Heinäkedontie 3 A
02390, Sarvvik, Kirkkonummi
2h+k+s+piha+lasp.
188 000 € (4 700 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Markus Penttilä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla saunallinen ja pihallinen valoisa kulmakaksio!
Tämä valoisa ja avara huoneisto on suunniteltu nykyaikaiseen makuun sopivaksi, tarjoten tilavat huoneet ja korkeat katot, jotka tuovat lisää ilmavuutta ja valoisuutta asuntoon. Keittiön modernit kodinkoneet ja sisustussuunnittelijan valitsemat ratkaisut tekevät arjesta näppärää ja nautinnollista. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka vapauttaa suunnittelemaan sisustusta monipuolisemmin. Oma sauna tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireiltä.
Lasitettu parveke ja tilava piha-alue toimii huoneiston luonnollisena jatkeena ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia iltapäivän auringonsäteistä. Huoneistolla ei ole seinänaapureita.
Sijainti on ihanteellinen niin luonnon ystäville kuin aktiivisille liikkujillekin. Alue kehittyy jatkuvasti, mutta suurin osa rakentamisesta tulee painottumaan Länsiväylän pohjoispuolelle. Kattavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat myös vain lyhyen matkan päässä, samoin kuin hyvät liikenneyhteydet, sekä metron varteen, että Kirkkonummen keskustaan tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tämä huoneisto ei ole vain koti, vaan se on mahdollisuus nauttia korkealaatuisesta asumisesta rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tutustu tähän upeaan kotiin ja aloita uusi luku elämässäsi Kirkkonummella.
Tämä on internetin kohde-esite. Tilaa virallinen esite välittäjältä!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Markus Penttilä 040 5388920 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Heinäkedontie 3 A, 02390, Sarvvik, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 62 976,21 €
- Velkaosuus
- 125 023,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk (8,40 € / m²), Rahoitusvastike 546,84 € / kk (0,62 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 882,84 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 700 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö käytön mukaan. Vesimaksuennakko, tasataan vesimittarien lukeman mukaan, Lämmin vesi 11e/m3/kulutus ja kylmä vesi 7e/m3/kulutus. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Sisustussuunnittelijan kanssa valitut keittiöratkaisut. Integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Sadesuihku. Laattapisteen laatat
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto huoneiston välittömässä läheisyydessä
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvia Cilindro pc70
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja itä
- Piha
- Oma aidattu asuntopiha portilla
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tarpeen mukaan voidaan myydä kalusteineen
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vieressä rakennetaan arviolta 8/2025 ja 10/2025 valmistuvia kerrostaloja. Rakentamisessa menossa sisävaihe ja työt painottuvat 07:30-16:00 välille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Neitokurki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kiia Keinänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35820 7488 248
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Kirkkonummen Hietakurjen, -Kajavan, -Viklon sekä myöhemmin valmistuvien As Oy Kirkkonummen Panoraama ja -Horisontti kanssa koskien Kirkkonummen Sarvvikin korttelin 2227 tonttien 3, 4 ja 5 kesken toteutuvaa kiinteistöjen yhteisjärjestelyä, jossa sovitaan mm. alueen jätehuollon järjestämisestä, piha- ja leikkialueista, väestönsuojista, pelastusteistä, autojen pysäköinnistä sekä yhteiskäytöstä. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Kirkkonummen Hietakurjen kanssa. Yhtiökokouksen valtuuttamana hallitus edistää yhtiön fuusioitumista As Oy Kirkkonummen Hietakurjen kanssa. Suunniteltu ajankohta 30.06.2025. As Oy Kirkkonummen Neitokurki ja As Oy Kirkkonummen Hietakurki ovat sopineet yhteisesti vuokratulle tontille rakennettavien rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hallinnasta, käytöstä, hoidosta, huollosta, korjaamisesta ja uudelleenrakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten sekä vuokra-alueeseen kohdistuvista maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jaosta. Vastuu maanvuokrasta ja muista velvoitteista jakautuu osapuolten kesken seuraavassa suhteessa, ellei nimenomaisesti olla toisin sovittu: - Asunto Oy Kirkkonummen Neitokurki 43,2% - Asunto Oy Kirkkonummen Hietakurki 56,8% Rakennuttaja on asettanut asuntokauppalain 2 luvun 19 §:ssä mainitun vakuuden (suorituskyvyttömyysvakuus)
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Oy
- Tontin tiedot
- Yhtiökohtainen tontin lunastus. Tontin lunastaminen on mahdollinen ensimmäisen kerran 31.08.2031 ja tämän jälkeen viiden vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Kiinteistön kauppahinta 1.560.000,00 euroa (koko kiinteistön peruskauppahinta) on sidottu elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on elokuun 2021 pisteluku. Edellä 3 §:ssä mainittua tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus ja velvollisuus ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistökaupan esisopimuksessa määritellyn mukaisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 60 840 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2071
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Lämmöntalteenotolla varustettu tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kirkkonummi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhotila, Sauna, Pyörävarasto
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kivenlahden Metroasema 3.3km Bussipysäkki Sarfvikin portti: 200m 171Z Matinkylä (M) 172 Matinkylä (M) 173Z Matinkylä (M) 175V Matinkylä (M) 191A Matinkylä 192 Kamppi 192M Kamppi 192V Kamppi Bussipysäkki Heinäketo: 100m 171 Kirkkonummi 173 Upinniemi 173N Upinniemi 175 Jorvas 171 Matinkylä (M) 173 Matinkylä (M) 173N Kamppi 175 Matinkylä (M)
- Paikallistiedot
- Sarfvik Golf 800m Finnträsk- järvi 800m Kurkirannan uimapaikka 800m
- Palvelut
- K-market Kartanonranta 2.9km Prisma Kirkkonummi 9.9km K-Citymarket Kirkkonummi 9.8km Lippulaiva 6.3km
- Koulut
- Kartanonrannan koulu 2.9km Nistikun Koulu 3.7km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Huoneiston myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa erikseen lämmityspistokkeellinen autopaikka hintaan 2 000e.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeellistettu, yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja osayleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella Sundsbergin osayleiskaava. Tavoitteena Länsiväylän ja Sundsbergintien risteysalueen pohjoispuolelle keskustatoimintojen alue, jonne osayleiskaavassa voidaan keskittää palvelut ja tiivein rakentaminen: näin kuntaan syntyisi uusi pikkukaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 498 908,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 24.04.2024
Tehdyt remontit
Rakennuttajan 1-vuotiskorjaukset kesken.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellasia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.
Tulevat remontit
1-vuotistarkastus yhtiön tiloissa, tämän huoneiston osalta valmis