Hannulankatu 11 B
33580, Linnainmaa, Tampere
3h+k+s
147 000 € (2 041,67 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Vuori, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä, Linnainmaalta, jossa moderni asuminen yhdistyy loistaviin palveluihin ja kulkuyhteyksiin. Tämä valoisa ja tilava 72 neliömetrin huoneisto Hannulankatu 11:ssä tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään arkeen ja kodikkaaseen elämään.
Huoneisto on hiljattain läpikäynyt kattavan remontin, jossa sen pinnat, keittiö ja kylpyhuone ovat saaneet uuden elämän. Uusitut parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman koko asuntoon, ja vastaremontoitu keittiö Novartin kaapistoineen kutsuu kokkailemaan ja nauttimaan yhteisistä hetkistä. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja säilytystilaa löytyy vaivattomasti niin vaatekaapeista kuin kellarikomerosta.
Erityisen maininnan ansaitsee oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Lisäksi huoneistosta löytyy viihtyisä parveke, joka tarjoaa upeat näkymät ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Asunto Oy Reinonlinna on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella – viimeisimpänä kattoremontti vuonna 2023. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on huolellisesti suunniteltu, mikä takaa asumisen huolettomuuden vuosiksi eteenpäin.
Sijainti Linnainmaalla on ihanteellinen: päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä, ja alueen kattavat palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Bussipysäkki on aivan nurkan takana, ja pyöräteitä pitkin pääset liikkumaan kätevästi ympäri kaupunkia.
Tämä huoneisto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia mukavuutta ja elämisen helppoutta Tampereen halutulla alueella. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen hurmata sinut!
Perustiedot
- Sijainti
- Hannulankatu 11 B, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 110 593,07 €
- Velkaosuus
- 36 406,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 329,40 € / kk (0,45 € / os.), Rahoitusvastike 298,07 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 627,47 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 041,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat vuokraa taloyhtiö tolppapaikka 8,00 euroa kuukaudessa. Ilman tolppaa pihassa 5,00 euroa kuukaudessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2024 Elokuu. Novart keittiö kaapistoineen, parkettilattia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesutilat laatat vaihdettu 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, pesuallas ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu kokonaisuudessaan 2024 Elokuu. Uusittu laatat seinissä sekä lattiat kaakelit. Wc-kalusteet kokonaisuudessaan uusittu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Parketit uusittu 2024 Elokuu. Vaatekaapit uusittu 2024 Elokuu. Seinät maalattu 2024 Elokuu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Parketti uusittu 2024 Elokuu. Seinäpinnat maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Reinonlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nykänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488247
- Tontin pinta-ala
- 3 901,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lassila& Tikanoja kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Ovipuhelimet
1.996 Patterien termostaatit
1997 Elementtien saumaukset ja parvekkeiden korjaukset
2000 Vesikaton korjaus, pihan saneeraus
2001 Lämmönsiirrin
2OO2 lv nuohous
2004 Roskakatosten uusiminen
2007 Parvekkeiden katot ja ulkopuoliset rännit
2010 Pihan asfaltoinnin korjaus
2011 PTS suunnitelma
2013 lv nuohous
2016 Parvekkeiden betonikorjauksia
2016 Kevyt julkisivuremontti; saumausten ja tiilien korjausta
2016 Lukituksen ja ovipuhelimien uusiminen
2016 lkkunoiden ja parvekeovien uusiminen
20L7 llmanvaihdon tasapainoitus
2017 Märkätilojen katselmus (ennen 2010 remontoitu)
2018 Uusittu huoneistojen 87 ja C13 pesuhuoneet
20L9 Putkistojen kuntotutkimus
2020 Kiinteistön kuntoarvio
2020 Uusittu huoneistojen A2 ja 89 pesuhuoneet
2022 Molok jäteasema
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2023 Vesikaton ja parvekekattojen uusiminen
2024 Vesivahingon jälkeinen huoneistojen ( A4, A6, B7, B9, B 11,B 12), rappukäytävien ja huoltoliikkeen tilan purku ja jälleen rakennustyöt
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
2024 Kylmäkellarin uusimisen hankesuunnittelu
2024 sisäänkäyntikatosten uusiminen
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden aikana.
Palokatkojen täydentäminen
Kylmäkellarin uusiminen
llmanvaihdon nuohous ja säätö
Jäteveden pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus
Puu- ja metallipintojen huoltomaalauksia
Julkisivujen kuntotutkimus
Autotallin ovien pintakäsittely
Parvekkeiden kuntotutkimus
Alapohjan halkeamien korjaus pintakunnostusten yhteydessä
Porraskäytävien ja muiden yleistilojen maalauskunnostus
Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
Lämmityksen perussäätö, linja- ja patteriventtiilien uusiminen
Sinkityn kylmävesirunkolinjan uusiminen
Poistoilmakoneen peruskorjaus/uusiminen
Piha-alueen kunnostus, aluevalaistuksen lisääminen ja uusiminen tarpeellisin osin
Salaojien uusinta, maanpintojen kallistusten korjaus, kattovesien poisohjauksen parantaminen