Haukantie 8 D

04320, Riihikallio, Tuusula

2h+k+p

119 000 € (2 310,68 € / m²)

51,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 539,72 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Löydä uusi koti tai sijoitukseen Tuusulan Riihikallion viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee Asunto Oy Kauriin Salpan ensimmäisessä kerroksessa (ei maantasalla), tarjoten 51,5 neliötä mukavaa asuintilaa. Asunto on hyvässä kunnossa, valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi ilman suuria remonttihuolia (putkiremontti juuri tehty). Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu. Asunnon läpi virtaa luonnonvalo, joka tekee tilasta erityisen kutsuvan. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltapäivän auringossa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon. Makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa, ja kylpyhuone on päivitetty nykystandardien mukaisesti putkiremontin yhteydessä, sisältäen lattialämmityksen ja pesukoneliitännän. Asunto sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi Riihikallion alueelle valmistuu 2025 uusi koulukampus, joka tuo alueelle uudenlaista yhteisöllisyyttä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan niin työssäkäyville kuin vapaa-aikaansa viettäville. Asunto Oy Kauriin Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat peruskorjaukset vuosien varrella. Taloyhtiössä on myös sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käyttöön. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet rauhalliseen ja viihtyisään asumiseen, lähellä luontoa mutta silti kaikkien tarvittavien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kaksiosta oma kotisi. Esittelyt sopimuksen mukaan. Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Haukantie 8 D, 04320, Riihikallio, Tuusula
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 77 081,47 €
Velkaosuus: 41 918,53 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 180,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 318,27 € / kk (6,18 € / m²), Korjausvastike 41,20 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 539,72 € / kk
Autopaikkamaksu: 17,00 € / kk
Saunamaksu: 15,00 € / kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 310,68 € / m²
Lisätietoja maksusta: Lämpötolpallinen autopaikka 17,00 €/kk, autopaikka, kylmä 10,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja Osalaatoitus
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Sisäpihalle
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, eteisen vaatekaapit, makuuhuoneen vaatekaapit

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauriin Salpa
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan
Isännöitsijän nimi: Mikko Kokkonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 748 1051
Tontin pinta-ala: 6 292 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Laten KH-palvelut Oy
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 13.2.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut: Alepa (n. 200 m). Lidl (n. 600 m). Kauppakeskus Sulan Portti (n. 1,60 km). S-Market Tuusula (n, 3 km). Ravintola, pizzeria ja kahvila (n 200 m)
Koulut: Riihikallion Koulu (n. 300 m). Hyrylän Yläaste (n. 2,2 km). Riihikallioon valmistuu 2025 uusi koulukampus. (lukuvuosi 2025 aloitetaan siellä): suunnitelman mukaan: Kampus yhdistää alueen asukkaat ja tarjoaa tilat päivittäisiin kohtaamisiin. Riihikallion kampus tuo eteläiseen osaan Tuusulaa kaikille asukkaille yhteisen olohuoneen. Kampus palvelee sekä alueen lapsia ja nuoria koko heidän koulutaipaleellaan että muita alueella asuvia. Riihikallion kampukseen sijoittuvat nykyisen Riihikallion koulun oppilaat. Riihikallion kampus mahdollistaa lapsille ja nuorille tutun kouluympäristön koko heidän koulutaipaleensa ajaksi.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen varaukset isännöitsijätoimiston kautta.
Autotallit: 22
Piha-autopaikkoja: 28 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Tuusulan kunta
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

1997 Suoritettu Ulkomaalaus 1999 Suoritettu Saunat peruskorjattu, kylmävesijohdot uusittu. 1999 Suoritettu Kaukolämpölaitteet uusittu, patteriverkosto perushuollettu. 2001 Suoritettu Piha-alueen asfaltointi. 2001 Suoritettu Talojen salaojat kunnostettu/uusittu, tontin hulevesiviemäröinti 2002 Suoritettu Porrashuoneet ja käytävät maalattu, suoritettu sisäänkäyntien korjaus 2002 Suoritettu B-talon elementtisaumojen uusinta ja jätekatoksen uusinta. 2005 Suoritettu Parvekunnostus, 2009 Suoritettu Ilmastointikanavat nuohottu. 2009 Suoritettu Kattojen maalaus, lukitus uudistettu, ikkunat uusittu, julkisivut saumattu 2012 Suoritettu Saunojen pintaremontti 2013 Suoritettu Porraskäytävien remontti 2014 Suoritettu Talon B talouskellarit on poistettu syksyllä 2014 Suoritettu Julkisivu- ja vesikattoremontin hankesuunnittelu 2015 Suoritettu Pihakalusteet/keinut/leikkikenttä kunnostettu 2015 Suoritettu Jätepiste uusittu (Molok) 2016 Suoritettu Julkisivujen maalauskunnostus, elementtisaumojen uusiminen ja parvekkeiden korjaus. Syöksytorvien uusiminen. 2016 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy 2019 Suoritettu Vesikaton uusimisen suunnittelu 2020 Suoritettu Vesikaton uusiminen 2021: Iv-nuohous ja säätö , Putkiston jatkokuntotutkimus Inspecta Oy 2021: Märkätila- ja haitta-ainekartoitukset 2022 Suoritettu Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2023 Suoritettu Perinteisen linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana 2024 Juuri valmistunut linjasaneeraus 10/2024, myytävän huoneiston yhtiölaina on 39 797,00 € ja se sisältyy tässä olevaan velattomaan hintaan. Rahoitusvastike linjasaneerauksesta on alussa 5,4 €/m² x 51,5 m² = 278,10 €/kk (Korko on sidottu 6 kk euribor korkoon + 0,45% marginaali).