Harjuviita 4 A
02110, Tapiola, Espoo
2h+k+kph+vh+parveke (Yj:n mukaan 2h+k)
299 000 € (5 245,61 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Matti Soini, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HALUTTUA HARJUVIITAA, VAPAA KAKSIO!!
Nyt myynnissä vapaa ja vaaleanraikas kaksio mahtavalla paikalla. Tästä kulmahuoneistosta on pääosin esteetön ja rauhallinen näkymä metsäiseen puistoon, mutta keittiöstä pilkottaa jopa Otsolahtikin! Asunnon yleiskuntoa voi kehua ja pohjaratkaisu on erittäin toimiva; keittiöön mahtuu ruokapöytä, makuuhuoneeseen isokin sänky ja olohuonetta voidaan kalustaa monella ei tavalla omien toiveiden ja maun mukaan. Huoneiston kylpyhuone on tämän kivan kodin kaunis kruunu, koska se odottaa käyttämättömänä putkiremontin jäljiltä uutta omistajaansa!!
Asunto-osakeyhtiö Kannastorni on Alvar Aallon suunnittelema, rakennettu vuonna 1963. Vuosien 2023-2024 välisenä aikana yhtiössä toteutettiin valtava perusparannusurakka, johon yhdistettiin useampikin merkittävä pieni tai suuri peruskorjaus.
Tulevat vuodet näyttävät korjaustarveselvityksen mukaan hyvin seesteisiltä, joten tuleva omistaja voi nauttia uudesta kodistaan ihan huolia ja murheita.
Taloyhtiöllä on vuokrattavissa varastotila 30 m2 omalla sisäänkäynnillä . Vuokra 120€/kk!!
Harjuviita sijaintina on parasta A-luokkaa!
Liikenneyhteydet Keilaniemestä metrolla tai Raide-Jokerilla ovat parhaat mahdolliset ja autolla pääsee helposti kaikkiin ilmansuuntiin.
Vapaa-ajanviettoon alue tarjoaa mielikuvitusrikkaalle rajattomat vaihtoehdot. Meren ja venesatamien läheisyys kiehtoo, kuten Rantaraitin ja Otsolahdenkin läheisyys!
Varaa nyt yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Harjuviita 4 A, 02110, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 221 265 €
- Velkaosuus
- 77 735 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,10 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 444,60 € / kk (7,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 746,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autotallivuokra 75/kk ja kylmälaitekäyttökorvaus 2/kk. Hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta sen mukaan kuin rahoitusvastikkeen korko muuttuu 1.7. 2025 tulostettaviin uusiin maksulappuihin ja periä yksi ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike tarvittaessa ja että nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 245,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys (asennettu yhtiön toimesta), ja asennettuja erikoisvarusteita (rättipatteri, asennettu yhtiön toimesta)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmäsäilytystila on vuokrattavissa yhtiöltä erillistä kylmälaitekorvausta vastaan.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteetön puistonäkymä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kannastorni
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400451660
- Tontin pinta-ala
- 1 717 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Varastotila, noin 30 m2, tällä hetkellä vuokrattavissa, vuokra 120€/kk
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset Keilaniemestä metrolla tai Raide-Jokerilla
- Palvelut
- Keilaniemen pienpalvelut (mm. Alepa) lyhyen kävelymatkan päässä, Tapiola n. 1,5 km
- Koulut
