Sisäpihan puoleinen julkisivu
Heimontie 9b
13210, Papinniitty, Hämeenlinna
4h,k,kph,aula,2xvh,ask.tilat,las.kuisti,terassi
239 000 €
90 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laajasti niin pinnoiltaan kuin tekniikaltaan remontoitu, tunnelmallinen rintamamiestalo Papinniityssä rauhallisella alueella lähellä Aulangon luontoa sekä Hätilän monipuolisia palveluita. Tässä kodissa on asuintilat kahdessa kerroksessa ja lisäksi kellariin on tehty reilusti harrastetilaa. Kauniisti viimeistellyllä omalla 1 050 m2 tasamaatontilla on lisäksi tilava vuonna 2004 valmistunut ja vuonna 2019 osaksi pinnoiltaan remontoitu noin 65m2 piharakennus, jossa on muun muassa takkahuone, kodinhoitotila, wc, pesuhuone ja sauna sekä terassitilaa. Piharakennuksen etupuolella on autokatos ja varasto, ja tontin takalaita rajoittuu puistoalueeseen, jota voi ihailla lasitetulta ja katetulta terassilta.
Asuinrakennukseen on tehty paljon remontteja vuosien varrella. Vuonna 2015 kellaritilat muutettiin harrastetiloiksi ja samalla tehtiin salaojaremontti ulkopuolelle. Vuonna 2018 uusittiin sähköt asuinrakennukseen, uusittiin kuisti, eteinen ja keittiö eristyksiään myöten, tehtiin uusi katto ja uusittiin yläkerran kattoikkunat sekä rännit ja syöksyt, uusittiin viemäreitä ja käyttövesijohdot. Samalla uusittiin myös alakerran wc ja yläkerran lattiat. Vuoden 2018 jälkeen talossa on tehty vielä muun muassa pintaremonttia, parannettu ilmanvaihtoa ja maalattu sekä talon että piharakennuksen ulkoverhoukset 2023-2024. Kattavat remonttitiedot löydät ilmoitukselta kohdasta "Rakennukseen tehdyt korjaukset/ remontit".
Sisäänkäynti tähän sympaattiseen kotiin tapahtuu ison sisäpihan ja etuterassin kautta sisäkuistille. Kuistilla on kiinteä kaapisto, istuinpenkki sekä tilaa ulkovaatteille ja -kengille. Ikkunoita on paljon, eli kuisti on kauniin valoisa. Lisää säilytystilaa on heti eteisaulan kiinteissä kaapistoissa. Lisäksi kodin ilmalämpöpumppu on asennettu eteisen puolelle kuistille vievän välioven yläpuolelle ja eteiskäytävän varrella on erillis-wc, jossa on lattialämmitys, wc-istuin sekä allas- ja peilikaapit.
Ensimmäisenä eteisaulan oikealla puolella on tunnelmallinen olohuone. Olohuoneessa on varaava takka ja ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan. Olohuoneesta on kauniit lasipariovet isoon ruokailuhuoneeseen, jota voi hyödyntää ruokailutilan rinnalla esimerkiksi kirjastohuoneena. Molempien tilojen seinät on maalattu vuonna 2021 ja lautalattiat uusittu vuonna 2024.
Ruokailutilan ja keittiön välistä seinää on poistettu ja kulku on nyt mukavan avara. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018, jolloin tilaan laitettiin muun muassa puusepän mittatilaustyönä valmistamat valkoiset kaapistot sekä harmaat komposiittikiviset työtasot. Vuonna 2024 lattia vaihdettiin vinyylilankuksi ja vaihdettiin vetimet. Keittiö on varusteltu laadukkailla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja pyrolyysiuunilla.
Eteisaulasta nousee yläkertaan ikkunallinen portaikko, joka on maalattu vuonna 2025. Portaiden yläpäässä on viistokattoinen ja kattoikkunallinen aulatila, joka on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Lisäksi yläkerrassa on kaksi erillistä viistokattoista makuuhuonetta, joissa on vinyylilankkulattia. Yläkerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone sekä kaksi erillistä vaatehuonetta. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi, pyyhepatteri sekä poistopuhallin kosteustunnistimella. Kylpyhuoneeseen pääsee runsaasti luonnonvaloa isosta kattoikkunasta.
