Harakkamyllyntie 1 G
00920, Myllypuro, Helsinki
3h+työh/vh+k+s+kph/wc+wc+las.p+var
168 000 € (2 086,96 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava rivitalon päätyasunto tarjoaa 80,5 neliötä monipuolista ja mukavaa asumista kahdessa kerroksessa. Myllypuron palvelut, Liikuntamylly lähellä sekä sujuvat julkiset liikenneyhteydet. Tämä asunto on ideaaliratkaisu, jos haluaa toteuttaa juuri omannäköisen kodin sillä huoneisto on melkolailla peruskuntoinen, mutta omaa erinomaisen pohjaratkaisun!
Alakerrassa on olohuone, josta on yhteys suojaisalle takapihalle. Keittiötä on uudistettu mm. induktioliedellä ja astianpesukoneella. Toteutettavissa tilanteen mukaan avokeittiö sillä asunnon väliseinät ovat kevytrakenteisia. Keittiön yhteydessä myös ruokailutila. Eteisen vieressä alakerrassa on ikkunallinen pieni lisähuone tarpeen mukaan vaatehuoneeksi, varastoksi tai vaikka työhuoneeksi. Huoneiston edustalla on 2022 uusittu, tilava varasto ja katos esim. polkupyörille.
Yläkerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja ikkunallinen sauna kutsuu rentoutumaan. Makuuhuoneissa on korkeahkot vinokatot sillä rakennuksessa on betonirakenteinen pulpettikatto. Yläkerrassa on myös lasitettu parveke, jonne mahtuu syvyytensä puolesta kunnon oleskeluryhmä. Lisäksi molemmissa kerroksissa on wc, joista yläkerran wc on kylpyhuoneen yhteydessä. Lisätilaa portaikon parvella.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavuuksia kuten pyykkitupa, askartelutila ja autonpesu- sekä leikkipiha. Autopaikoissa on sähköauton latausmahdollisuus. Käytössä on kaapeli-tv sekä Elisan laajakaista 25M. Yhtiössä on tehty mm. ikkuna- ja oviremontti, salaojien, piha-alueiden, parkkipaikan ja latauspaikkojen uusimiset. Ilta-aikaan piha-alueilla on uudistetut, hyvät valaistukset. Tulevina lähivuosina yhtiöön on suunniteltu edelleen parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden säilymisen tulevaisuudessakin mm. linjasaneeraus (vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliikenneverkot).
Huoneiston remontit, kuten kylpyhuone on mahdollista suunnitella pitkälti niin, ettei niitä tarvitse enää uudestaan putkiremontissa tehdä. Merkille pantavia huomioita: tuulettuvat alapohjat (kunnossa), täysbetonirunko alapohjasta yläpohjaan, muovipinnoitettu peltimoduulikylpyhuone sekä wc.
Huomionarvoista on, että yhtiössä on peräti 76 huoneistoa. Vaikka yhtiö sijaitsee vuokratontilla (nyk. vuokrasopimus vuoteen 2040 voimassa) niin hoitovastike on kohtuullinen. Lämmitys, tontinvuokra ja vesikin sisältyvät hoitovastikkeeseen, joka on 6,6 euroa/m2.
Tämä koti sijaitsee lähellä luontoa, tarjoten upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Olitpa sitten liikkeellä jalan, pyörällä tai julkisilla, Myllypuron alueelta löydät kaiken tarvittavan läheltäsi.
Heti vapaa asunto - ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Harakkamyllyntie 1 G, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 144 764,32 €
- Velkaosuus
- 23 235,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 531,30 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 195,47 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 726,77 € / kk
- Neliöhinta
- 2 086,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 3 euroa/kk. Autopaikka 10 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Peruskuntoinen keittiö, kaapistot uusittu 2018. Asennettu käytetyt kaapistot vanhojen tilalle. Jääkaappi. Induktioliesi ja uuni (uusittu 2023). Astianpesukone uusittu (2022).
- Kylpyhuone
- Peruskuntoinen kylpyhuone yläkerrassa. Suihku. Wc-istuin. Peilikaappi ja lavuaari. Muovipinnoitettu peltimoduulikylpyhuone.
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillis-wc. Lavuaari, peili, wc-istuin. Muovipinnoitettu peltimoduuliwc.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi sopivankokoista makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Toisessa irrallinen kaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone ja keittiö vierekkäin. Mahdollisuus toteuttaa avokeittiö. Olohuoneesta käynti takapihalle
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustettu sähkökiukaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avoimet näkymät
- Parveke
- On parveke
- Muut tilat
- Alakerran eteisen vieressä on ikkunallinen pieni tila, jota voi hyödyntää vaatehuoneena tai vaikka työhuoneena
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat osittain parkettia, muovimattoa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Myllärinkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Hakala
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424500
- Tontin pinta-ala
- 22 790,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 55 161,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja Autonpesupaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä. Metroasema noin 1,5 km. Pikaraitiotie Raide-Jokeri n. 1,4 km. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla.
- Palvelut
- Myllypuron monipuoliset palvelut lähellä mm. kauppakeskus, Liikuntamylly. Itäkeskukseen lyhyt matka
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoissa sähköauton latausmahdollisuus huomioitu (eParking).
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 76 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 530 989 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.11.2024
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2023-2024 Huonokuntoisten puiden poisto
2022: piha-alue, parkkipaikka- ja ulkovarastohanke, leikkipaikan kunnostus, kuntoarvio
2021: ikkunakarmien kuntotarkistus ja korjaukset
2020: kunnostettu/uusittu salaojat, kunnostettu/tiivistetty alapohjan läpiviennit, ja siivottu alapohjat, uusittu huoltorakennuksen ympärillä olevat aidat
2019: tilattu suunnitelmat salaojien uusimisesta/kunnostamisesta ja alapohjien korjauksesta
2018: tilattu suunnitelmat piha-alueen asfaltoinnin kunnostamisesta ja pihavarastojen uusimisesta (varastot nyt uusittu)
2017: uusittu pesulan II pesukone, tilattu hankesuunnitelma piha-alueen asfaltoinnista
2016: viheralueiden kunnostuksia ja puiden kaatoa
2015: jätevesipumppaamon kunnostus
2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013: taloyhtiön laajakaista 10 Mbit(Elisa), ikkunat ja ovet (Skaala) ja lukitus (Abloy Sento) uusittu
2012: keskipihan kunnostus, jätevesiviemärit painepesty ja kuvattu
2011: alakaton peltisauma uusittu 2-tasoisissa taloissa
2010: vaakavesikourujen pinnoitus
2009: uudet postilaatikot, huolto-ja kerhorakennuksen maalaus
2008: sadekatos kerhohuoneen ja pesulan väliin
2006: lämmönjakohuoneen saneeraus, uudet siirtimet ja automatiikka
2005: molok-jätepiste
2004: patteri-ja linjasulut, verkoston säätö
2003: julkisivujen betonipintojen maalaus
1998: vesikattojen ja parvekkeiden uusiminen
Tulevat remontit
5-vuotissuunnitelma (vuoden 2024 yhtiökokouksessa ei tehty päätöksiä linjasaneeraushankkeen edistämisestä):
- linjasaneerauksen hanke-ja totutussuunnitelma (sisältäen vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliikenneverkot)
- Bitumikermikattojen, valokatteiden ja sadevesijärjestelmien kunnostus
- julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusinta
- lämmitystekniikan uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus