Harakantie 10 C
02650, Leppävaara, Espoo
2h+k+s+lasit.p
235 000 € (3 983,05 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt upea mahdollisuus hankkia viihtyisä koti Espoon Leppävaarasta
Tässä on upea mahdollisuus hankkia viihtyisä koti Espoon Leppävaarasta, Asunto Oy Harakankellosta. Tämä hyväkuntoinen kaksio sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunnossa on tilava olohuone, josta avautuu näkymät vehreälle sisäpihalle, sekä makuuhuone, joka tarjoaa rauhallisen paikan levätä. Lasitettu parveke suuntautuu länteen, mikä mahdollistaa ilta-auringosta nauttimisen.
Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen pyörittämiseen. Oma sauna tuo ylellisyyttä arkeen, ja tilava kuin uusi kylpyhuoneessa, joka lisää mukavuutta erityisesti paljon suihkussa käyneelle. Asunnon lattiat ovat mosaiikkiparkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman sekä helppo korjata.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten vesikattojen maalaus ja sähköautojen latauspaikkojen lisääminen. Tulevia korjauksia on suunniteltu, mikä kertoo yhtiön pitkäjänteisestä huolenpidosta.
Leppävaaran alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin monipuoliset liikuntapaikatkin. Tämä asunto sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Harakantie 10 C, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupan hyväksymisestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 233 566,40 €
- Velkaosuus
- 1 433,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 21,24 € / kk (0,36 € / m²), Muu vastike 10 € / kk (€/kk Moottoripyöräpaikka), Yhtiövastike yhteensä 296,74 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Käytön mukaan laskutetaan mm. avomoottoripyöräpaikan vuokra.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 983,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 15 €/kk tai autokatos 20 €/kk. Pääomavastike Sähköautojen lataus RL6 21,40 €/kk. 09.11.2023/31.10.2033 36600,71 € tasalyhennys RL6 Sähköautojen lataus 12kk Euribor+0,75% 0,3600/m2 Rahoituslaina 31110,59 € Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta korontarkistuspäivänä 9.11. sekä lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 30.4. ja 31.10., muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion ja mahdolliset jälleen rahoituksen kulut 400 euroa. 31.05.2018/31.01.2028 773631,28 € tasalyhennys RL 4 märkätila 12kk Euribor+0,64% 1,5500/m2 Korjauslaina 57882,29 € Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta kaksi kertaa vuodessa lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 31.1. ja 31.7., muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion alkaen 500 euroa. 31.05.2018/31.01.2028 47508,95 € tasalyhennys RL 5 Laatoitus 12kk Euribor+0,64% 0,5000/m2 Korjauslaina 7235,22 € Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä pankin kuluitta kaksi kertaa vuodessa lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 31.1. ja 31.7., muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion alkaen 500 euroa. Kaikkien lainaosuuslaskujen tilaukset tehtävä kuukautta ennen haluttua maksuajankohtaa, jotta ylimääräinen lyhennys ehditään tehdä pankkiin ajoissa. Helsingin Seudun Osuuspankki 65117,51 euroa Nordea Pankki Oy 31110,59 euroa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuverhotanko, pyyhkeenkuivauspatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja makuuhuoneesta takapihan vehreälle pihalle. Parvekkeelta ja olohuoneesta kadun puolelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Terassi
- Ei
- Piha
- Sisäpihalla kiikku ja lapsille hiekkalaatikko.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisaula, johon mahtuu hyvin työpöytäkin, lattia parkettia. Sisäpihalle päin ikkuna.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Harakankello
- Isännöitsijätoimisto
- Retta IsännöintiOy, Espoo, Leppävaara
- Isännöitsijän nimi
- Tero Harju
- Isännöitsijän sähköposti
- tero.harju(ät)retta.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 4 281 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Espoon kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo pohjois-leppavaara(ät)kotikatu.fi
