Haravakuja 10 B
01660, Varisto, Vantaa
1h+kt+kph+parvi+parveke+autopaikkaosake
159 000 € (5 888,89 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta vastaava parvellinen yksiö Varistossa
Nyt tarjolla todellinen helmi, hienokuntoinen yksiö, jossa lisäksi suuri n. 10 m2 parvi. Parvelle mahtuu parisänky yöpöytineen, kaapisto, työpiste, mitä nyt keksitkään, monien mahdollisuuksien tila. Parvella vapaa korkeus on n. 155-160 cm, olohuoneen korkeus lähemmäs 5 metriä, mikä luo tilantuntua ja avaruutta näihin tehoneliöihin. Asunnossa on myös suuri lasitettu sisäänvedetty parveke, joka on erittäin suojaisa ja tarjoaa täydellisen oman rauhan kauniilla esteettömällä maisemalla.
Asunto on täysin muuttovalmis ja erinomaisessa kunnossa.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely ja myynti:
Jukka Kauria
050-4770 417
Uudenmaan Viva OyPerustiedot
- Sijainti
- Haravakuja 10 B, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnossa n. 10 m2 parvi
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 143,91 € / kk (5,33 € / m²), Muu vastike 129,06 € / kk (4,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 272,97 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tontinvuokravastike. Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus, minkä johdosta osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle yhtiöjärjestyksessä tarkemmin määriteltyä tontinvuokravastiketta. Tonttiosuuden tarkistettu lunastushinta vuodelle 2023 on 28.751,68 €.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 888,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukeman perusteella kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Länsi-lounas
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa n. 10 m2 parvi, joka toimii makuutilana.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Valkolakattu tammiparketti
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiösaareke, portaiden alakaappi, parven kaapisto. Voidaan myydä kaupanteon yhteydessä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Lehdesniitty
- Isännöitsijätoimisto
- HSI Helsingin Seudun Isännöitsijät
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Eskelinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400-276024
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksen 24.5.2022 päätökset: Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta hallituksen valmistelemin ohjein ja muutostyöilmoitusmenettelyn kautta. Asennuksesta tehdään kirjallinen sopimus osakkaiden kanssa. Ilmalämpöpumpun asennuksen ohjeet ja sopimus saatavilla isännöitsijältä. Yhtiökokous päätti, että hallitusta ei toistaiseksi valtuuteta selvittämään sähköautojen latausinfran mahdollisuuksia. Hallitus laatii ensin osakaskyselyn, jossa kartoitetaan sähköauton hankinnasta kiinnostuneita. Mikäli kiinnostuneita löytyy, asiasta päätetään uudelleen. Yhtiö päätti vuoden 2020 yhtiökokouksessa lunastaa vuokratonttia 4 huoneiston osalta. Lunastukset suoritetaan 23.9.2020 mennessä. Tontti on vuokrattu 50 vuoden (1.2.2018-31.1.2068) maanvuokrasopimuksella Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky:ltä (y-tunnus 2738945-8). Taloyhtiön tontin vuotuinen perusvuokra on 29 365,56 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti:pisteindeksi ja pisteluku 2017:12=1935. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessatoista yhtä suuressa erässä. Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Vuokralainen vastaa rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. Lisäksi vuokralainen on vuosittain vuokranantajan määräämänä ajankohtana velvollinen maksamaan maapohjan kiinteistöveron määrää vastaavan korvauksen vuokranantajalle. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein.
- Tontin pinta-ala
- 3 122 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Tontti on vuokrattu 50 vuoden (1.2.2018-31.1.2068) maanvuokrasopimuksella Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky:ltä (y-tunnus 2738945-8). Tontin lunastushinta 574 080 on koko taloyhtiön lunastushinta. Taloyhtiön tontin vuotuinen perusvuokra on 29 365,56 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) seuraavasti: pisteindeksi ja pisteluku 2017:12=1935. Indeksin tarkistuskuukausi on lokakuu ja vuokran tarkastuskuukausi on tammikuu. Mikäli elinkustannusindeksin pisteluku laskee, vuokraa ei alenneta. Vuokrankorotus on vuositasolla 1,0 %, jos indeksimuutokseen perustuva tarkistus johtaisi tätä pienempään korotukseen. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessatoista yhtä suuressa erässä. Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen samassa suhteessa kuin vuokralainen on vuokrasopimuksen mukaisesti lunastanut ja maksanut vuokranantajalle vuokra-alueen määräosia. Vuokralainen vastaa rakennuksiin kohdistuvasta kiinteistöverosta. Lisäksi vuokralainen on vuosittain vuokranantajan määräämänä ajankohtana velvollinen maksamaan maapohjan kiinteistöveron määrää vastaavan korvauksen vuokranantajalle. Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai tätä seuraavana arkipäivänä yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä määritetyin perustein.
- Tontin vuosivuokra
- 26 036,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2068
- Tontin lunastushinta
- 574 080 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 8 § TONTIN OSAN LUNASTUS Yhtiö voi edellä 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa ja omistaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Yleiskaapelointi kuitu)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka numero 20 ( osakkeet 6123-6126 ) myydään asunnon myynnin yhteydessä, autopaikka on omalla osakkeella ja se sisältyy asunnon velattomaan kauppahintaan. Autopaikan hinta 2000 €, hoitovastike 16 € / kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiökokous päätti, että hallitusta ei toistaiseksi valtuuteta selvittämään sähköautojen latausinfran mahdollisuuksia. Hallitus laatii ensin osakaskyselyn, jossa kartoitetaan sähköauton hankinnasta kiinnostuneita. Mikäli kiinnostuneita löytyy, asiasta päätetään uudelleen. Yhtiön 20 autopaikasta 15 on osakkeina.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 15.5.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 395 986 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Kaatuneen puun rakennuksen katolle aiheuttamien vaurioiden korjaus.
Tulevat remontit
2023 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet: Tuija-aidan osittainen uusiminen, pihavalaisimien korjaus / uusiminen
2024-2025 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
2026 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet, IV- kanavien nuohous ja säätö
2027 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet