Olohuoneesta on näkymät Vanajavedelle sekä Hämeen Linnalle
Harjukatu 6
13220, Asemantaka, Hämeenlinna
2h,k,s,wc,vh,terassi
129 000 € (2 114,75 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa tilava 61 m2 rivitalokoti upein Vanajavesi- ja linnanäkymin lyhyen kävelymatkan päässä rautatieasemasta sekä Hätilän palveluista. Tässä valoisassa kodissa on muun muassa oma sauna ja ilmalämpöpumppu sekä laatoitettu terassialue sisäpihan puolella aamuauringon suuntaan. Auringonlaskuja pääsee ihastelemaan keittiön ja olohuoneen ikkunoista. Huoneistolla on käytössään talon alla oleva autohallipaikka sekä varastokoppi.
Sisääntulo asuntoon tapahtuu tunnelmallisen sisäpihan sekä oman ison laatoitetun ja aidatun, aamuaurinkoon päin olevan etuterassin kautta. Tuulikaapissa on käytännöllinen laattalattia ja kiinteitä kaapistoja. Leveän eteiskäytävän varrelta löytyy lisää kiinteää kaappitilaa. Huoneistoon vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu on sijoitettu tuulikaapin ja eteisen välisen oven yläpuolelle.
Ensimmäisenä eteiskäytävän vasemmalla puolella sijaitsee vaaleansävyinen lattialämmitetty kylpyhuone. Tilassa on peilikaappi ja allaskaapisto, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kivankokoinen näkösuojattu ikkuna etupihalle päin. Suihku sijaitsee kätevästi avautuvien suihkuseinien suojassa. Kylpyhuoneen jatkona on siistikuntoinen sauna.
Eteiskäytävän vasemmalla puolella sijaitsee myös erillinen wc. Kylpyhuoneen tapaan yleisilmeeltään vaaleassa tilassa on wc-istuimen lisäksi hyvänkokoiset allaskalusteet seinäkaappeineen.
Kodin iso makuuhuone sijaitsee eteiskäytävän oikealla sivustalla. Huoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpiste, ja näkymät ovat suojaisalle etupihalle päin. Makuuhuoneen yhteydessä on mukavankokoinen vaatehuone.
Sisäänkäynnistä katsottuna asunnon päädyssä sijaitsevat vierekkäin valoisat olohuone ja keittiö, joista molemmista on lähes esteettömät näkymät Vanajavedelle ja Hämeen linnalle. Olohuoneessa on reilusti tilaa kalusteille, ja sen päädystä on käynti ruokailutilaan. Vanajavedelle päin olevan ikkunan eteen mahtuu väljästi neljän hengen pöytäryhmä. Keittiössä on vaaleat pinnat, ja kodinkoneista viimeisimpänä on uusittu keraaminen liesi vuonna 2023. Säilytys- ja työskentelytilat sijoittuvat kahdelle seinustalle, ja keittiöstä on suora kulku olohuoneen lisäksi eteiskäytävään.
Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varastokomero ja autohallipaikka asunnon alla. Asunto Oy Hämeenlinnan Harjukatu 6 on viidestä asunnosta koostuva taloyhtiö jossa on mm. uusittu vesikatto ja tehty salaojaremontti vuonna 2018. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla lähellä Aulangon upeita ulkoilumaastoja, kylpylää, golfkenttiä sekä kaunista rantareittiä ja uimarantaa. Lähikauppa löytyy 500 metrin päästä, ja rautatieasemalle sekä Hätilän palveluihin on vain noin 1,5km. Keskustaankin pääsee oikaisemaan rantareittiä pitkin!
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän valoisaan rivitalokotiin upeilla maisemilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Harjukatu 6, 13220, Asemantaka, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 123 613,97 €
- Velkaosuus
- 5 386,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 183 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 183 € / kk, Korjausvastike 36,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 402,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 114,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkökulut yhteensä n. 11 000 kWh/v (1hlö). Hallitukselle on annettu valtuutus kerätä tarvittaessa neljä ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön lainan korko on 12 kk euribor + 0,9 %, laina-aika päättyy 30.3.2028. Lainaa lyhennetään 30.5. ja 30.11. Jos osakas haluaa maksaa lainaosuutensa, pyydetään häntä olemaan yhteydessä isännöintiin kuukautta ennen lyhennyspäivää. Isännöinti perii lainaosuuslaskelmasta kulun. Jos yhtiölainan maksaa pois, jää rahoitusvastike 183€/kk pois. Korjausvastiketta 36,60€/kk kerätään toistaiseksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapin ovet ja välitilassa vaalea laatta. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi (uusittu 2023), liesituuletin ja astianpesukone (uusittu 2018).