Eteisaulasta laskeutuu rappuset myös kellarikerrokseen, joka on muunnettu harrastustiloiksi vuonna 2015. Kellarissa uusittiin lattiarakenne kokonaan ja lisättiin lattialämmitys, lattiakaivo sekä vesipiste. Harrastetilassa on laattalattia, pienet ikkunat ja vähän kaapistoja sekä työskentelytasoa. Tila muovautuu moneen tarpeeseen, ja nykyisin se on kotikuntosalikäytössä. Lisäksi kellarikerroksessa on iso varastohuone.
Vuonna 2004 valmistuneessa noin 65m2 puistoalueeseen rajautuvassa piharakennuksessa on autokatos, varastotilaa, takkahuone, pukuhuone, kodinhoitotila, wc sekä pesuhuone ja sauna. Rakennuksen takapuolella on lasitettu terassi, osittain valokatettua avointa terassitilaa sekä puuvaja. Piharakennus remontoitiin vuonna 2019: tehtiin saunan ja pesuhuoneen seinien ja lattioiden mikrobetonointi, uusittiin lauteet ja hybridikiuas jota voi käyttää sähköllä ja puulla, uusittiin wc-, kodinhoito- ja suihkukalusteet, uusittiin sähköt ja uusi alakeskus sekä lasitettiin takakuisti. Kokonaisuutena siis niin asuintalo kuin piharakennuskin on oikein hyvässä kunnossa.
Tämä kodin sijainti on loistava, kun päiväkoti ja koulu sijaitsevat kilometrin säteellä, kuten myös Hätilän palvelut. Rautatieasemallekin on alle 2 km ja Hämeenlinnan keskustaan vain 2,2 km. Myös luontoon pääsee helposti omalta takapihalta siinä missä myös bussit kulkevat lähistöltä. Sijainti on erittäin rauhallinen, rakennukset on sijoiteltu niin että sisäpiha on hyvin suojaisa ja takapiha rajoittuu puistoalueeseen.
Varaa oma esittelyaikasi puh.050 4525 254 / [email protected] tähän sympaattiseen ja monenlaiseen käyttöön muovautuvaan kotiin erinomaisella sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Heimontie 9b, 13210, Papinniitty, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päärakennuksen asuintilojen (alakerta ja yläkerta) pinta-ala on myyjältä saatujen tietojen mukaan n. 90 m². Kellaritilojen pinta-ala on myyjältä saatujen tietojen mukaan n. 55 m². Kaupungilta saadussa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa asuinrakennuksen kerrosala on 64m2 ja kokonaisala 127m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todelliset pinta-alat voivat siis olla mainittua pienemmät tai suuremmat. Päärakennuksen ulkomitat ilman kuistia ovat n. 820 cm x n. 740 cm. Kuistin ulkomitat ovat n. 370 cm x n. 190 cm.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennuksen valmistumisvuosi on myyjältä saatuihin tietoihin perustuva arvio. Kaupungilta saadussa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa valmistumisvuodeksi on merkitty 1950. Päärakennus on lopputarkastettu 1957.
