Julkisivu
Haukantie 8 D
04320, Riihikallio, Tuusula
2h+k+p
119 000 € (2 310,68 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tuusulan sydämestä, rauhalliselta Riihikallion alueelta. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee Asunto Oy Kauriin Salpassa, osoitteessa Haukantie 8. Huoneisto tarjoaa 51,5 neliömetriä asumismukavuutta, johon kuuluu tilava olohuone, makuuhuone, keittiö ja lasitettu parveke etelään päin. Asunto on valmistunut vuonna 1968, mutta sen kunto on hyvä, kiitos huolellisen ylläpidon ja ajankohtaiset remontit.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkodit, ja Riihikallioon valmistuu 2025 uusi koulukampus, joka tuo alueelle uudenlaista yhteisöllisyyttä. Palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien Alepa ja Lidl sekä monipuoliset ravintolat. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, mikä tekee arjesta vaivatonta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi autopaikka on varattavissa isännöitsijätoimiston kautta. Huoneistossa on mukavuudet kuten koneellinen poistoilmanvaihto, sälekaihtimet ja vaatekaapit sekä kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Viimeaikaiset remontit, kuten juuri valmistunut linjasaneeraus, takaavat, että asunto on teknisesti ajantasainen. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa ja palveluita.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.
Tämä kaksio tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän viihtyisää asumista ja loistavaa sijaintia. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän viehättävään kotiin Tuusulassa.
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haukantie 8 D, 04320, Riihikallio, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen irtisanomisaika on 3 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 77 830,90 €
- Velkaosuus
- 41 169,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 318,27 € / kk (6,18 € / m²), Korjausvastike 30,90 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 529,42 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 310,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpötolpallinen autopaikka 17,00 €/kk, autopaikka, kylmä 10,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, eteisen vaatekaapit, makuuhuoneen vaatekaapit
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauriin Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Kokkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1051
- Tontin pinta-ala
- 6 292 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Alepa (n. 200 m). Lidl (n. 600 m). Kauppakeskus Sulan Portti (n. 1,60 km). S-Market Tuusula (n, 3 km). Ravintola, pizzeria ja kahvila (n 200 m)
- Koulut
- Riihikallion Koulu (n. 300 m). Hyrylän Yläaste (n. 2,2 km). Riihikallioon valmistuu 2025 uusi koulukampus. (lukuvuosi 2025 aloitetaan siellä): suunnitelman mukaan: Kampus yhdistää alueen asukkaat ja tarjoaa tilat päivittäisiin kohtaamisiin. Riihikallion kampus tuo eteläiseen osaan Tuusulaa kaikille asukkaille yhteisen olohuoneen. Kampus palvelee sekä alueen lapsia ja nuoria koko heidän koulutaipaleellaan että muita alueella asuvia. Riihikallion kampukseen sijoittuvat nykyisen Riihikallion koulun oppilaat. Riihikallion kampus mahdollistaa lapsille ja nuorille tutun kouluympäristön koko heidän koulutaipaleensa ajaksi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen varaukset isännöitsijätoimiston kautta. Paikka ei siirry esim. osakekaupan yhteydessä. YK 3.12.2020 / päätettiin autopaikkapolitiikasta
- Autotallit
- 22
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Suoritettu Ulkomaalaus
1999 Suoritettu Saunat peruskorjattu, kylmävesijohdot uusittu.
1999 Suoritettu Kaukolämpölaitteet uusittu, patteriverkosto perushuollettu.
2001 Suoritettu Piha-alueen asfaltointi.
2001 Suoritettu Talojen salaojat kunnostettu/uusittu, tontin hulevesiviemäröinti
2002 Suoritettu Porrashuoneet ja käytävät maalattu, suoritettu sisäänkäyntien korjaus
2002 Suoritettu B-talon elementtisaumojen uusinta ja jätekatoksen uusinta.
2005 Suoritettu Parvekunnostus,
2009 Suoritettu Ilmastointikanavat nuohottu.
2009 Suoritettu Kattojen maalaus, lukitus uudistettu, ikkunat uusittu, julkisivut saumattu
2012 Suoritettu Saunojen pintaremontti
2013 Suoritettu Porraskäytävien remontti
2014 Suoritettu Talon B talouskellarit on poistettu syksyllä
2014 Suoritettu Julkisivu- ja vesikattoremontin hankesuunnittelu
2015 Suoritettu Pihakalusteet/keinut/leikkikenttä kunnostettu
2015 Suoritettu Jätepiste uusittu (Molok)
2016 Suoritettu Julkisivujen maalauskunnostus, elementtisaumojen uusiminen ja
parvekkeiden korjaus. Syöksytorvien uusiminen.
2016 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy
2019 Suoritettu Vesikaton uusimisen suunnittelu
2020 Suoritettu Vesikaton uusiminen
2021: Iv-nuohous ja säätö , Putkiston jatkokuntotutkimus Inspecta Oy
2021: Märkätila- ja haitta-ainekartoitukset
2022 Suoritettu Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2023 Suoritettu Perinteisen linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana
2024 Valmistunut linjasaneeraus 10/2024.
Rahoitusvastike linjasaneerauksesta on alussa 5,4 €/m² x 51,5 m² = 278,10 €/kk (Korko on sidottu 6 kk euribor korkoon + 0,45% marginaali).