Heikkalantie 7 B
93830, Rukatunturi, Kuusamo
2mh+oh+k+kh+s+2wc+parvi+kellari
368 000 €
76 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loma-asunto Heikkalantie 5 B, Rukatunturi
Olisiko tämä näyttävä paritalo Heikkalantiellä Talvijärven tuntumassa sinun?
Tämä upea paritalo sijaitsee pidetyllä Salmilammenkylän alueella Talvijärven pohjoisrannalla. Huoneistossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Pääkerroksen yhteiset tilat ovat mukavan avarat ja tilaa yhteisten hetkien viettämiseen riittää suuremmallekin seurueelle. Loma-asunnon tilat ovat sijoiteltu mukavasti, oleskelutiloja löytyy niin pääkerroksesta kuin parvikerroksesta. Kolme tunnelmallista makuuhuonetta tarjoavat petipaikat helposti kuudelle henkilölle.
Keittiö ja ruokailutila sijoittuvat luontevasti oleskelutilojen yhteyteen pääkerrokseen. Pääkerroksen oleskelutilojen sydän on lasiluukullinen tulisija, joka tarjoaa tunnelmaa ja pehmeää lämpöä olohuoneessa nautiskelijoille. Kokonaisuuden kruunaa pääkerroksessa sijaitseva oma saunaosasto näköalasaunalla ja runsaan kokoisilla pesutiloilla. Pääkerroksesta löytyy myös upea lasitettua terassi, josta upeat näköalat Talvijärven ja Rukatunturin suuntaan. Loma-asunnon etelän suuntaan avautuvista isoista ikkunoista tulvii sisään valoa koko päivän ja rinnetontin yläreunaan sijoittuvasta rakennuksesta on rauhalliset maisemat metsäiseen ympäristöön, Rukatunturin rinteille ja Talvijärvelle. Kellarikerroksesta löytyy runsaan kokoinen kodinhoitohuone, johon on helppo tulla suoraan pihalta. Kodinhoitohuoneen vieressä sijaitsee lämmin kelkkatalli/varasto.
Komea talo lepää kauniilla tunturiluonnon ympäröivällä rinnetontilla. Talvijärven rantaviiva kulkee vain 70 metrin päässä ulko-ovelta ja Rukatunturin rinteet ja hyppyrimäet siintävät maisemissa ikkunoista katsoessa. Alueena Heikkalantien alue on rauhallinen ja alueella on harvakseltaan loma-asuntoja. Hiihtoladut ja muut ulkoilureitistöt ovat kivenheiton päässä ja rinteille kävelee talvella Talvijärven yli muutamassa minuutissa. Kauppa ja muita palveluita löytyy reilun kahden kilometrin päästä Rukanriutan kauppakiinteistöltä, mistä löytyy mm. Sale, Alko, poltto-aineen tankkaupiste sekä useita aktiviteetti vuokraamoja.
