Heikkiläntie 6 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
4-5h+kt+s
985 000 € (8 174,27 € / m²)
120,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Donner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLat
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki kaksikerroksinen Loft-koti Lauttasaaressa
Lauttasaaren Metallin rakennus on alunperin arkkitehti Else Aropaltion suunnittelema teollisuusrakennus, joka valmistui vuonna 1948, ja joka vuonna 2015 herätettiin uudelleen henkiin täydellisessä saneerausprojektissa, jossa taloon luotiin 58 Loft-henkistä rustiikkista asuntoa, talon historiaa kunnioittaen. Vaikka teollisia juuria on kunnioitettu mm. sisäänkäynnin kuparilaatoituksella ja liuskekiviportailla, on vanhan kuoren sisälle rakennettu moderni ja arvokas kokonaisuus, josta löytyy tämän päivän mukavuudet mm. Hissiyhteys autotallista kotiovelle. Täällä on kaikki mitä voi kaivata. Kaikessa näkyy laadukas työnjälki.
Tämä yksilöllinen, ylimpien kerrosten huoneisto. sijoittuu talon harjakaton alla kahteen tasoon, jakaen toimintoja siten, että avaruudesta huolimatta kaikilla on oma tila ja rauha. Alakerran SAARI-avokeittiö avautuu useaan suuntaan ollen kodin sydän. Asunnosta löytyy kodinhoitohuone Mielen kodinkonein varusteltuna, tilava walk in -vaatehuone, vaaleasävyinen kylpyhuone ja erillinen WC sekä yläkerrasta oma tunnelmallinen sauna ja pesuhuone WC:llä varustettuna. Lisäksi on huoneistokohtainen lämmön talteenotto, sähkölukitus/ ovisummerijärjestelmä, ilmastointi viilennykseen ja vesikiertoinen lattialämmitys. Porrasvalot liiketunnistintoimiset kerroksittain.
Tämän asunnon sisustuskonseptiksi valittiin "Helsinki", jossa on paljon mattavalkoista ja mukaan otettiin hieman "Milanoa" mm. valkeisiin Kvartsikomposiittitasoihin. Hyvin ovat laadukkaat materiaalit ja harmooniset värit aikaa kestäneet, niin tiptop-kunnossa ovat. Osin näkyviin on katoissa jätetty rouheata maalattua betonipintaa ja olohuoneeseen lisätty tehostetiiliseinä..
Taloyhtiössä käytössäsi ovat upeat saunatilat sekä kerhotila, joka on varattavissa omaan käyttöön ja soveltuu oivallisesti esim. rauhalliseen etätyöskentelyyn. Voit myös varata tilaa esim. juhliisi veloituksetta. Kaunis maisemallinen lasihissi tuo sinut suoraan parkkihallista asunnon ulko-ovelle. Täällä aistit ripauksen luksusta.
Vattuniemessä ovat kaikki palvelut lähellä. Oman lisänsä Lauttasaareen viehättävyyteen tuovat meren läheisyys, rannat ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja metro kävelymatkan päässä.
Tämä kohde on uniikki ja nähtävä paikan päällä.
Ole pikaisesti yhteydessä ja varaa oma yksityisnäyttösi. Olisiko tämä sinun paikkasi Onnellisten Saarella ?
Hanna Donner LKV, LVV, KiLat / 0400-400 603 / [email protected]
Jag betjänar också på svenska
Service also in English.
Ja jos harkitset oman asuntosi myyntiä, niin pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron mielelläni tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, Solid Housen lyömättömistä eduista, sekä mukavasta hinnoittelusta ja katsomme yhdessä, miten nyt kannattaa edetä. Nähdään!Perustiedot
- Sijainti
- Heikkiläntie 6 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1948
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 985 000 €
- Myyntihinta
- 985 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 626,60 € / kk (2,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 626,60 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 8 174,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain huoneistokohtaisin vesimittarein vastaamaan oikeaa kulutusta. Kerhotilan tilaussauna 30€/3h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tämän kodin sydän on kokovalkoinen klassinen SAARI- keittiö, joka toimii solmukohtana koko asunnolle. Ovet ovat sileät vetimettömät MDF- levyovet. Keskellä on monitoiminen saareke. Kylmäkalusteet ja tiskikone ovat kalusteovien takana. Keittiöstä lähtevät portaat yläkertaan ja toisaalta tilan avaruus mahdollistaa seurustelun olohuoneeseen esteettömästi. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat saumattomasti yhtä tilaa, jonne valoa tuo olohuoneen ikkunarivistö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Täyskorkea Miele v.2015), erillinen pakastin (Täyskorkea Miele v.2015), mikroaaltouuni (Miele v.2015), astianpesukone (Miele v.2015), erillisuuni (Miele kiertoilma v.2015) ja keittotaso (Induktio Miele v.2015)
- Kylpyhuone
- Molemmissa Kylpyhuoneissa sähkölämmitteiset pyyhekuivaimet
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa harjan alla kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa yksi isompi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara vinokattoinen (korkeus lähes 5 metriä) olohuone, jota reunustaa kaunis ikkunarivistö. Olohuoneen korkea seinä rustiikkista tehostetiiltä ( Tiileri). Valoa tulee aamupäivästä iltaan asti ja täyslasitetulla sekä katetulla parvekkeella voi nautiskella korkealla ajomelun ulottumattomissa, omassa rauhassa. Olohuoneesta aukeaa iso makuuhuone. Makuutilan erottaa olohuone/ruokatilasta 2,25 m korkea seinäke, joten tilaa on mahdollista muokata omien tarpeiden mukaan vaikkapa parvisängyllä lapsia varten taikka kiinteällä liukuovella ja yläosan lasituksella vanhempien omaa rauhaa varten.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja Timberwise mattalakattu lankkuparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone (Miele v.2015), kuivausrumpu (Miele v.2015), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Säilytystilaa mm. pyykkikaappi Elfa-koreilla
