Havukankaari 16
33720, Hervantajärvi, Tampere
4H+K+KPH+KHH+2WC+Aula+Tekninen tila
398 000 €
124 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huoletonta asumista Hervantajärvellä
Tämä upea, upouusi omakotitalo sijaitsee rauhallisella Hervantajärven alueella Tampereella. Marraskuussa 2024 valmistunut talo tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa. Energiatehokkuutensa ansiosta tontin vuokra on puoleen hintaan 2030 saakka! Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Talossa on avara olohuone, jossa korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat takapihan puolelle. Novartin keittiössä on integroidut kodinkoneet ja käynti terassille sekä vielä viimeistelemättömälle takapihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, sekä aulatila, joka toimii hyvin arkiolohuoneena tai kotitoimistona. Aula on myös muokattavissa makuuhuoneeksi.
Kaksi erillistä WC:tä ja tilava kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa. Kodinhoitohuoneesta pääset kattavalle saunaosastolle jossa on kaksi suihkua ja sauna. Saunan lämmittää Harvian pilarikiuas.
Piha-alue on vielä viimeistelemätön, mutta pihalla on sorapohja ja suuret kivet reunustavat takapihaa. Autokatokselle ja varastolle on haettu rakennuslupa ja piirustukset ovat valmiina.
Hervantajärvellä on erinomaiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunupysäkki lähellä ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Halutessasi pääset myös vaivattomasti hyvien ulkoilumaastojen äärelle. Tämä talo on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!
Kotia myy:
Jenni Kosunen | 045 123 5014
Myyntineuvottelija
Ester Halmari | 044 247 5472
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVVPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Havukankaari 16, 33720, Hervantajärvi, Tampere
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 84 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 77 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 655,73 €
- Neliöhinta
- 3 209,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys-, vesi- ja jätevesikustannukset ovat suuntaa-antavia arvioita. Sähkön hinnan ollessa esimerkiksi 13 snt/ kWh sisältäen energiansiirtomaksun, on arvioidulla 7698kw/h kulutusmäärällä vuodessa kustannus arviolta 84 € kuukaudessa. Todellinen hinta vaihtelee asujien määrän ja kulutustottumusten mukaan ja voi siten olla tässä ilmoitettua suurempi, tai pienempi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novartin uusi keittiö, integroidut kodinkoneet. Mikroaaltouunille varaus. Käynti terassille.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Mahdollisuus tehdä yläkerran aulasta neljäs makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Korkeat ikkunat takapihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kiintokalusteet, tilaa pesutornille
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä ja kodinhoitohuoneessa. Portaiden alle mahdollisuus tehdä säilytysratkaisu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvian kiuas, lasiseinä
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Talo valmistunut marraskuussa 2024, talossa ei ole asuttu.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihaa ei ole laitettu, suuria kiviä reunustamassa pihaa. Etupihalla sorapohja.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Autokatos/varastoon on haettu rakennuslupa sekä piirustukset ovat tehty.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 545 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin todellinen maanvuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra 2 902,66 €. Tontille myönnetty vuokranalennus 2025 vuoden alusta viideksi vuodeksi. Maanvuokrasopimuksen kohta 2.6: Mikäli tontille toteutetun uudisrakennuksen E-luku on pienempi tai yhtä suuri kuin 70 % vaaditusta määräystasosta, alennetaan perittävää tontinvuokraa 50 %:lla ensimmäisen viiden vuoden ajalta rakennuksen käyttöönottotarkastusta seuraavan kalenterivuoden alusta lukien.
- Tontin vuosivuokra
- 1 566,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2073
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Tampereen kaupunki
- Viemäröinti
- Tampereen kaupunki
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Erinomainen, uusi
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeudesta on käytetty 148m2 asuinrakennukseen ja rakennuslupa haettu 8m2 varastoon autokatoksen yhteyteen. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta asuinrakennukseen on 18m2 ja autokatos/varastoon 32m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 72
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen Kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei