keittiön vaakaviemärin painuman seurantakuvaus: Vuoden 2022 viemärien kuvauksen perusteella suositeltu toimenpide 2026-2027 IV-kunnostuksen loppuun saatto (kilpailutus ja jatkotoimet). Piipun jatko ylös ja kotelointi ja eristys sekä kellaritilan katon panelointi (toteutus) 2027 Ilmanvaihdon puhdistus 2028 Korkean talon katon maalaus, kattoturvallisuus ja läpiviennit 2028 Kattotikkaiden parantaminen, käyrät päätykappaleet ja turvakiskot: Tehdään korkean talon katon maalaustöiden yhteydessä. 2029 Löylyhuoneen puuosien uusiminen 2029 Lämminvesivaraajien 12, 13, talosauna uusinta 2032 Julkisivujen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2032 Viemärien huuhtelu ja kuvaus: Suositellaan tehtäväksi 10 v välein. 2032 Kuntoarvio: Päivitys 2033 Energiatodistuksien päivitys: Energiatodistus vanhenee 20.12.2033. Myöhemmin: -Sähköremontti (hankesuunnittelu) -Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) -Matalan talon salaojajärjestelmän rakentaminen ja rännikaivojärjestelmän asennus kaikkiin ränneihin (toteutussuunnittelu, toteutus) -Lukituksen uusiminen (toteutus)