Harmokuja 6 D
01200, Hakunila, Vantaa
2h+k+kph+parveke
109 000 € (1 946,43 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa ylimmän kerroksen kaksio hulppean korkealta!
Tämän asunnon parhaita puolia ovat avaruus, valoisuus sekä esteettömät näkymät korkealta. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jolta on näkymät pihan puolelle ja kattojen yli kauas. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä makuuhuoneen kaapistoista että eteisestä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen loistavina etuina ovat hoitovastikkeeseen kuuluvat sähkö ja vesi! Kattavat palvelut, urheilupuisto sekä upeat ulkoilumahdollisuudet ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Myös Porttipuiston lukuisat shoppailumahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Hakunilasta on tulevaisuudessa kehittymässä entistä valovoimaisempi ja moderni kaupunginosa tulevan Vantaan ratikan myötä.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Lisätietoa ja yksityisesittelyt:
Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Harmokuja 6 D, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 108 799,37 €
- Velkaosuus
- 200,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316,40 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 46,67 € / kk (0,06 € / os.), Muu vastike 1,50 € / kk (laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 364,57 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Sähkö-ja pesutupa kuuluvat vastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Neliöhinta
- 1 946,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna 13€/kk/4x Autopaikat 17€/kpl/kk. 19.03.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa hyväksyttiin hallitukselle valtuus enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tilikaudella tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, rättipatteri, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kaapisto, sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Harmopolku 3
- Isännöitsijätoimisto
- Hakunilan Asumapalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 792 305
- Tuotot
- 34920.77
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tilikaudella pidettiin kaksi ylimääräistä yhtiökokousta: 13.6.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus käyttämään 65 000,-€ säästövaroja julkisivujen pesemiseksi ja lohkeamapaikkausten korjaamiseksi. 13.9.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus käyttämään 140 000,-€ säästövaroja julkisivujen pesemiseksi ja lohkeamapaikkausten korjaamiseksi, rahoituksen tarpeen määrä tarkentui tarjousten saamisen myötä ja jälkimmäinen valtuus korvaa 13.6.2023 päätöksen.
- Tontin pinta-ala
- 6 340 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on seuraavat rasitesopimukset: velvollisuus luovuttaa 24 väestönsuojapaikkaa Asunto Oy Harmopuistolle ja 11 väestönsuojelupaikkaa Asunto Oy Harmopolku 1:lle A-B -talon väestönsuojasta. Asunto Oy Harmopolku 1:llä ja Asunto Oy Harmopuistolla on käyttöoikeus yhtiön A-B- ja C-portaissa sijaitseviin pesuloihin. As Oy Harmopolku 3 ja As Oy Harmopuisto vastaavat tonteillaan olevien kahden leikkipaikan kunnossapidosta tonttiensa kerrosneliömetrien suhteessa, taloyhtiöillä on pysyvä oikeus vastikkeetta käyttää kyseisiä leikkialueita ja niillä olevia välineitä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Liikenneyhteydet todella hyvät joka suuntaan, myös Helsinkiin ja Espooseen. K-supermarket ja S-market vain n. 5min kävelymatkan päässä. Porttipuisto lähellä. Ulkoilumahdollisuudet loistavat, Hakunilan urheilupuisto, jossa monipuolisesti harrastus mahdollisuuksia alle 1km:n päässä. Uimahalli samassa yhteydessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-paikat ovat kaikki sähköpistokepaikkoja. Autojen sähköpistokkeella varustettuja paikkoja on 47 paikkaa tontilla 94021 nro 1, 37 paikka tontilla 94019 nro 9. Sähköpistokkeella varustettujen paikkojen lisäksi yhtiöllä on 16 varapaikkaa tontilla 94019 nro 9, joista 6 varattu Vantaan kaupungille rasitussopimuksen mukaan, yhdessä Asunto Oy Harmopolku 1:n ja Asunto Oy Harmopuiston kanssa. Pysäköintipaikkaluku on rakennettu Vantaan kaupungin rakennusviraston myöntämällä poikkeusluvalla 60 prosenttisesti. Mikäli rakennusvalvontaviranomaiset edellyttävät 100 prosenttista paikoitusta, tulee yhtiön osallistua kustannuksiin yhdessä edellä mainittujen yhtiöiden kanssa rasitesopimuksen edellyttämässä suhteessa.
