Hansatie 30 A
02780, Kauklahti, Espoo
3-4h+k+rt+kph+vh+las.parveke
135 000 € (1 626,51 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava läpitalon huoneisto upeilla maisemilla!
VARAA YKSITYISESITTELY TAI PYYDÄ LISÄTIEDOT. PLEASE BOOK AN APARTMENT SHOWING OR ASK FOR MORE INFORMATION.
ASUNTO:
Tässä on erinomainen vaihtoehto juuri sinulle, joka etsit kahden - kolmen makuuhuoneen asuntoa alueelta. Asunto sijaitsee ylimmässä, eli neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiössä ei ole hissiä. Talossa on maalämpö, ja aurinkopaneelitkin on jo asennettu. Yhtiössä on jo suoritettu mittavia remontteja.
Sisääntulokäytävältä on pääsy kylpyhuoneeseen sekä kahteen hieman erikokoiseen makuuhuoneeseen, joissa on vaatekaapit. Käytävällä on myös jälkikäteen rakennettu huone/varasto, jota voit käyttää monipuolisesti. Olohuoneesta pääset ihailemaan upeita avaria maisemia parvekkeelta. Keittiö on valoisa ja tilava ruokailutiloineen, täällä kokkaat ja nautit herkuista! Asunto on läpitalon huoneisto, joten valoa ja maisemia riittää kahteen suuntaan.
ALUE:
Kauklahti on nykyään tunnettu hyvistä ja laadukkaista palveluistaan. Ulkoilualueita ja urheilumahdollisuuksia riittää. Päiväkoteja, kouluja ja leikkipaikkoja on runsaasti. Liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ 4/4 kerros
+ siistissä käyttökunnossa
+ toimiva pohjaratkaisu
+ asunnon sijainti
+ parveke mukavilla maisemilla
+ hyvin varusteltu taloyhtiö
+ maalämpö
+ hyvät palvelut
+ koulu- ja päiväkotitarjonta
+ velaton asunto ja taloyhtiö
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi esittely, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän upeaan kotiin.
Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja:
Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected]
Service also in English.
WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FIPerustiedot
- Sijainti
- Hansatie 30 A, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373 € / kk (1 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk, Korjausvastike 0 € / kk, Tontin vuokravastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 373 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 626,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 3 eur/kerta/kone. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Upeat ja avarat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Jälkikäteen tehty huonetila/varasto olohuoneen viereen sekä vaatehuone.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kauklahti
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kasper Holmström
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Espoon kaupungin päätöksellä 9.4.2021 tupakointikielto on määrätty Asunto Oy Kauklahden kaikille huoneistoparvekkeille. Päätös on lainvoimainen ja se on voimassa toistaiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 3 424,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyi 31.12.2023 ja uusi sopimus on seuraavanlainen: Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa 2.1.2024 ja päättyy 31.12.2063. Vuokra on 53 300 euroa vuodessa (perusvuokra). Vuokra-ajan ensimmäisenä vuotena (2.1.2024- 31.12.2024) vuosivuokra on 50 % täysimääräisestä perusvuokrasta, toisena vuotena (1.1.2025-31.12.2025) 60 %, kolmantena vuotena (1.1.2026-31.12.2026) 70 %, neljäntenä vuotena (1.1.2027-31.12.2027) 80 %, viidentenä (1.1.2028-31.12.2028) vuotena 90 % täysimääräisestä perusvuokrasta. Perusvuokra veloitetaan täysimääräisenä 1.1.2029 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2024 tammikuun indeksiluku (2322). Vuokra tarkistetaan 1.1.2025 alkaen kalenterivuosittain edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi. Mikäli elinkustannusindeksi nousee vähemmän kuin 1 %, korotetaan vuokraa kuitenkin vuosittain vähintään 1 %:lla (jäljempänä ”Minimikorotus”). Vuokrakauden aikana perusvuokraan tehdään tasotarkistus 1.1.2043. Tällöin määritettävä vuokran määrä on uusi perusvuokra. Perusvuokraa korjataan tasotarkistusta edeltävän kolmen viimeisimmän vuoden pääkaupunkiseudun asuntohintaindeksin (vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi 2015=100) keskiarvolla. Tasotarkistuksessa perusindeksilukuna käytetään vuoden 2022 asuntohintaindeksin keskimääräistä indeksipistelukua (122,4). Kohdan 3.2 ensimmäisessä kappaleessa todettu elinkustannusindeksiin sidottu tarkistus tai Minimikorotus tehdään tasotarkistuksen jälkeen 1.1.2044 alkaen. Tällöin perusindeksilukuna on vuoden 2042 elinkustannusindeksin keski-indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 26 650 €
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen (LTO)
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, ja mankeli kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kauklahdeen on ehdotettu Metrolinjaa.