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaapisto, suihku, suihkuseinät, varaus pyykinpesukoneelle ja ikkuna. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Peili, yläkaappi, allaskaappi ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät tapetoitu. Upeat maisemat Vanajavedelle ja Hämeen Linnalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen häkkikomero.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnossa tehty kosteuskartoitus asuntokaupan yhteydessä 28.6.2018, raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Keittiön ja olohuoneen ikkunat on noin lounaaseen Vanajavedelle päin, makuuhuone ja terassialue noin koilliseen sisäpihalle päin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laatoitettu terassi noin koilliseen sisäpihan puolelle.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Harjukatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Nopanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 612 0360
- Tontin pinta-ala
- 1 274,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuoroviikot (2 viikkoa kerrallaan) kesäisin, talvisin lumityöt tehdään talkoilla
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastokopit ja yhteiskäytössä oleva pyörävarasto asuntojen alla. Lisäksi vanha saunarakennus joka toimii pihavajana.
- Paikallistiedot
- K-Market Sairio n.500m. Rautatieasema ja Hätilän palvelut n.1,5km. Keskusta n.2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla käytössään asuntojen alla oleva autohallipaikka jossa jokaisella on omat ovet mutta paikkojen välillä ei ole väliseiniä.
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennukset: 2006 Antenniverkko huollettu. 2008 Julkisivu ja ikkunat maalattu. 2009 Lukot uusittu. 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja huolto. 2012 Patolevyt asennettu (as A ja B), sadevesikaivot asennettu (as A ja B). 2013 Sadevesikaivoihin asennettu sähkösulatus (as A ja B). 2014 Räystäsrännien poistoputkille asennettu kattokaivot (as E), asuntojen A ja B terassien ulko-ovet korjattu, autotallien ja varaston ovet ja lukitussalvat uusittu. 2015 Autotallien ja varaston ovien katokset uusittu. 2016 Etupihan puoleinen vesiposti poistettu käytöstä. 2018 Salaojat ja sadevesilinja sekä kaivot uusittu kokonaan, sokkelit kosteuseristetty anturan tasolta, routaeristetty ja soritettu kauttaaltaan, vesikatto ja rännit uusittu ja asennettu kattoturvatuotteet, yläpohjaan lisätty puhallusvillaa 200 mm, rakennettu kulkusillat, vahvistettu palokatkoja ja asennettu niihin luukut, kaikki ilmanvaihtokoneet uusittu. 2019 Rakennuksen sokkelit ja tukimuurit slammattu ja maalattu. 2020 Asbestinäyte as. E, vuoto autotallissa korjattu, varaston pattereiden ja autohallin valojen uusiminen, ulkopistorasia vaihdettu. 2024 Kiinteistön rakennetekninen kuntoarvio.
Piha-alue: 2012 Pihasaunan katto ja rännit uusittu. 2013 Sorapäällysteiset polut ja avo-ojat uusittu, pihan tammet ja eteläpäädyn männyt poistettu, pihavalojen kuvut (3 kpl) uusittu. 2014 Pihavalojen ajastin asennettu, pihasaunan takaseinä uusittu ja rakennus maalattu, leikkipaikan hiekkalaatikko korjattu. 2018 Piha-alueen kaatoja muokattu ja nurmialueita muokattu.
Asunnot: 2005 Asunnon A lämminvesivaraaja uusittu. 2010 Asunnon B lämminvesivaraaja uusittu. 2011 Asunnon A lämpöpatterit uusittu. 2011 Asunnon B lämpöpatterit uusittu. 2013 Asunnon D lämminvesivaraaja ja lämpöpatterit uusittu, asunnon E lämminvesivaraaja ja lämpöpatterit uusittu. 2015 Asunnon C lämminvesivaraaja uusittu ja 1 lämpöpatteri uusittu. 2023 Asunnon C lämpöpatterit uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Julkisivujen, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2024-2026, pimeän varaston läpivientien tiivistäminen 2024-2025, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korvausilmaventtiilien tarkistus 2024-2025, jätekatoksen uusiminen 2024-2025.