Harjunreuna 33

01230, Vaarala, Vantaa
3h, k, kph/s/wc, vh, katettu ja lasitettu terassi
229 000 € (3 207,28 € / m²)
71,4 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ralf Nackström, Kiinteistönvälittäjä LKV
Bueno Plus Oy
Asuntoesittely
Yksitasoinen koti hyvin hoidetussa yhtiössä
Rauhallisella Vaaralan alueella kodikas hyvässä kunnossa oleva rivitaloasunto. Keittiö ja märkätilat on remontoitu vuosina 2014-2017. Asuntokohtaiset IV-koneet 2016. Osakkaan hallintaan kuuluu myös kaksi piha-aluetta yht. n. 100m2, etupiha koilliseen ja takapihan lasitettu terassi n. 12m2 sekä oleskelualue lounaaseen. Hoitovastike vain 271,32€. Myyntihinta vain 153.185,16€. Tässä tilaisuus, johon kannattaa tarttua, tutustu alueeseen: https://www.vantaansanomat.fi/paikalliset/6876542 Varaa heti oma esittelyaikasi!
Perustiedot
Sijainti
Harjunreuna 33, 01230, Vaarala, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71,4 m²
Muu pinta-ala
16 m²
Kokonaispinta-ala
87,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Olohuoneesta käynti takapihalla sijaitsevalle katetulle ja lasitetulle terassille n. 12m2. Terassi lämpiää tarvittaessa sähköisellä säteilylämmittimellä. Etupihalla kylmä varastotila n. 4m2. Osakkaan hallinnassa lisäksi viihtyisät piha-alueet; etu- ja takapiha yhteensä n. 100m2.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
153 185,16 €
Velkaosuus
75 814,84 €
Neliöhinta
3 207,28 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 2,94€/m3/kk, peritään huoneistokohtaisesti edellisten vuosien toteuman perusteella. Tasaus tehdään vuoden vaihteessa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella ja laskutetaan HSY:n hinnaston mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilaa remontoitu; seinä- ja lattiapinnat kunnostettu, pistorasiat ja valokatkaisijat sekä keittiön kaapit ja kodinkoneet uusittu 2015.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesi (Induktioliesi) ja astianpesukone
Kylpyhuone
Kylpyhuone ja wc, tilaa uusittu 2015 - 2016. Kylpyhuoneeseen 2016 asennettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO, joka huolehtii tehokkaasti asunnon ilmanvaihdosta,
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas
Makuuhuoneet
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot ja toisessa lisäksi käynti vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Tilava olohuone, jonka jatkeena lasitettu terassi.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
2018 Märkätilat katselmusraportti, kunto hyvä.
Näkymät
Osakkaan hallinnassa oleville piha-alueille sekä yhtiön yhteisessä käytössä olevalle piha-alueelle.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi takapihalla n. 12m2.
Piha
Yhtiön piha-alueella lasten leikkipaikat, oleskelutilaa ja pysäköintialue.
Hissi
Ei
Muut tilat
Sisääntulon yhteydessä tilava tuulikaappi. Asunnon hallinta-alueina myös piha-alueet: hyvin hoidettu etu-piha, jossa kylmä ulkovarasto ja istutuksia, ilmansuunta koillinen sekä terassilta lounaaseen avautuva takapiha, josta myös kulku Kaunispolulle.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Puulattia
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Lasikate
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Harjunreuna 33
Isännöitsijätoimisto
TH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Hellsten
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 440 6420
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä poikkeava vastuunjako; Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu vastuunjakotaulukosta poiketen seuraavat asiat Lämmityslaitteet; ilmalämpöpumput ja sähkökäyttöiset lämmityspatterit ja niidenasennustyöt. Hanat, sekoittajat ja suihkusekoittajat sekä näihin liittyvät asennustyöt. Wc-istuin asennustöineen kokonaisuudessaan mukaan lukien siihen vaihdettavat varaosat. Asukkaan hallinnoiman piha-alueen kunnossapito kuuluu asukkaalle lukuun ottamatta sadevesi- ja salaojaverkoston kunnossapitoa, ne ovat yhtiön vastuulla. Astianpesukoneiden ja kylmälaitteiden alle on asennettava vuotokaukalo, jonka kustannuksista osakas vastaa. Asukkaan tulee tehdä säännöllisesti tarvittavat huoltotyöt lämminvesivaraajien alla oleville lattiakaivoille, asukas voi halutessaan pyytää LVI-asiantuntijaa tekemään nämä huoltotyöt omaan laskuun.