- Paikallistiedot
- Kauklahti on palveluiltaan ja viihtyvyydeltään parantunut huomattavasti. Alue on nykyisellään viihtyisä ja dynaaminen.
- Palvelut
- Kattavat palvelut lähellä.
- Koulut
- Hyvä tarjonta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 551 110 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Ilmanvaihtokanavien huolto ja mittaus
1998 Kylpyhuoneiden kuntoarvio; etupuolen ikkunoiden vuositakuutarkastus ja jälkitarkastukset
1999 Viemäreiden huuhtelu; kylpyhuoneiden kunnostuksen rakennustekninen ja LVIS-suunnittelu; LVkuntotutkimus
2000 Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteritermostaattien uusinta
2000-2001 Kylpyhuoneiden korjaus- ja perusparannustyöt/muutostyöt
2002 Julkisivujen hankesuunnittelu; julkisivujen kuntotutkimus; ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö
2003 Kylpyhuoneiden korjaustöiden takuutarkastus
2004 Julkisivuremontin suunnittelu
2005 Julkisivuremontti; kylmäkellarin koneiden ja ilmanvaihtopuhaltimen uusinta
2006 TV-verkon muutos Ketju 800 -verkoksi ja digivalmius; julkisivun takuutarkastus; lämpökeskuksen uusinta
2007 Julkisivun 2-vuotistakuutarkstus
2008 Lukituksen uusinta (Abloy Exec)
2009 Kuivaushuoneen kuivaimen uusinta; käyttövesiputkiston pohjavesijohtojen uusimistyön suunnittelu; julkisivukorjauksen neuvottelut
2008-2010 Espoon kaupunki ja ratahallinto aloittivat tunnelin ja alikulun rakentamisen
2010 Akustiikkalevyjen asennus porrashuoneisiin; talon vesijohtojen pohjajohtojen uusimisen urakkaneuvottelut; julkisivukorjauksen neuvottelut; jätekatoksen suunnittelu
2010 Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous ja säätötyö
2011 Jätekatoksen uusinta, pihavalaistuksen ja parkkipaikkojen sähköistyksen uusinta, pyykki- ja tomutustelineen uusinta, pohjavesijohtojen runkolinjan uusinta komposiittiputkella, julkisivujen ja parvekkeiden 2-vuotistakuutarkastusneuvotteluita jatkettiin
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden takuutarkastuksen jälkitutkimukset ja -tarkastukset urakoitsijan ja suunnittelijan/valvojan kanssa; huoneistossa B28 vuotovahinko, joka aiheutti vahinkoa myös huoneistoon B24
2013 Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön
2014 A-rapun parvekkeen alle rakennettiin varastotila, kellari- ja rappukäytävätilojen ja sekä kuntosalin kunnostus ja maalaus talkoilla; porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio; pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus
2015 Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20 vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus
2016 Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus, kaukolämpölaitteiston korjauksia
2017 Ilmastoinnin säätö
2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2018 Pohjaviemäriputkien kuvaus
2019 Pesulakoneen korjaus
2020 Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy
Finland). Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu. Kellarin
lattian betonivalut tarvittavin osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille.
2021 Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen (Fortum, toukokuussa). Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy).
2022 Seinien kuivajääpuhdistus (Dry Ice Finland), A-rapun edustan asfaltointi (AB-Asfaltti Oy).
2023 Kattoviemärin sukitus
2023 Bauer vedenkäsittely lämmitysverkostoon
2023 Aurinkosähköjärjestelmän hankinta
2023 Julkisivupuhdistus
2023 piha-alueen kunnostus
2023 normaalia huoltotoimintaa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027:
2024 Bauer vedenkäsittely käyttöveteen
2027 Saunan korjaus
2024 - 2027 Normaalia huoltotoimintaa.