Hartaantie 11 as.
90500, Tuira, Oulu
1h+kk+ph+sa+lasitettu parveke
74 000 € (2 276,92 € / m²)
32,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!
Suositulta Länsi-Tuiran alueelta hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmän 7. kerroksen pikkukoti, jossa oma sauna ja lasitettu parveke aamu-auringon suuntaan. Näkymät Tuomiokirkon tornille saakka.
Asunto on pidetty hyvin siistissä peruskunnossa ja asukas on viihtynyt kodissa jo toistakymmentä vuotta.
Taloyhtiön katutasossa on helposti käytettävissä lämmin pyörävarasto, huoneistokohtaiset varastokomerot sekä kuivaushuone narupyykille. Alaoven avaus ovipuhelinjärjestelmällä.
Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.
Näyttöpyynnöt ja lisätiedot: 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hartaantie 11 as., 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 72 213,44 €
- Velkaosuus
- 1 786,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 118,63 € / kk (3,65 € / m²), Rahoitusvastike 73,96 € / kk (0,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 192,59 € / kk
- Neliöhinta
- 2 276,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Mahdollinen autopaikkavuokra kylmä 10€/kk. Autopaikkavuokra lämmin 15 €/kk. Autokatosvuokra 20€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset siistikuntoiset kaapistot, normaali koneistus. Astianpesukone on vuokralaisen oma.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Alkuperäiset kaakeloinnit. Tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja pesuallas. Taloyhtiön teettämän tarkastuksen mukaan suositellaan saneerausta 1-5 vuoden kuluessa. Yhtiö osallistuu kylpyhuoneremonttiin kustantamalla 1000€ (vesieristeet).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmiötila on yhtiökokouksen päätöksellä poistettu kylmätilakäytöstä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Vähäisellä käytöllä ollut, siisti.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Pääosin alkuperäinen kunto, siististi asuttu. Huoneistojen märkätilat on tarkastettu taloyhtiön toimesta, ei akuuttia remontin tarvetta mutta suositeltavaa 5 vuoden sisällä.
- Näkymät
- Parvekkeelta ja ikkunoista näkymät mm. Tuomiokirkon tornille saakka.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalipinnoin
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mosaikkiparkettia, hionnan tarpeessa asukkaan vaihtuessa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkea rappaus
- Kauppaan ei kuulu
- Astianpesukone ja pyykinpesukone.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siikatuira
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seija Makkonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talossa on ovipuhelinjärjestelmä.
- Tontin pinta-ala
- 3 189 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, ja lukollinen pyöräkatos pihalla
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.5.2033
- Paikallistiedot
- Holstinpuiston valaistulle kuntoradalle n. 1km. Tuiran puiston valaistulle kuntoradalle n. 450 m. Nallikarin uimarannalle n. 2km. Raatin liikuntakeskukseen n. 1km.
- Palvelut
- Toppilan Supermarket oheispalveluineen n. 1,3km. Merikoskenkadun palvelut ja bussiyhteydet n. 800m. Torinrantaan ja keskustaan vajaa 2km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokraus taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 16.12.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 autokatosten betoniaitojen ja pylväiden korjaussuunnittelu ja kunnostaminen. 2023 pistorasiat huoneistoparvekkeille. 2022 autokatosten valaistuksen parantaminen. 2021 lämmönvaihtimen uusiminen. 2020 parvekkeidein korjaus ja elementtisaumojen uusiminen. 2018 porraskäytävien maalaus, pohjois-puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2017 korttelin yhteisten kulkuväylien, taloyhtiön oman piha-alueen kulkuväylien ja pysäköintialueen asfaltoinnin uusiminen. 2016 rappukäytävän ja ulkoiluvälinevaraston valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi. 2015 etupihan ulkoportaiden kunnostus, lukkojen uusiminen suojatulle avaimelle, Abloy Sento. 2014 julkisivun ikkunapuitteiden maalaus patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston tasapainoittaminen, vesimittareiden uusiminen, iv-kanavien nuohous ja säätö. 2013 iv-järjestelmän parantaminen( huippuimurin automatisointi ja korvausilmaventtiilien lisäys/asentaminen asuntoihin, betonisten aitaelementtien ja pylväiden maalaus. 2012 pyörävaraston- ja varastotilojen lattioiden maalaus, parvekkeiden huopakatteen uusiminen ja kattokaivojen korjaukset. 2011 pyöräkatosten ja aitojen teräsosien kunnostus. 2010 piha-alueen kunnostus (sis. laatoituksen uusiminen, istutusalueiden lisäys ja kunnostus, pihavalaistuksen parantaminen, jätepisteen aitaus), ikkunoiden- ja parvekeovien käyntien korjaukset, tiivistykset tarvittavilta osin sekä korvausilmaventtiilien lisäys 1 kpl/asunto, betonisten aitaelementtien korjaus. 2006 ikkunoiden huoltomaalaus. 2001 lämmönvaihtimen uusiminen. 2000 julkisivun elementtisaumausten uusiminen ja parvekkeiden korjaus.
Tulevat remontit
2025 vesikaton pinnoitteen uusiminen, päätetty rahoittaa nostamalla kustannusarvion mukaisesti enintään 60 000€ laina. Myytävän huoneiston osuus tulevasta lainasta on arviolta n. 1032€ kertasuorituksena. Mikäli lainaa halutaan lyhentää pääomavastikkeena, kuukausimaksu olisi arvion mukaan 46,44€.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia toimenpiteitä tulevaisuudessa:
2026 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, iv-laitteiden uusiminen, parvekeovien uusiminen. 2027 hissin uusiminen ja ulko-ovien avausautomatiikka, autopaikkojen sähköistyksen saneeraus mahdollistamaan sähkö- ja sähköautojen latauksen (yhtiön osuus, latausasemat erikseen). 2030-2031 putkiston kuntotutkimus (käyttövesi ja viemäri).
Päätökset toteutuksista ja rahoituksista tehdään aikanaan yhtiökokouksissa.