Hatanpään valtatie 12 B
33100, Keskusta, Tampere
2h+k
249 000 € (3 557,14 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Juha Tupala, Yrittäjä, KiAT
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö valoisaa, rauhallista ja tilavaa kulmahuoneisto kaksioita Tampereen sydämessä? Asunto sijaitsee sisäpihalle päin ja tuo näin mukavaa rauhallisuutta asumiseen Ikkunoita on kolmen ilmansuuntaan. Tämä 70 neliömetrin huoneisto Hatanpään valtatie 12:ssa tarjoaa juuri sitä – ja paljon muuta. Rakennettu vuonna 1927, tämä asunto yhdistää vanhan maailman charmia moderniin mukavuuteen. Sijainti keskustassa takaa, että kaikki palvelut ostoskeskuksineen ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet, kuten raitiovaunupysäkki ja juna-asema, ovat aivan nurkan takana.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Korkeat huoneet (275 cm) tekevät asunnosta erityisen valoisan ja avaran. Olohuoneen yhteydessä on tila, joka soveltuu mainiosti vaikkapa työhuoneeksi tai TV-huoneeksi, tarjoten lisää tilaa arjen tarpeisiin. Iso makuuhuone kaappitiloineen tarjoaa runsaasti säilytystilaa tai sen voi vaikka tarpeen tullessa jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on paitsi suihku myös pesukoneliitäntä, ja asunnossa on oma erikoisuutensa "kylpyhuonesauna" sähkökiukaalla – täydellinen rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.
Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiö on teettänyt useita remontteja vuosien varrella, joten voit olla varma, että yhtiö on hyvässä kunnossa.
Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskustan palveluja ja mukavuuksia, mutta eivät halua tinkiä asumisen laadusta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja tilavasta kaksiosta oma kotisi Tampereen keskustassa.
Voit varata itsellesi sopivan esittelyajan.
Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Tupala. p. 0400 611361
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Hatanpään valtatie 12 B, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 233 953,04 €
- Velkaosuus
- 15 046,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 161 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 406 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 557,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 5,00 euroa / kerta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone jossa hyvin myös kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä mukava tila vaikka työhuoneelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuonesauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Olohuoneen yhteydessä tila joka sopii hyvin TV-huoneeksi tai vaikkapa työhuoneeksi.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Korkea huonekorkeus 274 cm!
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaikki palvelut löytyvät aivan kotiovelta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Tuotot
- 14868
- Tontin pinta-ala
- 2 098 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen. kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on kiinnostunut lunastamaan tontin vuokrasopimuksen päätyttyä 30.04.2027. Kyseinen tontti sijaitsee niin vanhan kaavan alueella, ettei näe siitä tontin rakennusoikeutta. Tarkistetaan rakennusoikeudet rakennusvalvonnasta siinä vaiheessa, kun hinnoittelen kyseisenä vuonna päättyvien sopimusten vuokria. Vuoden 2027 osalta tämä tapahtuu mahdollisesti vasta vuonna 2026.
- Tontin vuosivuokra
- 18 931 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2027
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kuparikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Ikkunoiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen. 1994: Hissien uusiminen, 2004: Lämmönsiirtimen uusiminen, 2005: Lukituksen uusiminen, 2005: Digivalmius, 2008: Tuuletusparvekkeiden uusiminen, 2011: Kattosaneeraus, pohjaviemärisaneeraus, 2014: LVISA saneeraus, 2015: Lukituksen uusiminen, 2017: Kellaritilojen kunnostus, julkisivun kuntotutkimus, 2020: Julkisivun ja pihakannen saneeraus, 2023 Vuosihuolto paloturva ja palovaroitin, akkujen vaihto, yläpihan vuotavan sokkelin korjaus E-rapun seinustalla, yläpihan terassipihan teräskaiteiden maalaustyö.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: Huoneistojen ulko-ovien saneeraus tarpeen mukaan, lämmönsiirtimen uusiminen teknisen käyttöiän mukaan v. 2025-2030.
Energiatodistus, voimassa 3.11.2024
Huoneistojen ulko-ovien kuntokartoitus, huoneistojen ulko-ovien saneeraus tarpeen mukaan, palovaroittimien hankinta, yläpihan A- ja E-rapun seinustan korjaus ja salaojitus.