Alueella vireillä ollut kaavamuutos on hyväksytty ja kohteen käyttö myös vakituisena asuntona on näin ollen mahdollista. Vakituiseksi asunnoksi muuttaminen vaatii käyttötarkoituksen muutoksen.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tutustumaan tähän upeaa loma-asuntoon!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Heikkalantie 7 B, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ilmoitettu kerrosalana rakennuspiirrustusten mukaan, ei tarkistusmitattu. Pääkerros kerrosala 76 m2, parvi käyttöala 25,5 m2 ja kellarikerros käyttöala 36,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Lyhytaikaisvuokrauksessa, jo tehdyt tulevat varaukset siirtyvät ostajalle hallintaoikeuden luovutuksen yhteydessä kaikkine oikeuksineen ja vastuineen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 368 000 €
- Myyntihinta
- 368 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 20000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 440 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 842,11 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Nykyaikainen ja laadukas tumman sävyinen keittiö, joka on varustettu kattavasti integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Täällä keittiössä viihtyy innokkaampikin kokkailija.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tämän loma-asunnon reilun kokoiset pesutilat sopivat nautiskelijoille. Tilaa riittää koko perheelle tai vaikka kaveriporukalle, kokonaisuuden kruunaa upea näköalasauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen pääkerroksessa ja toinen matalassa parvikerroksessa. Lisäksi pesutiloissa wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta ja vinyyli
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneet
- Pääkerroksessa kaksi makuuhuonetta, joissa myös mukavasti säilytystilaa kaapeissa. Lisäksi parvella yksi reilunkokoinen makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneen avaruuden ja valoisuuden takaavat isot ikkunat. Ikkunat ovat suuret ja niistä on helppoa aistia ympäröivä tunturiluonto mukavasti sohvalla istuskellen. Olohuoneen kruunaa komea lasiluukullinen tulisija.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Runsaan kokoinen kodinhoitohuone sijaitsee talon kellarikerroksessa. Kodinhoitohuoneeseen on helppo tulla suoraan aktiviteeteista ulkoilutamineissa ja riisua ne sinne kuivumaan ennen kuin lähtee nauttimaan oleskelusta loma-asuntoon.
- Säilytystilojen kuvaus
- Loma-asunnossa on mukavasti säilytystilaa niin kaapistoissa kuin kellarikerroksen kelkkatallissa/varastossa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oman saunan lämmöstä on komeat näköalat Talvijärvelle ja Rukan hiihtostadionille. Saunan komea pylväskiuas tarjoaa pehmeät löylyt saunojille.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Kaunis luonnontilainen piha, jossa kulkuväylät ja pysäköintialue soralla.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Parvella makuuhuoneen lisäksi oleskelutila, parvi kauttaaltaan 160cm korkeaa tilaa. Kellarikerroksessa suuren kodinhoitohuoneen lisäksi lämmin kelkkatalli/varasto, johon käynti kodinhoitohuoneesta. Kellarikerrokseen käynti katetun ulkoportaikon kautta. Pääkerroksessa lisäksi upeilla näköaloilla varustettu lasitettu terassi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin puupaneelia, kellarissa maalattu ja kosteissa tiloissa osin kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin vinyylilankkua, kosteissa tiloissa laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot pääosin puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Loma-asunto myydään kalustettuna ja varustettuna.
- Kauppaan ei kuulu
- Kauppaan eivät kuulu omistajan henkilökohtaiset tavarat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 627 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Upea rinnetontti kauniin tunturiluonnon ympäröimänä Talvijärven läheisyydessä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kellarikerros on muurattu harkoista ja muuten puurunko ja puuverhoilu.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Vesikiertoinen lattialämmitys ja sähkökattila, lisäksi ILP. Kustannukset: 20000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 150
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus tontilla 150 + t30 kem2, rakennusoikeus jakaantuu määräosien kesken tasan. Rakennusoikeus oikeutta on koko tontilla käyttämättä talousrakennukselle 30m2 eli 15m2 per puoli.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tämä loma-asunto sijaitsee upealla rinnetontilla Talvijärven vierustalla. Rukanriutan kaupoille ja palveluihin matkaa kertyy autolla noin 2,5 km ja Rukankylälle noin 3,5km. Hiihtoladulle ja ulkoilureiteille pääsee helposti muutaman minuutin kävlyllä ja rinteeseenkin hilpaisee talvella Talvijärven yli muutamassa minuutissa, matkaa järven yli kertyy noin 700m.
- Kaavatilanne
- Rantakaava
- Kaavoitustiedot
- Talvijärvi-Ylipessarijärvi-Salmilampi ranta-asemakaava. Alueella vireillä ollut kaavamuutos on hyväksytty ja kohteen käyttö myös vakituisena asuntona on näin ollen mahdollista. Vakituiseksi asunnoksi muuttaminen vaatii käyttötarkoituksen muutoksen. Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta, osoitteesta https://www.kuusamo.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei