Havutie 12
21540, Koskela, Preitilä, Paimio
4mh, oh, k, takkahuone, 2xwc, kph, s, khh, varasto, autotalli ja autokatos
299 000 €
166 m²
Tätä asuntoa myy Mona Ilola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Jykevä ja kodikas täystiilitalo Paimion Koskelassa
Tämä jykevä täystiilitalo kätkee sisäänsä ihastuttavan kodin kahdessa kerroksessa. Pääsisäänkäynti tuo yläkertaan, jossa sijaitsevat keskeisimmät asuintilat; kolme makuuhuonetta, iso keittiö ja olohuone sekä wc suihkulla. Persoonallisesti keskeltä taloa laskeutuvat portaat alakertaan, jota voisi kutsua tämän kodin sydämeksi. Alakerta on miltei kauttaaltaan remontoitu ja miellyttää kriittisempääkin silmää. Iso aulatila taipuu vaikkapa viihtyisäksi elokuvahuoneeksi ja tunnelmallinen puusauna ja kylpyosasto porealtaineen kutsuu rentoutumaan arjen keskellä. Alakerrasta on käynti myös takaterassille, johon rakennat kesäisin varsinaisen keitaan ulkoporealtaineen ja kesäkeittiöineen. Talon alakerrasta löytyy lisäksi erilllinen wc, kodinhoitohuone sekä yksi makuuhuone ja tekniset tilat. Alakerrasta pääsee sisäkautta myös autotalliin.
Taloa on remontoitu viimeisen viiden vuoden aikana runsaasti niin pinnoilta kuin tekniikalta. Muun muassa katto on uusittu kaksi vuotta sitten, alakerran kylpyosasto, kodinhoitohuone ja wc on remontoitu kokonaan ja tilojen käyttövesiputket on uusittu. Talon lämmitysjärjestelmä on vaihdettu jo aiemmin maalämpöön ja energiatehokkuutta lisätty sittemmin asentamalle katolle aurinkopaneelit. Aurinkopaneeleita on mahdollista lisätä niin halutessaan. Salaojat on uusittu ja takapihan terassia on laajennettu viime kesänä ja puitteet miellyttävän ja rentouttavan kesäpäivän viettoon ovat paikallaan. Ratkaisuja on tehty niin, että lisärakentaminenkin on järkevää, esimerkiksi terassin yläpuolelle on mahdollista tehdä kate melko vaivattomasti. Talo on kuntotarkastettu viimeksi vuonna 2018.
Ilmoitetussa sähkönkulutuksessa on mukana ulkoporealtaan ympärivuotinen lämmitys sekä hybridiauton lataukseen kulunut sähkö. Talossa on neljä tulisijaa: puuhella keittiössä, takka olohuoneessa ja alakerran aulassa sekä saunassa kiuas. Saunassa on myös varaus sähkökiukaalle.
Tontti on iso ja talo on sijoitettu niin, että piha-alue jää suureksi osaksi takapihalle. Takapihalla tontti on tasainen ja mahdollisuuksia pihatekemiselle on runsaasti. Takapihalla tontti rajautuu puistikkoon, joka on kaavassa merkitty lähivirkistysalueeksi, joten suuria muutoksia maisemaan ei ole odotettavissa. Autolijalle pysäköintitilaa on hyvin: etupihalla on autokatos, takapihalta käynti autotalliin ja näiden väliin jää runsaasti vapaata pysäköintitilaa. Lapsille pihalla on mitä mahtavin leikkipiha.
