Harmajankatu 3 B
00180, Ruoholahti, Helsinki
3h, k, kph/wc, wc, las.p., ransk.p. eteinen
493 000 € (5 939,76 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ruoholahden kanavan maisemissa sijaitseva valoisa läpitalon päätyhuoneisto
Loistavalla sijainnilla lyhyen kävelymatkan päässä ydinkeskustasta ja Ruoholahden kattavien palveluiden ja liikenneyhteyksien ulottuvilla, sijaitseva 5. kerroksen erittäin valoisa läpitalon päätyhuoneisto. Erillinen tilava keittiö, johon paistaa aamuaurinko isoista ikkunoista, näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja ranskalainen parveke Ruoholahden kanavalle päin. Tilava on myös kylpyhuone, jossa sekä kylpyamme että suihku. Olohuoneesta kulku lasitetulle länsiparvekkeelle. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa on oma laadukas kuntosali. Pohjakerroksesta löytyy pesutupa ja huoneistokohtaiset varastotilat. Rakennuksen yhteydessä pysäköintihalli, josta voi tarvittaessa tiedustella vapaita paikkoja.
Tervetuloa yleisesittelyyn tai sovi kanssani yksityisesittelystä - Avaamme ovet uuteen!
Saknar du ett hem med mycket dagsljus? Denna 5:e våningens gavelbostad har fönster mot alla fyra väderstreck, en egen inglasad balkong mot kvällssolen, en fransk balkong mot morgonsolen och utsikt mot Gräsvikens kanal. Rymligt separat kök och likaså rymligt badrum, med både dusch och badkar, två toaletter. Nära intill har du mångsidig service och goda trafikförbindelser, kärncentrum på promenadavstånd. Husbolaget har en fin konditionssal i byggnadens översta våning, tvättstuga och goda förvaringsutrymmen.
Välkommen på allmän visning eller boka din egen tid för privatvisning - Vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
[email protected]
+358 45 2014331
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Harmajankatu 3 B, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 493 000 €
- Myyntihinta
- 488 239,71 €
- Velkaosuus
- 4 760,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 670,60 € / kk (1,40 € / os.), Rahoitusvastike 58,44 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 729,04 € / kk
- Vesimaksu
- 21,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 939,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asukkaiden käytössä on kuntosali taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Kuntosalin käytöstä maksetaan pantti taloyhtiön hinnaston mukaan; 150€ kertamaksuna, jota palautetaan kun käyttöoikeudesta luovutaan.. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö ranskalaisella parvekkeella. Tilaa ruokapöydälle. Hyvin säilytystilaa. Näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava ikkunallinen kylpyhuone, uusittu v. 2010. Kauttaaltaan laatoitettu. Kylpyhuoneessa wc ja toinen erillinen wc sisääntulon yhteydessä. Erillisen wc:n lattiamateriaali linoleum ja seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kulmahuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta avarat näkymät neljään ilmansuuntaan, muun muassa Ruoholahden kanavalle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Harmajankatu
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Kauppila
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Helsingin kaupunki on merkinnyt Hitas-sääntelyn päättymään 15.11.2024 alkaen, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2024: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä Hitas vapautumista vastaavasti sekä PRH:n ja nykyisen lainsäädännön vaatimuksia vastaavasti. Lisäksi päätettiin mahdollistaa yhtiökokouksen pitäminen täysin etänä ilman fyysistä kokouspaikkaa. Valtuutettiin hallitus ottamaan 85.000 euron laina korjauksiin. Päätettiin muuttaa hoitovastike 1,66 euroa/osake/kk ja vesimaksu 24 euroa/hlö/kk 1.1.2025 lähtien. Yhtiökokous 15.5.2019: Osakkaan teettämistä märkätilamuutostöistä maksetaan osakkaalle 1 800 euron suuruinen hyvitys edellyttäen, että seuraavat reunaehdot täyttyvät: 1. osakas tekee lain edellyttämän muutostyöilmoituksen 2. työ käsittää kylpyhuoneen asianmukaisen remontin vesieristeineen 3. työn suorittaa työhön soveltuva alan ammattilainen 4. kaikki tarvittavat valvontakäynnit tilataan lopputarkastusta myöten Hyvitys voidaan suorittaa osakkaalle kun yllämainitut reunaehdot ovat täyttyneet, ja lopputarkastus on suoritettu. Hyvityksen suuruus on voimassa kunnes toisin päätetään.
- Tontin pinta-ala
- 1 191 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 77 758 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jone Ky
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja Kuntosali Pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Ruoholahden kauppakeskus, jossa 24h auki oleva hypermarketti lyhyen kävelymatkan päässä, ravintoloita ja kahviloita. Ydinkeskustaan 2km. Loistavat liikenneyhteydet: metro, raitiovaunut ja bussit lähellä ja Länsiväylälle lyhyt matka. Hyvät pyöräilytiet.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Ruoholahdessa asukaspaikoitus Ruoholahden Pysäköinti Oy:n kautta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 703 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Parvekkeiden lasittaminen 2007
Naapuritalon kanssa yhteisen kerhotilan sisäpuolinen kunnostus 2009
Meren puoleisen ranskalaisen parvekelinjan parvekeovien tiivistäminen 2009
Hissikorien sisäpuolinen kunnostusmaalaus 2010
Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostusmaalaus 2010
Lukitusuudistus 2010
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2013
Lämpöjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus 2013
Julkisivusaumojen uusiminen 2014
Asuntokohtaisten ilmanvaihtokojeiden suodattimien uusiminen 2014
Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015
Kuntosalin kattoikkunoiden poistaminen ja pellitys 2015
Kuntosalin maton uusiminen sekä osa laitteiden uusiminen 2017
Taloyhtiön ulko-ovien ja yleisten tilojen lukitus uusittu iLOQ-järjestelmään 2018
Lämmönjakokeskuksen saneeraus 2020
Pihan parannus 2021
Porrashuoneiden sisustussuunnittelu 2022
Porrashuoneiden uudistaminen 2023
Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2022
Parvekelasitusten huolto 2024 - 2025
Tulevat remontit
Piha: Pihan parannustyön (istutukset) jatkotoimenpiteet 2024 - 2025
Perustukset ja runko: Julkisivut
Julkisivun metalliosien kohennusmaalaus 2025-2026
Ikkunat ja ulko-ovet: Ulkopuolinen ulkoiluvälinevarastojen ovien ja seinäkkeiden kunnostus 2024-2025
Katto
Huoneistojen märkätilat
Yleiset tilat
Lämmitysjärjestelmä
Vesi- ja viemärijärjestelmä
Ilmanvaihto
Kuntosalin ilmastointilaite 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä
Muuta: Kuntoarvion päivittäminen 2024 – 2025 (ikkunat, julkisivu, LVIS)