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 655,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero n.375 € (v.2025). Sähkön kokonaiskulutusarvio vuodelle 2025 n. 25 000 kWh. Kaapeli-tv maksu n.96€/v. Hulevesimaksu. Vesi- ja jätevesimaksut HS-Veden hinnaston mukaisesti. Puhtaanapito sopimuksen mukaan, oma sekajäte- ja biojäteastia.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2018: puusepän mittatilaustyönä valmistamat valkoiset kaapistot, harmaat komposiittikiviset työtasot ja välitilassa harmaa laatta. Lattiaan asennettu vinyylilankkulattia, seinän pätkä purettu ja vetimet vaihdettu 2024. Keittiön varustus: induktioliesi, pyrolyysiuuni kiertoilmatoiminnolla, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja integroitu mikroaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone päärakennuksen yläkerrassa ja isompi pesuhuone piharakennuksessa saunan yhteydessä. Päärakennuksen kylpyhuone remontoitu 90-luvun alussa: lattia ja seinät laattaa, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys ja poistopuhallin kosteustunnistimella. Piharakennuksen pesuhuone remontoitu 2019: lattia ja seinät mikrobetonia, suihku, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaapisto, lattialämmitys ja koneellinen poisto.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Erillis-wc päärakennuksen alakerrassa: lattia laattaa ja seinät maalattu, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin, lattialämmitys (samassa keittiön ja lasikuistin kanssa) ja poistoilmapuhallin. Lisäksi wc:t sekä päärakennuksen kylpyhuoneen että piharakennuksen pesuhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneissa lattiat vinyylikorkkia ja seinät maalattu. Yläkerrassa myös aulatila joka on nykyisillä asukkailla makuuhuonetilana ja kaksi vaatehuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lautalattia uusittu ja samalla poistettu vanhat lattiat, lisätty ekovillaa ja ilmansulkupaperi 2024, seinät maalattu 2021. Olohuoneessa varaava takka.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat piharakennuksessa. Kodinhoitohuoneessa mm. puusepän mittatilaustyönä tekemä kaapisto. Pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja viereisessä varastokomerossa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Päärakennuksen ja piharakennuksen kaapistot. Päärakennuksen vaatehuoneet ja kellarivarasto. Piharakennuksen varastokomero, kylmä varasto ja puuvarasto.
- Saunan kuvaus
- Piharakennuksen sauna remontoitu 2019. Lattia mikrobetonia, yksi seinä koristekiveä, muut seinät ja katto paneelia. Lauteet ja kiuas (MISA Laavu-hybridikiuas, toimii sähköllä tai puulla).
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon ja piharakennuksen yhteydessä terassia.
- Muut tilat
- Päärakennuksessa lasitettu kuisti, eteistila sekä yläkerran aulatila, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena. Kellariin rakennettu vuonna 2015 lämpimät harraste-/askartelutilat, jossa on vesipiste. Piharakennuksessa mm. takkahuone, pesuhuone, sauna, pukuhuone, kodinhoitohuone, varasto- ja terassitilaa sekä autokatos.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tasamaan tontti, jossa ajoväylä ja keskipiha soraistettu, muuten pihat nurmikkoa. Pihan takaosassa talousrakennus. Tontti rajoittuu takaosasta puistometsään.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko ja lautaverhous. Edelliseltä omistajalta saadut lisätiedot asuinrakennuksen eristyksistä: Kellarikerroksen lattia: 300 mm kapillaarisora, 50 mm Finnfoam, raudoitus, betonivalu + lattialämmityskaapelit + laatta. Kellarikerroksen seinät: tiiliseinä alkuperäinen (ilmarako tiiliseinän ja betonisokkelin välissä), kellarin hirsipaneloidussa osuudessa eristeenä 50 mm Finnfoam. Salaojaremontin yhteydessä sokkelin ulkopuolelle asennettu styrox. Keskikerroksen vinyylilankkulattioiden alla: eristeenä 100 mm Finnfoam, lattialämmitys ja laattalattia Keskikerroksen lankkulattioiden alla: poistettu vanhat lattiamateriaalit, tarkastettu purueristeen kunto ja lisätty ekovillaa sekä ilmansulkupaperi päälle. Välipohja (keskikerroksen ja yläkerran välissä): oletuksena että eristeenä on alkuperäinen puru. Ulkoseinät: oletuksena että eristeenä on alkuperäinen puru, lisäksi kaksinkertainen ulkovuori, eli päällimmäinen ulkovuori on koolattu alkuperäisen ulkovuoren päälle ilmaraolla. Yläpohja: 400 mm mineraalivillaa, asennettu todennäköisesti 1990-luvun peruskorjauksen yhteydessä
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, yläkerran kylpyhuoneessa poistopuhallin kosteustunnistimella ja yläkerrassa pienet ilmanavaihtolaitteet LTO:lla. Piharakennuksessa koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tonttivesijohto ja -viemäri uusittu kadulle asti 2004.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Peltikatto uusittu 2018
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Idänpään päiväkoti n.600m ja Tuomelan koulu n.1km. Hätilän palvelut n. 1-1,5km, rautatieasema n.1,9km, Hämeenlinnan keskusta n.2,2km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vuonna 2004 valmistunut piharakennus, kerrosala rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 65 m². Kaupungilta saadussa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa valmistumisvuodeksi on merkitty 2005 (loppukatselmus tehty 8.9.2005), kerrosalaksi on merkitty 65m2 ja kokonaisalaksi 97m2. Piharakennuksessa on takkahuone, pesuhuone + WC, sauna, pukuhuone, kodinhoitotila sekä varastokomero. Piharakennuksen etupuolella autokatos ja varasto. Piharakennuksen rauhallisella, puistoalueeseen rajautuvalla takapuolella lasitettu terassi, osittain valokatettua avointa terassitilaa sekä puuvaja.