- Säilytystilojen kuvaus
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- IKI-pilarikiuas (sähkö)
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee 2.kerroksessa ja sieltä on rauhoittavat näkymät yli puiston yli kaupungin valoihin. Koko saunan panelointi on parafiiniöljykäsiteltyä jättiläistuijaa, jonka lämpöinen väritys luovat koko tilaan rentouttavan tunnelman.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuttajan 10-vuotis takuutarkastukset menossa
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tässä asunnossa on todella tilava vaatehuone, jonne käydään kodinhoitohuoneesta, eli vaatehuolto toimii keskitetysti. Toisen kerroksen porrastasanteella on rauhaisa arkiolohuone, joka käy vaikkapa työtilaksi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, kiinteät valaisimet kaikissa huoneissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauttasaaren Metalli, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Iisaho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 7747195
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön kaikilla ulko-ovilla ja autohallissa on tallentava kameravalvonta / Avarn
- Tontin pinta-ala
- 2 243 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikierto lattialämmitys LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy / Lauttasaaari Vattuniemenranta 2, 00210 HELSINKI p.010 2708900
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, inva-wc, pesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone, jonka yhteydessä erillinen tilaussauna ja siihen avautuva iso piha-alue, jossa pihakalusteet ja grilli. Lisäksi löytyy huoltotila, tekniset tilat, muuntamo ja huoneistokohtaiset varastot.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasemat: Noin 10 min. kävely: Gyldenintie 700 m ( jonne myös liityntäliikenne) Kauppakeskus Lauttis 850 m Bussi 21 ( lähin pysäkki Wavulinintie 250m) Kamppiin noin 15 min
- Paikallistiedot
- Metro ( noin 10 min. kävely) Uimaranta: 600 m Lauttasaaren Urheilupuisto ja luistinranta 1,9 km
- Palvelut
- LIDL viereisessä kiinteistössä ja päivittäistavarakaupat S-market ja K-Supermarket Vattuniemi / Posti 250m Lauttasaaren terveyskeskus 950 m Kauppakeskus Lauttis, jossa kahviloita, ravintoloita, Apteekki ja mm. Alko 850 m Ravintoloita + kahviloita lähellä (Vattuniemessä ravintoloita + lounaspaikkoja), ja lähin apteekkikin on kulman takana- Heikkiläntie 2. Useampi kuntosalikin Vattuniemestä löytyy.
- Koulut
- Lauttasaaren ala-asteen koulu 1,4 km Lauttasaaren Yhteiskoulu 1,9 km Vattuniemen ala-asteen koulu 400 m Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu 500 m International preschool 800 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 27.000€. 8 § Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus Jos autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeus siirtyy millä tahansa saannolla muulta osakkeenomistajalta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakepaikkoja. Tämän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista myös lunastaa Autohallipaikka AP17, hintaan 27.000€
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on hyvin kadunvarsipysäköintimahdollisuutta.
- Autohallipaikat
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaavan-hyvaksyminen-lauttasaari-vattuniemen-keskus https://ahjojulkaisu.hel.fi/FC672CFA-DA4E-C9E9-8461-8FBEA4100001.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asuinrakennus hyväksyttiin käyttöön/ rakennusvalvonnan loppukatselmus 24.2.2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Jäähdytysjärjestelmän korjaus ja huoltoluukut 2021 Perusvesipumppaamon tarkastus/huolto/korjaus 2021 Kameravalvontajärjestelmä / tallentimen ja ohjelmiston uusinta 2022 Rakennuttajan takuutyöt 2022 - ulkoseinärakenteiden tiivistyskorjaus - korvausilmaventtiileiden asennus - IV-säätö Sähköauton latausvalmiuden laajennus kaikille autopaikoille 2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Uudisrakentamisen yhteydessä vuonna 2014 on kaikki lain vaatimat toimet tehty koskien asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 23 181 879,26 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tämä vuonna 1948 valmistunut betonielementtinen tehdasrakennus on massiivisesti saneerattu uudelleen ja muutettu asuinrakennuskäyttöön vuonna 2015.
Tulevat remontit
Päätettiin käynnistää jäähdytysjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelu ja rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 30.000€ lainaa suunnitteluun. Hankkeen kokonaiskustannus selviää valitun toteutustavan perusteella (arvio 300.000€ -400.000€).
Päätettiin tilata parvekkeen syöksykourujen ja vedenpoiston korjaus ja vaatia asiassa syntyneet kulut rakennuttajalta ( Auratum).
Päätettiin käynnistää katon ja räystäiden, sekä syöksykourujen sulanapitokaapeloinnin korjaus / uusiminen jolla estetään vauriot ja varmistetaan veden poistuminen katolta hallitusti. Kustannusarvio työlle on noin 20.000€, joka rahoitetaan perimällä 1 ylimääräinen hoitovastike.
10v takuutarkastus päätettiin käynnistää ennen takuuajan umpeutumista. Kustannusarvio takuutarkastukselle on 10.000€, joka rahoitetaan hoitovastikkeella ja sisältyy 2024 talousarvioon.