Tontin pinta-ala
2 635 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Huoneisto kohtainen ilmanvaihtokone LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvikunnossapito on osakkaiden vastuulla huoneisto/ vko: lumityöt yhteisiltä alueilta, liukkauden torjunta, kattolumista ja jääpuikoista ilmoittaminen/varoittaminen.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.2.2034
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 400m, juna-asema n. 6,8km ja lentokenttä n. 12km.
Palvelut
Lähikauppa n. 600m, kirjasto n. 1,7km ja terveyskeskus n. 2,3km
Koulut
Peruskoulu n. 1 km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle asunnolle merkitty autopaikka ja ylimääräinen autopaikka arvotaan, jos halukkaita enemmän kuin yksi. Arvonnan tulos voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiökokouksessa 2023 päätetty toteuttaa tarvittavat muutokset lämmitysrasioihin sähköautojen lataamista varten, tarpeen mukaan.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Harjunreunan varrella lisää pysäköintitilaa.
Sähköpistokepaikkoja
9 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus tehty
02.07.2015
Kosteustutkimus tehty
24.10.2018
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2024 IV-suodattimien vaihto 3 krt vuodessa. 2024-2025 Kiinteistön kuntoarvion uusiminen + 10 vuoden PTS. 2025 IV-suodattimien vaihto 3 krt vuodessa. 2026 IV-suodattimien vaihto 3 krt vuodessa. 2027 Terassiovien uusiminen, IV-suodattimien vaihto 3 krt vuodessa.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
108 409,40 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Asuntojen B,C ja F kosteusvauriokorjaukset, runkovesijohdon uusiminen. Tämä työ saatettu loppuun 2024 vuoden puolella ja kustannukset 174.398,02€ on jyvitetty asuntokohtaisesti, asunnon E osuus 20.832,53 on huomioitu kohdassa myyntihinta. 2020 Ikkunoiden ja terassiovien huolto, tontin raja-aidan korjaukset, 2021 Väliaitojen korjaukset, vuotovahingon korjaus asunnot A ja D. 2020 LVV vaihto huoneistot D ja F, märkätilojen seurantakartoitus, 2019 Käyttövesiputkien kuntotutkimus. 2018 Märkätilojen kuntokartoitus, liittyminen kaapeli-TV verkkoon. 2017 Lukituksen ja postilaatikoiden uusiminen, alapohjan ja salaojien korjaus ja väliaitojen kunnostaminen, ulkovarastojen ja jätekatoksen uusiminen. 2016-2017 Vesikaton ja IV-järjestelmän uusiminen ja eristeiden vaihto sekä uusi katon sadevesijärjestelmä. 2015 Vuotovahdit toimitettu huoneistoihin lämminvesivaraajien alle, kuntoarvio ja 10 vuoden korjausehdotus, antennivahvistimeen VHF-päivitys. 2014 LVV vaihto as. B, jätekatoksen lautoja vaihdettu, sokkelit maalattu, nurmikon perusparannus H-asunnon vierestä, LVV vaihto huoneistoihin D, E ja G, antennivahvistimen vaihto ja antennien uudelleen suuntaus.2013 Liittyminen kunnalliseen sadevesijärjestelmään, asfaltin poisto pysäköintialueelta. 2012 Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin, ilmastointikanavien eristys, päävesimittarin vaihto. 2011 Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus. 2010Padotusventtiilin asennus, sadevesijärjestelmän kuvaus ja pesu (salaojat). 2007 ikkunapuitteiden maalaus, pihavarastot peruskorjattu. 2004 Peltikaton maalaus. Lista isännöitsijäntodistuksessa.