Tehdyt remontit
Edellisten omistajien aikana tehdyt remontit:
- Ikkunat uusittu 1988
- Yläkerta peruskorjattu 1992
- Ulkovuori uusittu 1990-luvulla; ulkovuori koolattu ilmaraolla vanhan ulkovuoren päälle
- Piharakennus valmistunut 2004
- Kellaritilojen muuntaminen harrastustiloiksi (lattialämmitys, lattiakaivo, vesipiste); koko sokkeli kaivettu samassa yhteydessä ulkoa auki (salaojat, styroksit, patolevyt) 2015
- Sisäkautta pääsy askartelutiloihin, porraskäytävän lattialämmitys, sisäseinien eristäminen; sähköt uusittu asuinrakennukseen, perustettu kellarikerrokseen uusi alakeskus; koko ulkoeteisen, eteisen ja keittiön uusiminen (sis. eristeet, lattialämmitys, pinnoite), verannan ulkoseinien eristys, katto uusittu, yläkerran kattoikkunoiden uusiminen, rännit, syöksyt, viemärit (pl. 1,5-2m pätkä yläkerran kylpyhuoneen alta) ja käyttövesijohdot uusittu, tv-kaapelijärjestelmäkeskuksen ja vahvistimen uusiminen, keittiö, alakerran wc uusittu, yläkerran lattioiden uusiminen (vinyylikorkki), asuinrakennuksen lämminvesivaraajan uusiminen 2018
- Terassin rakentaminen kaiteineen, kellarin ulkoportaikon tasoitus ja laatoitus, yläkerran pattereiden uusinta 2019
- Piharakennuksen remontti: saunan ja pesuhuoneen seinien ja lattioiden mikrobetonointi, uudet lauteet + kiuas, wc-kalusteet uusittu, suihkukalusteet uusittu, sähköjen uusiminen, uusi alakeskus, khh:n kalusteiden uusiminen, takakuisti lasitettu 2019
Nykyisten omistajien aikana tehdyt remontit:
- Poistettu maapohjaisessa kellaritilassa olleet villaeristeet, puurakenteet sekä rakennusjäte, uusittu olohuoneen ikkunan ulkolasi 2021
- Seiniä maalattu/ tapetoitu 2021-2024
- Korvausilmaventtiilit lisätty olohuoneeseen ja toiseen makuuhuoneeseen, ulkoseinään asennettu pienet ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla kellariin, yläkerran toiseen makuuhuoneeseen ja aulatilaan 2021
- Piharakennuksen ilmalämpöpumppu asennettu 12/2021
- Piharakennuksen päätyyn rakennettu ulkoportaat 2023
- Talon ulkoverhous maalattu 2023 ja piharakennuksen ulkoverhous maalattu 2024
- Keittiön ja eteisen laattalattian päälle asennettu vinyylilankkulattia, keittiön ja ruokailutilan välinen seinän pätkä purettu ja vetimet vaihdettu. Olohuoneen ja ruokailutilan lautalattia uusittu ja samalla poistettu vanhat lattiat, lisätty ekovillaa ja ilmansulkupaperi 2024
- Yläkertaan menevät portaat maalattu ja lisätuettu 2025