- Otaniemessä n. 900 m ja Tapiolassa n. 1,5 km erilaisia vaihtoehtoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiössä suunnitteilla yhden autopaikan muuttaminen kaikkien käytössä olevaksi latauspaikaksi.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty yhtiössä suoritetun laajan peruskorjausurakan yhteydessä vuonna 2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 950 756,30 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoria vuodesta 2002 lähtien:
2025 Asennettu palovaroittimet kaikkiin asuntoihin
2024 Hissien ovien pintakorjaukset, hissin moottorin kunnostus, patteriverkoston ilmanpoistolaite uusittu
2023 Perinteinen linjasaneeraus,uusittiin kaikki viemäri- ja käyttövesiputket,uusittiin likavesi- ja
hule/sadevesiliittymät kaupungin viemäri- ja käyttövesiverkkoihin
2023 Kattoremontti, uusittiin bitumikermi ja tukilaudoitus, 2023 Sähkönousut ja asunnon ryhmäkeskus uusittiin, 2023 Patteriverkoston linjansäädon ja pattereiden venttiilit uusittiin ja tehtiin tasapainotukset, 2023 Asennettiin vedenkulutuksen etäluettavat mittarit ( Smarvatten Verto)
2023 Suoritettiin ilmanvaihdon tasapainotus, 2023 Uusittiin huippuimurit ja kahden asunnon tulisijoihin lisättiin takkaimurit, 2023 Katolle on viety putkinousuissa lämmöntalteenoton (LTO) varaukset, 2023 Katolle viety aurinkopaneelivaraukseen liittyen nousukaapelit ja asennettu aurinkopaneeleiden paneelitukipisteet, 2023 Uusittiin sähköliitäntä kaapeli sähköliitäntäkaappiin Harjuviita 1 puolelle, 2023 Asuntojen ryhmäkeskuksiin 3-vaihekaapelointi ja DNAn valokuitu päätettynä optisen kuidun liittimeen, 2023 TV-huoneistokaapeli uusittiin, tehtiin lähiverkkokaapelointi (WLAN), ilmainen perusnopeuden n. 20 Mt modeemi asuntoihin
2023 Sähköpääkeskus uusittu ja lisätty siihen sähköautolatauksen kuorman hallinta
2023 Uusittiin saunaosastoja sen LVI tekniikka, lisättiin saunaosaston lämmöntalteenoton laitteet
2023 Kellarivarastojen seinäkkeet uusittiin metalliseinäkkeiksi, 2023 Portaikot maalattiin ja huoneisto-oville tehtiin pintakorjaukset, 2023 Julkisivun ylimmän kerroksen julkisivua puhdistettiin levänpoistoaineella, 2023 Asunnossa 13 jätettiin osakkaan vaatimuksesta tekemättä osa urakanmukaisista töistä ja asennuksista, 2023 Hulevesikaivot pääsisäänkäynnin eteen ja toiseen asennettiin pumppaamo kahdella pumpulla, 2023 Kylpyhuoneisiin asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys sekä vesikiertoinen lämmitys, pyyhekuivaimeen (rättipatteri)
2020 lämpöjohtokanavan ilmavuotokorjaus, 2019 painovoimaisen ilmanvaihtokanavan muutos
2016 kuntotutkimukset 2015-2016, 2016 julkisivujen kunnostusta ja pesu, 2015 uusittu lämmönvaihdin, 2015 uusittu lukitus ( Sento ), 2013 tammiovien kunnostus ja lakkaus
2012 korjaukset 2012, 2011 kuntoarvio ( Fatman oy), 2010 pohjavesipumpun uusiminen
2010 salaojakorjaus talon päädyssä, 2009 tuuletusikkunoiden suodattimien vaihto
2007 salaojien tutkimus ja kuvaus, lisäpumppu pihakaivoon, 2006 autotallien ovien panelointien uusinta, 2005 piha-alueen asfaltointi, 2002 korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin
Tulevat remontit
2030 Lämmöntalteenotto poistoilmasta. Alustavasti suunnitteilla
2030 Aurinkopaneeleiden asennukset katolle. Alustavasti suunnitteilla
2026 Sähköautolatauksen asennukset ulkopaikoille. Alustavasti suunnitteilla
2025 Parvekkeiden pintakorjauksia Alustavasti suunnitteilla, kuntoarvioluokka 2 (korjaus 1-5v tai uusinta 6-10v)