Harjunreuna 33
01230, Vaarala, Vantaa
3h, k, kph/s/wc, vh, katettu ja lasitettu terassi
229 000 € (3 207,28 € / m²)
71,4 m²
Tätä asuntoa myy Ralf Nackström, Kiinteistönvälittäjä LKV
Bueno Plus Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen koti hyvin hoidetussa yhtiössä
Rauhallisella Vaaralan alueella kodikas hyvässä kunnossa oleva rivitaloasunto. Keittiö ja märkätilat on remontoitu vuosina 2014-2017. Asuntokohtaiset IV-koneet 2016. Osakkaan hallintaan kuuluu myös kaksi piha-aluetta yht. n. 100m2, etupiha koilliseen ja takapihan
lasitettu terassi n. 12m2 sekä oleskelualue lounaaseen.
Hoitovastike vain 271,32€. Myyntihinta vain 153.185,16€.
Tässä tilaisuus, johon kannattaa tarttua, tutustu alueeseen: https://www.vantaansanomat.fi/paikalliset/6876542
Varaa heti oma esittelyaikasi!Perustiedot
- Sijainti
- Harjunreuna 33, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,4 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Olohuoneesta käynti takapihalla sijaitsevalle katetulle ja lasitetulle terassille n. 12m2. Terassi lämpiää tarvittaessa sähköisellä säteilylämmittimellä. Etupihalla kylmä varastotila n. 4m2. Osakkaan hallinnassa lisäksi viihtyisät piha-alueet; etu- ja takapiha yhteensä n. 100m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 153 185,16 €
- Velkaosuus
- 75 814,84 €
- Neliöhinta
- 3 207,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 2,94€/m3/kk, peritään huoneistokohtaisesti edellisten vuosien toteuman perusteella. Tasaus tehdään vuoden vaihteessa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella ja laskutetaan HSY:n hinnaston mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilaa remontoitu; seinä- ja lattiapinnat kunnostettu, pistorasiat ja valokatkaisijat sekä keittiön kaapit ja kodinkoneet uusittu 2015.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesi (Induktioliesi) ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja wc, tilaa uusittu 2015 - 2016. Kylpyhuoneeseen 2016 asennettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO, joka huolehtii tehokkaasti asunnon ilmanvaihdosta,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot ja toisessa lisäksi käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, jonka jatkeena lasitettu terassi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2018 Märkätilat katselmusraportti, kunto hyvä.
- Näkymät
- Osakkaan hallinnassa oleville piha-alueille sekä yhtiön yhteisessä käytössä olevalle piha-alueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi takapihalla n. 12m2.
- Piha
- Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikat, oleskelutilaa ja pysäköintialue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisääntulon yhteydessä tilava tuulikaappi. Asunnon hallinta-alueina myös piha-alueet: hyvin hoidettu etu-piha, jossa kylmä ulkovarasto ja istutuksia, ilmansuunta koillinen sekä terassilta lounaaseen avautuva takapiha, josta myös kulku Kaunispolulle.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Puulattia
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Lasikate
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Harjunreuna 33
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Hellsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 440 6420
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä poikkeava vastuunjako; Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu vastuunjakotaulukosta poiketen seuraavat asiat Lämmityslaitteet; ilmalämpöpumput ja sähkökäyttöiset lämmityspatterit ja niidenasennustyöt. Hanat, sekoittajat ja suihkusekoittajat sekä näihin liittyvät asennustyöt. Wc-istuin asennustöineen kokonaisuudessaan mukaan lukien siihen vaihdettavat varaosat. Asukkaan hallinnoiman piha-alueen kunnossapito kuuluu asukkaalle lukuun ottamatta sadevesi- ja salaojaverkoston kunnossapitoa, ne ovat yhtiön vastuulla. Astianpesukoneiden ja kylmälaitteiden alle on asennettava vuotokaukalo, jonka kustannuksista osakas vastaa. Asukkaan tulee tehdä säännöllisesti tarvittavat huoltotyöt lämminvesivaraajien alla oleville lattiakaivoille, asukas voi halutessaan pyytää LVI-asiantuntijaa tekemään nämä huoltotyöt omaan laskuun.
- Tontin pinta-ala
- 2 635 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Huoneisto kohtainen ilmanvaihtokone LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito on osakkaiden vastuulla huoneisto/ vko: lumityöt yhteisiltä alueilta, liukkauden torjunta, kattolumista ja jääpuikoista ilmoittaminen/varoittaminen.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 400m, juna-asema n. 6,8km ja lentokenttä n. 12km.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 600m, kirjasto n. 1,7km ja terveyskeskus n. 2,3km
- Koulut
- Peruskoulu n. 1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle asunnolle merkitty autopaikka ja ylimääräinen autopaikka arvotaan, jos halukkaita enemmän kuin yksi. Arvonnan tulos voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokouksessa 2023 päätetty toteuttaa tarvittavat muutokset lämmitysrasioihin sähköautojen lataamista varten, tarpeen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Harjunreunan varrella lisää pysäköintitilaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 02.07.2015
- Kosteustutkimus tehty
- 24.10.2018
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 IV-suodattimien vaihto 3 krt vuodessa. 2024-2025 Kiinteistön kuntoarvion uusiminen + 10 vuoden PTS. 2025 IV-suodattimien vaihto 3 krt vuodessa. 2026 IV-suodattimien vaihto 3 krt vuodessa. 2027 Terassiovien uusiminen, IV-suodattimien vaihto 3 krt vuodessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 108 409,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Asuntojen B,C ja F kosteusvauriokorjaukset, runkovesijohdon uusiminen. Tämä työ saatettu loppuun 2024 vuoden puolella ja kustannukset 174.398,02€ on jyvitetty asuntokohtaisesti, asunnon E osuus 20.832,53 on huomioitu kohdassa myyntihinta.
2020 Ikkunoiden ja terassiovien huolto, tontin raja-aidan korjaukset, 2021 Väliaitojen korjaukset, vuotovahingon korjaus asunnot A ja D. 2020 LVV vaihto huoneistot D ja F, märkätilojen seurantakartoitus, 2019 Käyttövesiputkien kuntotutkimus. 2018 Märkätilojen kuntokartoitus, liittyminen kaapeli-TV verkkoon. 2017 Lukituksen ja postilaatikoiden uusiminen, alapohjan ja salaojien korjaus ja väliaitojen kunnostaminen, ulkovarastojen ja jätekatoksen uusiminen. 2016-2017 Vesikaton ja IV-järjestelmän uusiminen ja eristeiden vaihto sekä uusi katon sadevesijärjestelmä. 2015 Vuotovahdit toimitettu huoneistoihin lämminvesivaraajien alle, kuntoarvio ja 10 vuoden korjausehdotus, antennivahvistimeen
VHF-päivitys. 2014 LVV vaihto as. B, jätekatoksen lautoja vaihdettu, sokkelit maalattu, nurmikon perusparannus H-asunnon vierestä, LVV vaihto huoneistoihin D, E ja G, antennivahvistimen vaihto ja antennien uudelleen suuntaus.2013 Liittyminen kunnalliseen sadevesijärjestelmään, asfaltin poisto pysäköintialueelta. 2012 Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin, ilmastointikanavien eristys, päävesimittarin vaihto. 2011 Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus. 2010Padotusventtiilin asennus, sadevesijärjestelmän kuvaus ja pesu
(salaojat). 2007 ikkunapuitteiden maalaus, pihavarastot peruskorjattu. 2004 Peltikaton maalaus. Lista isännöitsijäntodistuksessa.