Heikkiläntie 5 A
00210, Lauttasaari / Vattuniemi, Helsinki
3h+k+s
569 000 € (6 616,28 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Shama Österman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kahden makuuhuoneen esteetön koti runsaan palvelutarjonnan äärellä.
Tässä tyylikkäässä läpitalon huoneistossa on panostettu viihtyvyyteen ja toimivan kodin yksityiskohtiin. Lähes puolet asunnosta kattava avara keitto- ja ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä kutsuu viihtymään yhdessä. Tilaa jatkaa vielä koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa voit nauttia Iltapäivän ja illan auringosta.
Viihtyisän korttelipihan puolella sijaitsevat reilun kokoiset makuuhuoneet, molemmissa mukavasti kaappitilaa. Erillinen vaatehuone ratkaisee monia säilytyksen haasteita. Sauna- ja kylpyhuone muodostavat rentoutumisen saarekkeen, kylpyhuoneessa on tilaa myös kodinhoidon tarpeisiin. Erillinen wc on myös omiaan sujuvoittamaan arkea.
Oivallinen sijainti aivan palvelujen tuntumassa; kävellen kauppaan, ravintoloihin, harrastuksiin, kouluihin, päiväkoteihin. Metrolle vain 800 m. Asunto sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin myös palvelujen ääreen kaipaaville senioreille. Asunnosta on esteetön yhteys autohalliin. Lisäksi talosta löytyy häkkivarastot, lastenvaunuvarastoja, pyörävarasto, rengasvarasto, talopesula ja kuivaushuone.
Samassa yhteydessä myydään erillisinä autohallipaikka nr 34 hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 18 500 €.
Vuonna 2010 valmistunut As. Oy Helsingin Romeo tarjoaa viihtyisän asuinympäristön. Tilava ja suojaisa, naapuriyhtiöiden kesken jaettu monimuotoinen korttelipiha toimii kaikenikäisten kohtaamispaikkana, lasten leikki- ja pelipaikkana sekä yksinkertaisesti viihtymisen keitaana.
Taloyhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller [email protected]
Lauttasaarelainen. Välittäjä.
Service also in English
Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!
Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme.
Katso mitä mieltä asiakkaani ovat olleet:
https://neliotliikkuu.fi/tiimi/shama-osterman
#kotilauttasaaresta #3h #neliötliikkuu #shamavälittää
Käy myös tykkäämässä Facebookissa: Shama välittääPerustiedot
- Sijainti
- Heikkiläntie 5 A, 00210, Lauttasaari / Vattuniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 569 000 €
- Myyntihinta
- 569 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 425,70 € / kk (4,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 425,70 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 616,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen kyljessä olevassa, kulmaan sijoittuvassa keittiössä kaikki on käytännöllisesti käden ulottuvilla. Säilytystilaa on reilusti kaapeissa ja vetolaatikoissa. Varustus: induktioliesitaso (Whirlpool), erillisuuni (Bosch), kaksi kappaletta täyskorkeita rosterisia jääkaappi-pakastimia (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesisuodatin (Franke), suuri tiskiallas komposiittia (Franke), korkea hana (Oras), mikroaaltouuni (Kenwood). Seinät ja katto maalattu, välitila laatoitettu, työskentelytasot laminaatti, lattiassa tammiparketti.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, leveä pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, korkea pyykkikaappi, sähköinen pyyhepatteri. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu, sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillis-wc:n varustus: wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peili, seinäkaappi, led-valaistus valolistassa. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- MH1 Suuremmassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. MH2 Pienemmässä makuuhuoneessa vaatekomerot, pimentävä rullaverho, seinässä kiinteästi asennettu hylly. Molemmissa makuuhuoneissa seinät ja katto maalattu, lattiassa tammiparketti, verhokisko, sälekaihtimet, ikkuna suurelle korttelipihalle noin kaakkoon.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone ja ruokailutila sen yhteydessä ovat välittömästi osittain avoimen keittiön kyljessä. Käynti parvekkeelle. Seinät ja katto maalattu, yhdessä seinässä tehostetapetti, lattiassa tammiparketti.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu, Harvian sähkökiuas, Oskarin oksa (kuivausteline).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen asunto, jossa jonkin verran elämisen jälkiä pinnoissa.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä on kaappitilaa vaatesäilytykseen sekä siivouskomero. Vaatehuone, jossa hyllyjä ja mahdollisuus tankoripustukseen. Suuri lasitettu parveke noin luoteeseen. Lattiassa puulaatoitus.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko huoneistossa Osmo Colorilla käsitelty tammiparketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Romeo
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Remes
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan vastuu osakkeenomistajien, joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus viereisten taloyhtiöiden As. Oy Helsingin Julia ja As. Oy Helsingin Lorenzo kanssa 10.11.2016 autohallien ja yhteispihan käyttöä, kulkuoikeuksia sekä kustannusten jakoa koskien.