- Piha-autopaikkoja
- 84 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hakunilan alueella on suunnitteilla kaksi suurta asemakaavamuutos ehdotusta: Hakunilan keskustan laajennus sekä Vantaan ratikka. Kaavamuutosalue rajautuu lännessä Lahdenväylään, pohjoisessa Kaskelantien asuinalueeseen ja viheralueeseen, idässä Liinakkokujaan ja Laukkarinteeseen ja etelässä Pitkäsentiehen sekä viheralueisiin. Kaavamuutosalueella suunnitellun Vantaan ratikan reitti kulkee Kyytitiellä. Alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. Kaavatyön yhteydessä suunnitellaan alueelle toimivat virkistysalueet, kevyen liikenteen reitit ja hulevesiratkaisut. Kaavamuutostyön tavoitteena on lisätä Hakunilan elinvoimaa ja tiivistää kaupunkirakennetta suunnitellun Vantaan ratikan ympäristössä. Kaavamuutosaluetta kehitetään monipuolisen asumisen ja palveluiden, esimerkiksi pienten kivijalkaliiketilojen käyttöön. Kaavatyöstä laaditaan aluksi kaavaluonnos, jonka pohjalta asemakaavamuutosehdotus tai -ehdotukset laaditaan. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/hakunilan-keskustan-laajennus-2 https://kartta.vantaa.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 esitetty yhtiökokouksessa 19.03.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 985 919,49 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2000 C-porrashuoneet maalattu
2001 A-B porraskäytävät maalattu
2001 Ilmastoinnin perussäätö
2005 - 2006 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjaukset
2009 - 2010
Kattojen vesieristysten uusiminen
Ilmastoinnin peruskunnostus:
Ilmanvaihtokanavien puhdistus- sekä säätötyö,
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
Julkisivujen saumauksien uusiminen
Saunojen peruskunnostus
2012 Viemärihuuhtelu
2013 Kaukohallintalaitteiston/ala-aseman uusintatyö
2013-2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinän kunnostus
2014 Bauer -vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen sekä lämmitysjärjestelmään,
lämmitysverkoston huuhtelu
2015 Porrashuoneiden teräsulko-ovet uusittu
2015 Kellarien ulko-ovet uusittu
2015 Pesulatilojen ja kuivaushuoneiden lattioiden pinnoitus
2015 Pihakunnostuksia, istutettu puita ja pensaita
2015 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen led-valaisimiksi
2016 Hissit uusittu C- ja D-rapuissa
2016 Sisäänkäyntiaulojen lattiapinnoitteet uusittu
2017 Päiväkodin katoksen, varaston ja aidan uusiminen
2017 C -jätehuoneen katon uusiminen
2017 Pihavalaisimia uusittu ja lisätty
2017 Kylpyhuonekorjauksia 9 kpl = A3, B26, C38, C39, C42, C47, C74, D110 ja D102
2018 Päiväkodin märkätilaremontti, D sauna 2 remontti (vesivahingon vuoksi)
2018 Leikkialueelle kiipeilyteline ja pieni liukumäki
2019 lämmön alakeskuksen uusiminen
2019 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2021 A-portaan päiväkotihuoneiston remontti
2022 käyttövesi- ja viemäri kunnon seurantatutkimus
2023 C52 ja D76 kylpyhuoneremontit
2023 julkisivujen pesut ja näkyvien halkeamien paikkaukset
2023 autosähköpaikkojen lunastus taloyhtiölle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2028:
- palovaroittimet asunnot ja yleiset tilat 2025
- lukituksen uusiminen
- patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
- Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja linjavirtaamien säädöt.
- saunojen kiukaiden uusiminen
- yksittäisten kylpyhuoneiden remontteja