Koskelan asuinalue on yksi Paimion pidetyimmistä. Rauhallinen alue on lapsiperheiden suosiossa, luonto on lähellä ja naapurusto on idyllinen. Lähin alakoulu ja päiväkoti ovat reilun kilometrin päässä ja keskustan koulut ja palvelut reilun kolmen kilometrin päässä. Paimion palvelutarjonta on kattava ja täältä löydät kaiken sen mitä arjessa tarvitset. Paimiolaisia kouluja ja opetusta on kiitelty ja koulua voitkin käydä Paimiossa aina ylioppilaaksi asti. Harrastusmahdollisuudet ovat miltei rajattomat eikä aktiivisen ihmisen tekeminen jää ainakaan lajien puutteesta kiinni. Useat kuntoradat ja loputtomat metsäpolut ovat kaikki lähellä ja täällä saat hengittää raikasta mäntymetsän ilmaa työpäivän jälkeen. Tutustu kaupungin tarjontaan lisää osoitteessa visitpaimio.fi
Tämän talon tunnelmaa on vaikea pukea sanoiksi esittelytekstiin eivätkä kevättalviset kuvat tuo oikeutusta tälle miljöölle, joten varaathan oman esittelyaikasi ja tulet paikanpäälle tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Mona Ilola
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 0505995595
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Havutie 12, 21540, Koskela, Preitilä, Paimio
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Muu pinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 237 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala perustuu alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin ja omistajilta saatuihin tietoihin ja se voi olla olennaisestikin ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 801,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus nykyisillä omistajilla 15 533 kWh/v.2023. Sähkönkulutukseen sisältyy mm. neljän henkilön käyttösähkö, hybridiauton lautaus ja ulkoporeammeen ympärivuotinen lämmitys. Kiinteistövero: 556,62 e. Vesi ja jätevesi oman kulutuksen ja kaupungin hinnaston mukaisesti. Kuitu, vakuutukset ja jätehuolto oman sopimuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% erääntyy kaupanteossa. Kuntotatarkastuksen ja kaupanvahvistajan kulut ostajan ja myyjän kesken puoliksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso keittiö, jonka varusteluun kuuluu uuni keraamisella liedellä, puuhella, astianpesukone, jääkaappi ja runsaasti kaappitilaa. Käynti ulos taloa kiertävälle terassille/parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Tilava ja tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna nykyaikaisilla mukavuuksilla. Varusteluun kuuluu kaksi suihkua ja poreamme. Saunassa puukiuas ja varaus sähkökiukaalle. Pesutilojen remontoinnin yhteydessä uusittu myös käyttövesiputket, ilmanvaihto ja lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta, joista kolme yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot, kahdessa vaatehuone. Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja kahdessa seinät maalattu, kahdessa osin maalattu ja osin tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneessa lattia laminaattia ja seinät osin maalattu, osin tapetoitu. Käynti ulos, taloa kiertävälle parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone alakerrassa. Runsaasti kaappitilaa, vesipiste, pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Lattiassa laatta ja seinissä kaakeli.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Radon ja muut ihmiselle vaaralliset sisäilman myrkyt on tutkittu eikä niitä ole havaittu.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit sekä etu- että takapihalla. Takapihan terassi tehty 2023 kesällä. Terassia ei ole katettu, mutta se on mahdollista pienellä panostuksella tehdä.
- Muut tilat
- Alakerrassa iso takkahuone/aulatila. Tilasta käynti ulos takaterassille sekä varastotilan kautta autotalliin. Tilan lattia laattaa ja seinät maalattu.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 197 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto, painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, uusittu 2022. Lumiesteet puuttuvat, mutta remontin yhteydessä niitä varten tarvittavat tuennat on tehty valmiiksi.
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 239
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja: Paimion kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2011 Maalämpö
2018 Kylpyhuone, sauna ja alakerran wc remontoitu kokonaan, kph:n ilmanvaihto uusittu sekä käyttövesiputket & vesikertoinen lattilämmitys uusittu, pannuhuoneen, kph:n, khh:n, alakerran varaston, WC:n ja autotallin käyttövesiputket uusittu, jakotukki uusittu, autotallin patteriverkosto uusittu, "arkieteiseen" tehty varaus vedelle, talon sisällä oleva veden pääsyöttöputki on uusittu,
2019 Etupihan laatoitus ja maisemointi
2021 Lasten leikkipiha
2020 Salaojien, sadevesijärjestelemän ja perusmuurin vesieristeen uusinta, rajamuurin rakennus, takapihan maisemointi ja pihan kallistusten muokkaus, Puuvarastojen muuraus, keittiön hana ja yläkerran suihkukaapin uusinta
2021 Maalämpöpumpun huolto, tarkistus ja käyntitietoreleen vaihto (Oilon Oy), rajamuurin rappaus, vanerit ja pellit laitettu päälle, aurinkopaneeleiden asennus 14kpl + 6kw invertteri (Savon aurinkoenergia). Aurinkopaneelit asennettiin marraskuussa 2021, ja ne otettiin pois kun tehtiin uusi katto ja asennettiin uudelleen paikalleen helmikuussa 2022
2022 Tiilikaton uusinta (Kymppi-katto), uudet rännit, portaat, piipun pellitykset, uusi huippuimuri, otsalaudat yms. sekä uusi kattolippa autotallin ylle. Räystäs- ja otsalautojen maalaus sekä valaisimien vaihto LED valaisimiin. Sokkelin rappaus.
2023 Takapihan terassi ja ulkoporeamme sekä sen sähkötyöt.