- Tontin pinta-ala
- 5 561 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, josta yhtiön omistusosuus on 95%. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu. Tontin vuokranantaja on Etera, vuokra-aika 2056 asti. vuosivuokra 23 575 €.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkoihin ja varstoihin kohdistuu lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 8§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on Elisa Taloyhtiölaajakaista 25Mb, kaapeli tv, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, jätehuone, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuojat, pesutupa, kuivaushuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro 800 m Bussi 21/21N n. 250 m
- Palvelut
- Laajan valikoiman päivittäistavaramyymälät K-Supermarket Lauttasaari, S-Market, Lidl 100 - 300 m Apteekki 100 m Useita ravintoloita, liikunta-, kauneudenhoito- ja kampaamopalveluita ym. 500 - 800 m säteellä sekä Vattuniemessä että Lauttasaaren keskustassa.
- Koulut
- Vattuniemen ala-asteen koulu (myös esiopetus) n. 500 m Drumsö Lågstadieskola ca. 400 m Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK), yläaste ja lukio, n. 1,4 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samassa yhteydessä myydään autohallipaikka nr 34 hallintaan oikeuttavat osakkeet 218465-218664 hintaan 18 500 €, autohallivastike 31 €/kk. Paikalla on latausmahdollisuus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina. Autohalliin on toteutettu sähköautojen latausmahdollisuus.
- Autohallipaikat
- 60 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max kuusi kerrosta, AK VI Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavamuutokset: Vattuniemen keskus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028 2024 10-vuotiskuntoarviossa havaitut puutteet ja pienkorjaustarpeet, jotka eivät kuuluu 10-vuotisvastuuseen 2025 palovaroittimien siirtyminen yhtiön vastuulle, autohallin kulunvalvonnan uusiminen, LVI-kanavien nuohous, porrashuoneiden LED-valojen muuntotyö 2026 porrashuoneiden LED-valojen muuntotyö, sulanapitokaapeleiden uusiminen, elementtisaumojen uudistus, julkisivujen maalausurakka, lämpökeskuksen tarkastaminen 2027 sisäpintojen ehostus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 19 199 371 €
Tehdyt remontit
2024 hissien hätäpuhelinten GSM-verkon päivitys 3G-4G, parvekelasien perushuolto, pihavalaisimien sähkötyöt
2023 VSS passiivitoistajien asennus (GSM toimii väestönsuojassa)
2022 väestönsuojan huolto, ulkorakenteiden maalausurakka, asuinhuoneistojen palovaroittimien vaihto, vesikaton huoltokunnostus, sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden rakentaminen
2020 huoneistojen lämpökuvaukset
2019 salaojien kuvaukset, kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus
2016 parvekelasitusten- ja kaiteiden kunnossapitotarkastus sekä huolto, poisto- ja tuloilmakanaviston puhdistus ja säätö
2010 rakennus valmistunut 18.2.2010