- Taloyhtiössä on
- Kaapelitv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, DNA Netti perusnopeus 10 Mbit/s 30.9.2022 alk., omalla kustannuksella voi nostaa nopeutta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. DNA talonetti aktivointi dna.fi/tlk
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikkoja 24 kpl kaikissa sähköauton lataus mahdollisuus. Autopaikkoja 40 kpl
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikoissa on sähköauton latausyksikköä 24 kpl, toteutuneet autopaikkoja kaikkiaan 40 kpl, sisältyen sähkötolpallisia pihapaikkoja, Autopaikkasäännöt 1. Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille ja vuokralaisille yksi paikka huoneistoa kohden. 2. Isännöintitoimisto ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa ja autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. 3. Autopaikan haltija ei saa siirtää autopaikan vuokra- tai hallintaoikeutta edelleen. Autopaikka ei siirry huoneiston vuokrauksen tai myynnin seurauksena seuraavalle asukkaalle. 4. Autopaikka on tarkoitettu paikkaa vuokraavan huoneiston käytössä olevan henkilöauton, moottoripyörän tai mopoauton paikoitukseen. Ajoneuvon on mahduttava ruutuun siten, että se ei vaikeuta viereisten paikkojen käyttöä. 5. Jos paikkoja on vapaana, voi huoneistoa kohden vuokrata lisäpaikkoja. Lisäpaikasta joutuu luopumaan yhden kuukauden kuluessa isännöitsijän ilmoituksesta, jos autopaikkaa hakee talon asukas, jonka huoneistoa kohden ei vielä ole vuokralla yhtään autopaikkaa. Mikäli useamman autopaikan haltijoilla on sama määrä paikkoja, heidän joukostaan arvotaan haltija, joka joutuu luopumaan paikastaan. 6. Sääntöjen rikkominen voi johtaa autopaikan vuokraoikeuden menettämiseen. Autopaikkojen vuokraamisessa noudatetaan näitä ohjeita ja lainsäädäntöä ilman että vuokraamisesta tehdään kirjallista vuokrasopimusta. Huoltoyhtiössä tolppa-avaimia
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadun varressa
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 29.4.2025 käsitelty: 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Putkiston kuntotutkimus; Hissien peruskorjaus / uusiminen, suunnittelu; Lukituksen uusiminen 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous; Hissien peruskorjaus / uusiminen; 2029 V. 2028 tehtävän viemärien huuhtelun ja kuvauksen perusteella mahdolliset viemärien kunnostukset mm. valurautaisten viemäriosioiden osalta; Etupihan ja salaojien kunnostus; Elementtisaumojen uusiminen 2032 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen remontointia täytyy tehdä tutkimus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus 2024
Kiinteistön ulko-ovien huoltomaalaus 2024
Sokkelien maalaus 2023
Jätekatosten kunnostus 2023
Asfaltointikorjauksia, kustannus n. 3 000 € 2023
Sähköautojen lataus, 31 paikkaa, eteläpään pysäköintipaikat, 2023.
Vesikattojen maalaus ja lumiesteiden asentaminen, porraskäytävien kerrosnumerointi 2020.
Porraskäytävien maalaus, ilmanvaihtokanavien säätö, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2019
Kylpyhuonesaneeraukset 2017-2018
Pihan kunnostus 2015,
Parvekkeiden, terassien ja elementtisaumojen korjaus sekä julkisivujen maalaus 2014
Vesikattojen ja syöksytorvien maalaus 2009
Ikkunoiden korjaus- ja muutostyöt 2009
Lämmönjakohuoneen muutostyöt 2008
Ilmastointikanavien puhdistus 2007
Lämpöpattereiden tuloputkien ja venttiilien uusiminen sekä elementtisaumojen uusiminen 2006
Sadevesi- ja Salaojavesijärjestelmän uusiminen 2005
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 29.4.2025 käsitelty:
2026 Lämmönvaihtimen uusiminen
2027 Putkiston kuntotutkimus; Hissien peruskorjaus / uusiminen, suunnittelu; Lukituksen uusiminen
2028 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous; Hissien peruskorjaus / uusiminen;
2029 V. 2028 tehtävän viemärien huuhtelun ja kuvauksen perusteella mahdolliset viemärien kunnostukset mm. valurautaisten viemäriosioiden
osalta; Etupihan ja salaojien kunnostus; Elementtisaumojen uusiminen
2032 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen