Harustie 1 E
80160, Rantakylä, Joensuu
3h,k,s,kph,wc
77 000 € (962,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallinen rivitalokolmio Rantakylässä – päätyasunto puiston laidalla
Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalokolmioon Rantakylän rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella! Kyseessä on päätyasunto, joka tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja suojaisan takapihan, joka rajoittuu vehreään puistoalueeseen – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa lasten leikkeihin.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone ja sauna. Keittiötä on uudistettu vuosien varrella, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011. Pintaremonttia kaivataan seinien ja lattioiden osalta, mutta asunnon perusasiat ovat kunnossa – täällä pääset luomaan juuri oman näköisesi kodin.
Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet aivan kotioven tuntumassa, ja päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu.
Tämä koti on mainio valinta esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista hyvien yhteyksien päässä keskustasta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Harustie 1 E, 80160, Rantakylä, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti 12/201 1 Wc ja kylpyhuone. (Ilmoitettu, että asennetaan tukikahva 600 mm vaakaan wc-istuimen eteen kytkimen alle 700 mm korkeuteen. Asennetaan tukikahva 400 mm vaakaan suihkun vastapäätä nurkasta oikealle. Molempien tukikahvojen alle asennetaan tukilauta joka kiinnitetään runkotolppiin.) ilmoitettu 7/2023 Ennen 1.5.2014 ilmoitettuja muutostyöilmoituksia on voinut kadota.
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- allaskaappi
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneet
- yhdessä makuuhuoneista vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- alkuperäinen/vanha parketti, paneeliseinät
- Olohuoneen seinät
- Paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Takapihalta näkymät puistoalueeseen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Ruuhipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Holopainen
- Tontin pinta-ala
- 19 014 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2034
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- kylmäkellari ja varastokoppi. Hallituksen korjaustarveselvitykseen liittyen on huomioitava, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-001 59 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Huoneistokohtainen vedenmittaus, tasauslaskutus kerran vuodessa, lokakuussa. Hallituksella valtuudet kerätä ylim.hoitovastike tai jättää keräämättä 1 hoitovastike. Hallitus päätti, että joulukuussa 2024 ei kerätä hoitovastiketta. Hallituksella käsiteltävänä pankkipalveluiden ja taloyhtiölainan siirtäminen toiseen pankkiin Handelsbankenin ilmoitettua vetäytyvänsä Suomen markkinoilta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- varmistettava isännöitsijältä autopaikkojen saatavuus
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autokatospaikat osakeomisteisia 32kpl, pihapaikkoja 25 kpl
- Autokatokset
- 32
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
harjakatto 1983, lämmönvaihdin 1998, takaovet uusittu 2005,lukot ja etuovet 2007,vesikourut 2008, i-talon kvputkisto ja pilari tolpat 2009, kv putkisto, ulkopuoliset kanaalit, vesimittarit 2010, sokeritoukka ja muurahais myrkytys 2011,lisätty lumiesteitä 2011,iv kanavien puhdistus 2013,ulkomalaauksia ja parvekerakenteita 2013-2014,nousutikkaat uusittu 2014,antenniverkostojen kuntokartoitus 2014,autokatoksenkunnostus(osakeomisteiset),pesukoneen uusiminen 2015,pyörävarastojen ja jätekatoksien ja koppivarastojen julkisivujen kunnostus 2015,häkkivarastojen valaistus 2015,piha-alueen asfaltoinnin massausta pysäköinti alueella 2015,julkisivujen kunnostus ja parveke rakenteiden korjausta 2016-2017,e,f,l talojen muurahais ja sokeritoukkien myrkytystä 2017,puiden kaataminen 2017,L rakennuksen kulmalla olevan jätevesiviemärikaivon korjaus, asfaltoinnin paikka korjauksia 2017, L rakennuksen etupuolelle lumiesteet 2017, asfaltoinnin paikka korjauksia 2019,vesikatteen korjaus maalauksia 2020, ikkunoiden uusiminen 2021,kiipeilyesteet tikkaisiin 2022,lumiesteet 2023,
kerrosten rakennusten etupuolelle v.2023
Ivi-laitteiden ja - Ivi-kytkentöjen tarkistaminen/riskikartoitus v.2021 . Tarkastusraportti ollut hallituksella ja osa tarkastusraportin mukaisista toimenpiteistä on tehty. pääty, huoltomaalaus d -ja k -talon pääty v.2024 puiden kaataminen ja kantojen jyrsintä taloyhtiön tontilta v.2024
Tulevat remontit
Julkisivujen huoltomaalausta vuoden 2025 talousarvion puitteissa.
-Hallituksella käsiteltävänä liesituulettimien kanavien puhdistus
-Hallituksella käsiteltävänä piha-alueen asfaltoinnin paikkakorjaukset talousarvion puitteissa
-Hallituksella käsiteltävänä lumiesteiden kiinnitysten tarkistamisen ja lumiesteiden uusimisen/lisäämisen tarpeellisuus
-Hallituksella käsiteltävänä ulkovuorauksissa olevien lintujen ja oravien tekemiä reikien korjaukset
-Hallituksella käsiteltävänä kattojen ruostevaurioiden kartoitus ja korjausmaalaus sekä iv-piippuihin "hattujen" lisäys - Hallitukselle käsiteltävänä tukkeutuneen salaojaviemärin kunnostaminen.